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万科郁亮说，房地产进入黑铁时代。 我们不得不承认，房地产行业规模已经开始萎缩，市场分化在加剧，而且，房企们的表现也分化明显。所以，有网友调侃，现在买房就像开盲盒。 虽然有一些房企的盲盒造成了一些行业负面，但我们还是能够看到，市场上仍然有一些优秀房企，他们依然能坚守品质，能带给业主满意的交付，并且不断带来它们的高品质作品。所以，选择很重要。 1 黑铁时代，谁是重庆交付力代言人？ 前几天，我看到易居克而瑞发布了2021年全国十大交付力奢居作品的榜单。让人颇感意外的是，我们重庆悦来生态城的旭辉江山云出成功杀入了榜单。  (图源克而瑞) 这几年，比拼PPT效果图的时候，大家都很棒，但实景交付给业主的时候，脸被打肿的比比皆是。 在艰难的黑铁时代，悦来生态城的旭辉江山云却能凭借惊艳的交付在全国范围内脱颖而出，实属不易。 值得一提的是，旭辉江山云出也是整个重庆唯一上榜的项目，成为了重庆高端住宅交付力的代表。  （旭辉江山云出交房实景图） 仔细想想，旭辉江山云出能有如此精彩的交付表现，其实也在情理之中。 一方面，旭辉有很强的产品研发能力，旭辉多次获得地产设计界的“奥斯卡”大奖金盘奖，而且常年蝉联总评选榜单第一位。 另一方面，旭辉企业实力雄厚，运营稳健。旭辉2007年进入重庆，深耕多年，项目覆盖主城9区，已经打造过多个区域的标杆项目。旭辉江山云出只是旭辉长期高品质交付的一个缩影。  （铂悦滨江一期效果图） 不过 ，悦来封面作品未来将不再属于旭辉江山云出，而是旭辉的另一个在售作品，旭辉铂悦滨江。 2 悦来新封面，超越旭辉的还是旭辉 在悦来生态城，旭辉和华宇、华侨城强强合作拿了3块地。其中，御璟悦来属于华宇的产品序列，由华宇操盘。江山云出和铂悦滨江均属于旭辉的产品序列，由旭辉独立操盘。 江山云出属于旭辉的江山系列，而铂悦系列是旭辉住宅产品系中的最高价值序列，铂悦系列也是中国六大豪宅系列之一，业内外都享有声誉。 所以，目前在售中的铂悦滨江，显然比已经交付的江山云出更值得期待。  （铂悦滨江一期实景） 在上海，铂悦滨江是陆家嘴的地标性低密豪宅。又比如苏州园区铂悦府、独墅湖畔的铂悦犀湖，南京河西的铂悦金陵、秦淮河畔的铂悦秦淮，合肥的铂悦庐州府，几乎每一个铂悦系，都占据核心地段的稀缺自然资源，也都是当地的品质居住标杆。  （上海铂悦滨江实景图） 截止去年，旭辉铂悦系列产品荣获132项国际国内大奖，三次获得詹天佑金奖，也是住宅项目中唯一能获得詹天佑奖的产品系列。旭辉铂悦系作品之所以能成为各地的奢居标杆，靠的是扎扎实实的硬实力。 悦来生态城的铂悦滨江，是旭辉第19座铂悦系产品。铂悦滨江这块拥有金字招牌的高端作品，是旭辉给悦来生态城带来的新封面作品。 如果你错过了已经精彩交付的江山云出，那么就不要再错过铂悦滨江。 3 对话世界，不是每个地方都有如此先进的城市规划 我有几个朋友住在照母山，他们觉得照母山虽然位置很不错，距离传统核心观音桥新牌坊很近，但可惜照母山板块发展太早，当时缺乏超前的眼光，板块的规划却并不如意，交通不方便，高层房子太多太密集等等。 悦来则是重庆向北继照母山之后的重要阵地，也是两江新区发展的中枢地带。悦来无论是到主城传统核心的观音桥、新牌坊，还是到城市热点新区中的中央公园、蔡家、水土，都比较近。  （悦来区位示意图） 而与照母山不同，悦来板块有着非常先进的城市规划，是重庆极其少数可以对话世界的市核心板块。 悦来分为生态城、会展城和智慧城，三城合一。其中由卡尔索普设计的悦来生态城的城市规划尤为精彩，堪称未来之城。  （悦来生态城TOD商圈意境图，图源网络） 悦来生态城邀请了TOD理念创始人、世界级城市规划设计大师卡尔索普开亲自执笔规划，通过高义口轨道站400米范围布局商业、公园，通过“窄马路、宽路网”约93个小格道路形成开放街区，促进绿色出行，避免拥堵。悦来生态城是重庆唯一的一个全域TOD区域。
（悦来生态城周边环境） 悦来生态城是全国首批8个绿色生态城区，区域内九大公园环绕，建筑和绿地基本1:1，要求100%的绿色建筑，建筑大部分限高40米，是重庆首屈一指的生态宜居板块。 此外，悦来生态城还是重庆首个海绵城市试点，居住在这里的不用担心下雨的时候路面积水等等问题。 悦来生态城还是重庆首个绿色集中供能的区域，居民可以免装空调外机和地暖锅炉，体验不一样的绿色健康的生活方式。
（悦来周边实景） 悦来生态城还是全国首个“城市管家”创新城市服务理念落地的区域，由龙湖悦来城市管理公司对区域城市进行服务管理，进一步保障区域居民能够享受到高品质生活环境。 我想，正是应该有了悦来生态城优质的地段和先进的城市规划，旭辉才会在打造江山云出的基础之上，带来它最高价值序列的铂悦系产品。 4 全类配套+稀缺资源，铂悦滨江领衔悦来生态城1公里生活圈 得益于板块的TDO规划设计，旭辉铂悦滨江能享受着悦来生态城1公里生活圈，在直线距离约1公里范围拥有商圈、公园、教育、地铁、江景等全类优质配套。  （高义口TOD商业方案效果，图源湃昂） 旭辉铂悦滨江步行可达高义口规划约40万的TOD商圈。除此之外，从旭辉铂悦出发，到照母山商圈、礼嘉商圈、中央公园商圈也非常便捷。 悦来板块除了大家熟知的会展中心、仙桃数据谷、悦来美术馆等已建成的基础设施之外，还有悦来中心、悦来汇、悦来庄家等众多规划建设中的重大项目，悦来的价值其实还没有真正体现出来。随着悦来这一系列重大项目建成投用，未来会悦来越好。 
（重庆国博青少年体育中心效果图，图源悦来投资集团） （悦来设计公园创新基地效果图，图源悦来投资集团） 不过我认为悦来生态城最大的优势还是低密生态宜居环境，这在旭辉铂悦滨江上也体现得淋漓尽致。 铂悦滨江约1公里可达白鹭湿地公园、滨江生态公园、天空栈道、张家溪湿地公园、桥湾公园5大市政公园。 （桥湾公园实景图） 不仅如此，而且铂悦滨江是整个悦来地势最高的位置，是整个悦来生态城板块中三面环绿一面临崖的看江地标性项目。 (铂悦滨江及周边环境) 稀缺的城市核心自然资源和全类配套，遇上旭辉的铂悦系产品，可谓是相得益彰。 5 全新洋房组团，给更多人成为铂悦系业主的机会 旭辉铂悦滨江分为两期打造，去年推出的了一期的观江大平层组团及临崖合院别墅组团，虽然产品总价500万起，甚至总价上千万，仍然备受市场追捧，产品一面世很快就销售一空了。 今年，旭辉铂悦滨江推出了二期全新的臻装洋房组团，户型面积建面99-132平米，这是旭辉铂悦滨江第一次推出小面积的产品，给更多人拥有铂悦系产品的机会。 铂悦滨江在全新洋房组团和观江大平层组团之间精心打造了T台式的悬浮森林。据我所知，目前在重庆，只有龙湖的标杆项目舜山府采用了类似的悬浮森林设计。不过旭辉铂悦滨江将T台式悬浮森林与小区中庭园林、悦来桥湾公园实现了内外融合，更具魅力。 （附近公园实景图） 铂悦滨江通过悬浮森林与桥湾公园融合，营造出了私密静谧的森活湾区，让铂悦业主真正置身于森林公园的包裹之中，实现自然生态、运动健身、休闲交流等多维体验，让生活和自然达到一种无界融合的感受。 (中庭景观效果图） 此次新推的洋房组团采用围合式布局，有较大的中庭园林级社区活动空间。而为真正实现内外皆公园的无界森居，通过绿轴廊桥与悬浮T台相连，打造艺术化归家体验、沉浸式生活场景、全龄化活动场地。给业主都带来了更具品质的生态宜居体验。 (悬浮森林意境图） 据我所知，很多人来看了铂悦滨江便一见钟情。 重庆老城区的房子往往都太密，给人以钢筋丛林的压抑感，而铂悦滨江带来的森林包裹的自然生态环境，让人难以抗拒。 另外，重庆地貌，酸雨对外墙漆的侵蚀比较重，老城区的房子稍微上了房龄就没法看了，而铂悦滨江的高颜值外立面却让人着迷。 （铂悦滨江一期效果图） 铂悦滨江是高方明先生主创设计，龙湖最高端的产品舜山府、万科最高端的十七英里都是其代表作。旭辉铂悦滨江延续现代主义风格，设计公建化立面。铂悦滨江一期部分立面已有呈现，我们已经可以看得到它的质感。 （铂悦滨江一期效果图） 铂悦滨江二期的外立面也采用了大面积使用宽幅玻璃，再加上外立面采用石材一体板及浅香槟金色的铝板，米白色铝板的搭配，通过暖暖的色调，给人高雅迷人的感觉。 铂悦滨江采用弧面外挑阳台设计，大面积用宽幅玻璃，形成三面采光与观景。虽然这种曲面工艺需要更高的成本，但显然更具建筑美感。铂悦滨江用更好的作品，给悦来生态城带来了更好的封面。
（户型示意图） 此次铂悦滨江全新洋房组团首开的两栋楼背靠悬浮森林，是非常优越的位置。此次推出的有建面约99平米和建面约132平米两个户型，均带精装修，总价大约180-260万。 相对于早期组团500万以上的高总价门槛，这次全新洋房组团更加亲民，给了更多人成为铂悦系业主的机会。 如果喜欢，就不要错过了。 （样板间实景） |
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