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上月底，中央公园文化艺术湖区，悦府战略新品举行首映礼，秘谷公园&悦湖艺术中心惊艳亮相，引起了强烈的市场反响，让中央公园又火了一把。 （中央公园悦府首映礼现场图）在正式开放仅两周时间里，中央公园悦府到访破2000人，接待约105组同行参观，全网流量博主自发打卡累计曝光率超100万。在随后的双11直播活动中，小润选房、房天下、安居客、抖音四大平台直播，当日线上意向登记量21组。我想，中央公园悦府应该是今年最值得关注的改善创新项目，它至少有三大核心吸引力：成熟的中芯地段，稀缺的湖山资源，极致的大师作品。中央公园片区开发了近十年，现在的中央公园，已经是高楼林立。但最近很长一段时间，人们发现在中央公园一环几乎买不到低密的新房。历经十年发展，中央公园一环土地如今已几乎开发殆尽，大多是已建成的容积率较高的二手房小区。那些在售的低密度高品质新房，又远离了中央公园。似乎鱼和熊掌不可兼得。
而中央公园悦府的出现，终于解决了“既要和又要”的难题。中央公园悦府所在地块是中央公园一环的战略留白，这是一块容积率仅1.2的环湖土地，堪称中央公园一环的绝唱。这样的压轴项目，登场必然成为焦点。一方面，中央公园悦府在地理位置上处于在中央公园中轴正北端，地图上看，地块形似皇冠戴在中央公园头顶。另一方面，中央公园悦府直线距离约1公里范围内，聚合了中央公园的各类精华资源，地段极为尊贵。 （意境图）未来从中央公园悦府出发，无论是到中央公园西侧中央公园商圈已经开业的大悦城、公园天街、吾悦广场等等，还是到中央公园东侧在建的光环花园城，都在须臾之间，大城繁华，触手可及。 （中央公园商圈实景）同时，中央公园悦府又被公园包裹，它连脉约2300亩重庆中央公园，坐靠约1300亩中原山公园，并且和约100亩悦湖，悦湖公园(在建)、秘谷公园融为一体。可以说，中央公园悦府就如身处城市中芯的桃花源，真正意义的出则繁华，入则宁静。 （意境图）另外，中央公园十年大城的种种高能资源，中小学名校、优质医疗、轨道交通、市政机构等等，大量精华资源都浓缩在了中央公园悦府周边1.5公里左右，这样的中芯生活圈，实在是令人向往。作为绿档房企、行业优等生、内房股第一位，厚实稳重的底盘注定了华润置地有更持续的创造力和更强大的兑现力，这让人们对华润置地有更多的期待。入渝15周年的华润置地，在2022年提出了重庆城市战略“C”计划，以全新的姿态持续深耕重庆，聚焦城市核心。在观音桥，华润置地携手香港置地带来观宸&中環万象城，以高端住宅和重奢商业重塑观音桥极核。在中央公园，华润置地则带来中央公园悦府，打造中央公园文化艺术湖区，再造中央公园人居标杆。两大双子星作品火热的市场反馈，也给重庆楼市提振了信心。 （意境图）悦府是华润置地高端产品系，华润置地每一座悦府，皆甄选城市中心。重庆第一座悦府，压轴约260万重庆二十四城大城，于万象城之上，缔造了都会人居经典。重庆第二座悦府，压轴中央公园一环皇冠位，更有天赐湖山资源，无疑带来了更多畅想。重庆不缺江，不缺山，但湖泊资源相对稀缺。高端湖居一直被人们青睐。过去几十年，重庆由新牌坊、照母山一路向北发展，同时诞生了一个个高端湖居项目，如香樟林、蓝湖郡、棕榈泉、天湖岛等等。有湖，就有广阔和灵动的美好。这些临湖经典豪宅，代表不同时期的高端湖居生活范本。
而中央公园，定位为重庆城市副中心，是重庆向北最后的巅峰，幸好在中央公园一环皇冠位上，还能有稀缺的湖山资源。中央公园悦府，开启了新时代新中芯的湖居想象。中央公园发展十年，汇聚各类高能资源，大城已逐步成熟兑现，似乎什么都不缺了。但如果说非要挑剔，那中央公园相对缺失的是文化艺术设施，与片区发展定位存在差距与不足。不过，这最后缺失的一环，将被填补。今年，渝北区提出将推动城市文化会客厅建设，积极争取重庆博物馆、重庆第二图书馆、重庆历史名人馆等市级重大文化设施落户中央公园，将在中央公园打造一个城市级艺术文化中心，构建重庆面向世界的“城市文化会客厅”。中央公园打造城市级艺术文化中心，这既是艰巨任务，也是重大契机。 （意境图）华润置地作为城市投资开发运营商，拥有出色的片区统筹开发能力，更有作为央企的责任与担当，通过打造中央公园文化艺术湖区，参与城市级艺术文化中心的建设，助力中央公园城市品质的提升。而艺术文化的融入，也为中央公园悦府的湖居生活注入了灵魂，让湖居生活进阶升级。中央公园文化艺术湖区率先呈现的悦湖艺术中心，由无间设计大师团队主创。
悦湖艺术中心以东方美学为底层设计，外墙采用2000多块定制的涂山窑，景墙运用1700多块瓦片，内部大量设置雕塑、搭配艺术墙画，集艺术廊、无边际泳池、瑜伽室、社区活动交流中心等多功能为一体，成就文化艺术湖区的精神载体与中心滨湖度假生活体验中心。 （悦湖艺术中心实景图）后期这里也将举办各类文化艺术活动，打造成为区域内文化艺术生活的风向标。（秘谷公园实景图）与悦湖艺术中心同时呈现的秘谷公园，有杉林之趣、桦林之雅、朴木之美，有花境呼应，有泉石点缀，注重东方仪式感与回家时休闲且精致的游园感，呈现出具有“城市微度假”氛围的东方桃源盛境，唤醒了人们心中对桃源生活的向往。（秘谷公园实景图）悦湖艺术中心&秘谷公园，只是中央公园文化艺术湖区的序章。仅这序章，就已经吸引广大市民和同行争相参观，拍手叫好。（秘谷公园实景图）当下楼市，绝大部分项目其实只是拿以前的产品来复制或者进行微改动，所以大家去看房时往往会有千篇一律的感觉。但中央公园悦府却是彻底的创新研发，是基于湖山公园所定制的独一无二的产品。（意境图）我听说，中央公园悦府是华润置地非常重要的战略作品。华润置地为这个项目倾注了多少，可能超出了很多人的想象。设计打造上，中央公园悦府就邀请了张微、王轶、吴滨、杜文彪、林宏俊、刘建辉6位行业大师，组成了超豪华的设计团队阵容。六位大师的首次联袂，将带来怎样的产品颠覆？中央公园悦府将湖、山、林、宅、城高度融合，打造五环世界，一环约100亩湖泊，二环为环湖步道与悦湖公园，三环是1.2低容积率、环湖而建的创新住宅，四环是小区外的森林与公园，五环为整个中央公园的大城生活空间。（示意图）通过五环相生的设计，中央公园悦府营造出大城中芯低密环湖私屿的居住意境，带来无与伦比的环湖生活场景。为了带来更好的城市微度假体验，中央公园悦府将打造高端度假生活U轴，将整合社群商街、私享会所、社区活动中心、滨湖花园等功能空间，打造具有度假氛围的生活中心，引导度假方式升级。（意境图）在建筑设计上，为了匹配湖山与公园，项目汲取了泰国海滨度假酒店、安缦度假村等全球高端酒店建筑风格，创新打造大挑檐、大面积玻璃立面的东方度假风建筑。（意境图）其中，大挑檐格栅的创新运用，既能让阳光穿透而下，又具备显而不露的私密感，既有浓郁的东方韵味，又有宁静、平和、舒缓的度假感。（意境图）而大面积的玻璃立面则带来通透感，更好地融入湖山世界，同时也让建筑历久弥新。（意境图）中央公园悦府的全新度假风建筑风格，别具一格，让人眼前一亮。中央公园悦府此次推出了全新的创新产品私屿平墅，一栋楼有六层七户，一二层有三户，包含两套平层和一套跃层，三至六层则为一层一户，跃层和底层都带花园院子，其余平层通过大阳台大露台设计形成空中院子。
这种创新设计既能获得别墅的私享庭院空间，又能获得平层的通透视野，让更多户型能更好享受到湖山景观。我认为这可能是今年重庆大面积豪宅的最佳户型。
例如，中央公园悦府建面约182平米的私屿平墅，阳台和露台总面积就达到130平米，相当于多出了70%使用面积，几乎做到了室室有阳台或露台，让自然湖山风光延伸入室内。而且，这些阳台露台空间也可以布置为湖山观景、宾朋社交、家庭亲子、主人私享等不同场景且互不干扰的空中院子。（意境图）此外，该户型也引用国际前沿的“LDKB+X(客餐厨阳台+交流空间)”的一体化大气设计，拥有约55平米的多场景大方厅，洄游动线，尽享自由自在的生活方式。除了建面约173-182㎡私屿平墅，中央公园悦府一期还同步推出建面约95-101㎡悦奢洋房和建面约121-143㎡星幕大平层。因为有不同面积的产品系，所以中央公园悦府并非遥不可及，中产家庭也能够得上。（秘谷公园实景）据悉，中央公园悦府近期就会开盘，备受期待的私屿平墅、星幕大平层样板间也即将开放。我很期待，中央公园悦府能再给冬季中重庆楼市带来一把火。
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