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（图源网络） 01 今年重庆楼市冬天不太冷 根据锐理数据最新的开盘监测数据显示，今年以来，重庆新房市场的认购情况一直比较稳定，比起去年整体量价稳步提升。 （图源锐理数据） 我们发现今年已经到了年底，身边一些前期持币观望的朋友却反而纷纷选择押宝楼市。 特别是今年11月，比起去年11月的认购量多了一倍不止。 而根据我们新一线平台自己的观察，通过持续性地调研市场，我们也明显感觉到在这最寒冷的季节，重庆看房的人也丝毫不减少。 （实拍图） 那么今年的行情为何这么好呢？ 我想原因很可能是现在的人们，都更加注重买房时机，都意识到了现在就是重庆买房的最佳时机了。 那么今天，我们就来探讨一下在这买房良机之时，如何择机入市！ 02 2020年或是重庆房产置业大年，应提前布局 都说买房重在选筹！ 可或许，现在越来越多的人开始慢慢意识到了：比选筹更重要决的定性因素是买房的时机。 高位买进低位卖出，和低位买进高位卖出之间的差距有多大？ 低买高卖，可能两套变三套； 高买低卖，可能几年下来什么钱都没赚到，还要倒贴利息。 所以在这买房时间的把握上，甚至比选筹更重要！ 今年，我们看到全国很多城市逐渐松绑的举动： （图源网络） 而对于重庆而言，很多人都能明显感受到现在就是一个很好的买房窗口期了。 （图源网络） 比如像之前15年和16年的行情对比，就和去年与今年的行情变化很像。 前一年的低迷颓废，很有可能成为下一年飞升的契机。 而16年之后发生了些什么，我们大家心里都知道。 现在，重庆又来到了这样一个似曾相识的时间节点上。 今年在去年的基础上已经盘整再出发，实现量价稳步提升，那么明年重庆的楼市会不会向上走？ 我们认为是会的！ 因为，重庆的土地供应，已经不像前几年那么多了，土地的稀缺性已经越来越突出。 （图源铭腾机构） 根据铭腾机构的一个数据，我们可以看到近年来在重庆土地供应方面发生了一些变化。 很多人都说重庆土地是白菜价天量供应，但从2013年土地出让巅峰之后，重庆整个的土地供应出现逐年递减的状态。 这也意味着，房子并不是一直都会那么多，慢慢的，未来新房供应会越来越少。 所以，综上这些信息都为我们带来了比较乐观的市场信号。 明年的楼市，或许又是一次楼市升阶的开端，这个时候，我们就知道：应该在现在这个平稳期就提前做准备了！ 03 买房时机就是现在，那买在哪儿才好呢？ 当然！ 还是要尽可能买入优质区域啊。 就我个人而言，在现在这个时期，更倾向于推荐中央公园板块。 为什么？ 因为中央公园，它不仅规划很高级，同时落地的速度还很快。 全球第三、亚洲第一的开放式城市中央公园，早在几年前就已经呈现在大家面前了。这个占地面积达1.53平方公里的超级开放式公园，凭借其南北2400米的长度，和东西770米的宽度，为公园板块的人群带来了无敌绿景和绝佳的悠闲舒适生态，随着近几年区域交通的日益成熟，目前来这里玩耍悠闲的人们已是人从众的趋势； （图源网络） 板块旁的重庆国博中心，总建筑面积高达60万平方米，光室内展览面积就有20万平方米。16个展厅的高配规模，是全国第二，西部第一的会展中心。每年，在这里都有若干场盛大展会在这里召开，智博会、国际车展，高端性丰富性都不缺； （图源网络） 国内重要的航空枢纽机场——江北国际机场，短短五六公里的距离，只需要乘坐地铁几个站或者开车10分钟就能抵达，国际范十足； 5号线北延段、9号线、10号线、远景规划13号线，数条轨道交通在公园纵横交错形成轨道网，而且公园的轨道交通建设在全市来说都是很快的，这样的配置你在其他哪个新区还见过？ （图源网络） 五大商圈聚合而成的两江国际商务中心，成型之后足足有360万方的体量，相当于两个观音桥商圈！而这样重要的工程，不但五大商圈的打造者们非常重视，连政府也异常重视，每个星期都要出施工周报，而且如果你去跟这份周报，会发现每一周的进度都有更新，速度之快令人惊艳。 （图源两江国际商务中心公众号） 相较其它新区，中央公园正在以一个明显快得多的节奏和步伐坐实重庆新中心的目标。 中央公园的高端规划是实实在在能够让人看在眼里的，所以几乎每次我去中央公园，这个地方都会有很明显的变化。 所以现在你要问我重庆哪个地方既有巨大的发展潜力和领先的发展规划，又还能靠谱落地的，我第一反应就会想到中央公园。 04 中央公园板块优质又靠谱的新盘之选 那么在中央公园板块，哪个盘最受销售者青睐，又是最值得推荐的呢？ 这都年底了，这个问题或许不需要我来回答，让客观数据来回答更好。
（数据来源铭腾机构） 根据铭腾机构提供的一份统计数据，今年1-11月，有一个盘持续热销，一举拿下来中央公园板块的2019年前11月销售冠军。 销售额高达18.27亿！ 这个盘，就是华润置地公园九里！ 这是由消费者用自己的资金、自己宝贵的购房资格做出的投票。 华润置地公园九里，这究竟是个怎样的盘？有哪些过人之处？ 我想有两个最重要的原因大家都能看到： 首先，这是一个稀缺性很高的大盘。 一方面，目前很多产品开发已经趋于同质，因此地段开始成为住宅产品的价值核心。 二方面，中央公园土拍热度和一环土地的告罄，都让这个项目的稀缺性更加凸显。 公园九里的位置是在中央公园核心地带的一环带上，去公园步行可达。现在来看，这是多么稀缺的区位条件啊！ 公园开卖多年，最早的公园一环核心区域，新盘新房已经非常稀少了。甚至现在公园二环的众多项目也都是些老面孔，都是卖了好几年、接近尾声的项目。 我们做了一个初步的统计，今年以来，中央公园的土拍地价普遍都已经很贵了，而且这些地块基本上都已经到公园三环的区域了。
所以相较而言，公园九里的稀缺性就立竿见影了。 三方面，是在公园板块当前在售的一环产品中，公园九里几乎就是我们大部分人可以够得到的品质门槛。 这样一个品质好，位置又处于最霸道的公园一环的好盘，我只能说群众的眼光都是雪亮的，好盘大家都能看得到。 其次，这个盘的配套确实很领先 华润置地公园九里这个项目。 配套的是亚洲第一的开放式城市中央公园，这生态配置全国都少有； 配套的是两倍于观音桥商圈的两江国际商务中心，五大商圈合力的规模和规格共计360万方，真的称得上是国际级别； 配套的是可以媲美核心区的轨道规划，未来区域将成网。 这样的配套，让公园九里的竞争力和吸引力异常突显。 同时就项目本身而言： 一是规划好，公园九里是中央公园南唯一涵盖居住、消费、教育、交通等要素的全功能都市高地。 二是布局在连通金开的咽喉要道，未来中央公园南向通道打通项目的交通力将爆棚。 三是在教育方面的领先，临近有10万方的公立学校教育用地，业主子女能够收获非常良好的优质教育。 综合来看，华润置地公园九里的项目优势太明显！ 最后，这是一个潜力性很强的大盘。 高品质搭配亲民价格，比周边项目性价比都要高出一头，公园九里在升值潜力上有很大的空间。 同时，当未来中央公园与鸳鸯金开大道之间的道路和轨道打通后，届时它将一飞冲天，成为中央公园和传统核心区无缝链接最为方便的项目之一。 中央公园，以前大家觉得比较远，其实是因为从核心区过去要绕路；而从核心区到公园南，大家就觉得更远了，因为还要先到公园北，才能到公园南。
（图源网络） 但是未来一旦秋成大道、公园东路、甘悦大道都通车了，当你能够5分钟上道金开大道，10分钟上道机场路的时候，还会觉得公园南偏远吗？ 所以公园九里这个项目的区域发展潜力也是非常大的。 05 结语：群众的眼光是值得信赖的，华润公园九里值得重点考虑 明年，很有可能是一个楼市大年。 中央公园，是目前重庆非常值得推荐的一个高价值区域。 而华润置地公园九里，就刚好在这最好的买房时期，在公园各项高端规划落地的过程中，逐渐脱颖而出，冉冉升起。 如果要我在现在的公园众盘中选择一个盘，我想我只能选择公园九里。 真正的公园一环核心盘，推开窗、走出门，就是亚洲独享的无敌绿景； 真正的品质大盘，一个口碑超高的品质开发商在重庆新中心的扛鼎之作； 真正的潜力大盘，即将质变的交通区位铸就高成长性。 这个项目可以说就是中央公园板块的大成之作，几乎占据了公园板块的一切利好。还拥有着地段上的巨大上升潜力。 据了解，目前公园九里还有多种业态的产品在售，既有目前公园板块唯一在售的套内84平的清水小户型，也有功能齐全的大四房户型，还有一些精品洋房和合院别墅。 比如现在项目正在主推的洋房产品也诚心十足的在做年终促销活动，大家可以去了解一下，建面在122——146平范围的精品洋房，优惠后总价绝对让人如沐春风。
希望想把握住最好买房时机的朋友们，可以抓紧时间上车了。 本文为商业评论 原创不易，谢谢鼓励，感谢您为我们团队点一下右下角的“在看”按钮，并为我们转发一下！ 原创：浮云 图片：网络、实拍 商务合作：340325996  推荐阅读 |
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