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（北碚夜景） 我认为，北碚是被人们低估的一个区。 北碚向来被誉为重庆的后花园，森林覆盖率高，环境优美。 然而，很多人只看到了北碚的山清水秀，却不了解北碚的厚重历史和时代机遇，不了解北碚的飞速发展。 北碚，既是一座生态田园都市区，也是一座人文科教创新城，是人们宜居宜业的理想选择。 1 名城北碚的时代机遇：两城交汇、三区叠加的新阶段 北碚有着深厚的历史底蕴。 在抗战时期，北碚是当时大后方重要的文化区，云集了大量的科学家，艺术家，政治家，曾出现了“老舍、梁实秋等三千名流聚北碚”的文化盛况。 以至于英国科技史专家李约瑟1943年造访北碚后曾写道：“中国最大的科学中心是在一个小市镇，叫做北碚。”
（北碚历史文化陈列馆内景） 后来，北碚还曾是川东行署驻地。而当年北碚成为重庆主城市区的时候，渝北和巴南都还是江北县和巴县。毋庸置疑，北碚历史底蕴非常深厚，科教文化发达，是极富人文魅力的一个城区。 而到了现代，受制于山脉河流的阻隔，北碚的发展曾经显得有些滞后。但是，如今的北碚已经迎来前所未有的历史机遇，近几年已经进入了高速发展的快车道。
（北碚俯瞰实景） 去年9月，水土嘉陵江大桥、蔡家嘉陵江大桥、礼嘉嘉陵江大桥和土主隧道“三桥一隧”正式通车，有效破解了北碚区的交通瓶颈。让北碚区和两江新区、高新区更高效连接。
（蔡家嘉陵江大桥） 北碚处于成渝地区双城经济圈建设主轴中，是重庆西北门户。 北碚是重庆向北拓展和向西发展的交汇点，是重庆西部科学之城和北部智慧之城两城交汇之地，有广阔的发展空间。 北碚也是重庆唯一叠加了两江新区、重庆高新区、自贸区三重政策利好的区域。 北碚还是全市唯一的民营经济综合改革示范试点区。 可以说，北碚区在众多利好加持之下，已经步入全新快速发展新阶段。 2 宜居宜业的北碚：生态田园都市区，人文科教创新城 北碚是一个宜居宜业的地方，生态人文优势是北碚最大的优势。 2021年，北碚区森林覆盖率达53.16%，居主城都市区中心城区首位。空气质量优良天数保持主城都市区中心城区第一。
（北碚云海美景） 城在山水间，人在公园中。 北碚不仅拥有缙云山麓、嘉陵嘉陵江畔，还有三十多个城市公园和二十多个社区公园，近年，北碚区的滨江公园、蔡家五彩公园等众多城市公园也相继建成投用。 到今年，北碚区绿化覆盖率已达40.62%，人均公园绿地面积达29.11平方米。 北碚还是休闲度假名城，是全国首批风景名胜区、中国优秀旅游城区、中国最佳温泉旅游目的地、世界温泉论坛永久会址，有缙云山、北温泉等国家4A级景区4个、3A级景区2个、中国最美休闲乡村2个。
（蔡家中央森林公园） 可以说，北碚是重庆最生态宜居的区域之一，当人民对自然健康的居住环境越来越看重，北碚作为生态田园都市区的优势也就越来越明显。 北碚既是一座充满山水诗意的花园城市，也是重庆科教强区和文化大区。
（西大附中） 北碚有西大附中等市级重点中学5所，有北碚职业教育中心等中等职业学校6所，有西南大学和中国科学院大学重庆学院等高等院校4所。 北碚还是西部科学院发源地，目前有中科院重庆绿色智能技术研究院等科研院所5个，全市首批环大学创新生态圈1个、市级以上科技研发平台近百家。 可以说，北碚是当之无愧的科教高地。
北碚是一座有历史的城市，一座极富人文魅力的城市。 北碚有重庆自然博物馆、卢作孚纪念馆、梁实秋旧居等自然人文景观和抗战遗址104处，北碚基于这些资源正在建设“百馆碚城”。 在北碚，随处是有情怀的街巷、有记忆的步道、有故事的建筑、有文化的环境。 毫无疑问，北碚的科教文化氛非常浓厚，能够给人们提供一个良好的人文居住环境。
（中国西部科学院旧址） 北碚依托两城交汇的区位优势，结合两江新区、高新区、自贸区三区叠加的政策优势，依托区域雄厚的科教实力，将打造人产城景融合的现代化生态新城。无论是就业还是自主创业，北碚都是理想之所。
（重庆工业互联网产业生态园） 近年来，北碚依托蔡家智慧新城、水土高新园，高新区歇马拓展园为主阵地，重点推进重庆两江新区半导体产业园、中国电子西部创新基地、西部（重庆）科学城北碚高新产业园综合开发等项目，升级发展汽车摩托车、仪器仪表、装备制造等支柱产业，并积极发展壮大新一代信息技术、新材料、生物医药等战略性新兴产业。
（西南大学重庆产业技术研究院） 此外，作为全市唯一的民营经济综合改革示范试点区，北碚人传承了爱国实业家卢作孚的企业家精神，有深厚的民营经济基础。 北碚还出台有《北碚区支持民营经济发展十条措施》，搭建了全市首家环大学创新生态圈知识产权运营平台，统筹建立西南大学(重庆)产业技术研究院等创新创业平台，全方位大力支持民营经济。
（重庆市北碚国家大学科技园） 据悉，北碚民营科技型企业已达到2150家，位于全市第一梯队，民营企业投资建设的科技创新平台占总数的90%以上，贡献了全区70%以上的企业技术创新成果和80%以上的新产品开发，民营企业已经成为技术改造、产品创新、科技成果转化的重要基地。  （西部（重庆）科学城北碚园区实景） 得益于产业的高速发展，2021年，北碚区实现地区生产总值717.87亿元，同比增长8.9%，增速居中心城区第2，排位创十年来最好成绩，交出了高质量发展靓丽成绩单。 总而言之，北碚是生态田园都市区，人文科教创新城，是座人产城景融合的现代化生态新城，也是人们在重庆安居乐业的理想选择。 3 近年来，北碚的老城组团、蔡家组团、水土组团都受到购房人的关注，尤其是北碚的蔡家智慧新城，近几年发展非常迅速，各大开发商纷纷进驻，打造了众多优质楼盘，受到购房人的追捧。 （蔡家全境意境图） 蔡家一面靠山，三面临水，有约26公里的江岸线，形成资源独特的湾区。而且蔡家公园众多，人均公园面积是全市平均水平的两倍，非常宜居。 去年，“三桥一隧”正式通车，蔡家到礼嘉、悦来、中央公园等区域更加方便。特别是蔡家自贸区总部的建成投用，将进一步带动区域发展。 （北碚蔡家自贸区总部） 另外，龙湖蔡家天街、中南大有境购物中心、融创铂尔曼酒店五星级酒店等重大项目进驻，让蔡家配套也越来越完善。 这几年，蔡家成为人们在北区置业的首选，蔡家板块的成交量也连续多年位居前列，值得购房人重点关注。 最值得强调的是，2022年北碚区线上房交会已经来了，优惠政策多 最高可享受实缴契税80%补贴，这是安家北碚的好机会。 据悉，2022年北碚区线上房交会于5月15日-6月15日举办，市民登录重庆市线上房地产展示平台即可便捷看房选房。市民在房交会期间购房，最高可享受实缴契税80%的消费补贴等多重优惠。 统计显示，本次房交会龙湖、万科、融创、建发等品牌房企悉数亮相，参展项目超过40个。 同时，参展楼盘物业形态丰富，涉及高层、洋房、大平层、别墅、商业等，户型面积从60多平方米到400多平方米，可满足不同购房需求。 房交会期间，不少参展项目都推出了房交会期间的专属优惠措施，优惠力度大。除参展项目推出了优惠政策外，北碚区也出台了购房消费补贴政策。 凡2022年5月15日-6月15日期间网签购买北碚区新建商品房（仅含首套、二套商品住房、商服用房、办公用房、车位）、签订重庆市商品房买卖合同（以重庆市不动产交易登记管理系统为准）、并在2022年5月15日至7月31日期间向北碚区税务机关完清购房契税的购房者，可依照《2022年北碚区线上房交会活动优惠政策及兑付办法》申请消费补贴。 新建住宅、新建非住宅商品房含商服用房、办公用房消费补贴标准为所交契税的50%，车位消费补贴标准为所交契税的80%，限价商品房、二手房不享受优惠政策。解除商品房网签合同后，在房交会期间又重新签订商品房的，不享受优惠政策。（上述优惠政策适用范围不含两江新区直管区及水土、复兴片区。） 另外，重庆房贷利率已经下调，已经有多个银行的首套房最低房贷利率为4.25%。房贷利率大幅降低，为购房人节省了不少成本。 此次北碚房交会持续一个月时间，有购房计划的朋友，抓紧时间看房，不要错过了这次机会。 |
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