越来越多人，搬离一梯两户？老业主哭诉：太心酸，“4个缺点”是关键

自从楼市进入调整周期以后，对于买房者而言，最大的挑战除了要避免“踩坑”，买到无限延期始终无法交口的房子、以及烂尾之外，还得考虑整个房子的位置、户型、配套、性价比、楼层、舒适度等等各种因素。

其中一个比较关键的就是梯户比，也就是咱们俗称的几梯几户。过去几乎所有的楼盘都是一梯两户或是两梯四户，后来，为了追逐利益，房企没有重新设计将原来的梯户比改成了两梯六户、甚至三梯六户。

而一梯两户与两梯六户最大的差别就是在户数方面，以前同样是30层高楼，一梯两户的住宅，整栋楼不过60户人家。而如今，30层高楼两梯六户，整栋楼的户数就达到了180家。在寸土寸金的城市，多一户就相当于多赚大几百万，对于房企来说，肯定更爱建造这样的房子。

但是这类户型的房子也有一个很大的弊端，楼层住户太多，每天出行极不方便，尤其是上下班高峰期，等电梯太麻烦。

于是住了多年这类型住房的居民们，总要多羡慕一下那些住着一梯两户、或是两梯四户房子的业主们，家庭户数不多，出行太便利。

而令人没想到的是，就在多户型业主们羡慕一梯两户业主的时候，越来越多人开始搬离一梯两户，而且还有老业主哭诉：太心酸，“4个缺点”是关键：

第一，价格没优势

虽说一梯两户增加了出行的便利性，但是因为住户总量较少，平摊到每个人头上的公摊面积就多出许多，而在寸土寸金的城市，多一平方都是几万元，有些大一线城市更是十几万一平。如今，赚钱愈发困难，多掏了几十平的买房钱却没有住上，买了的人自然会觉得很不划算。

第二，费用太高

一梯两户，除了公摊面积大、实际得房率可能比购房面积减少了百分之二三十以外，买房入住以后，物业费，取暖费等等各项费用都是按照包含了公摊在内的面积进行缴费的，这就相当于多掏了买房钱，但是实际上自己住的并没那么宽，而且每月还得按照更宽的面积缴纳各项费用，缴费时间还不仅仅是一年，甚至往后大几十年都得按这个成本掏，很多人自然是不愿意。

第三，出行并不方便

很多人总以为一梯两户的房子多半楼层不高，住户少，出行更方便。但是因为只有一个电梯出行的时候，同样会遇到两梯多户住宅类似的问题，比如每天早高峰，晚高峰，一旦遇到这唯一一台电梯出现故障，不论楼层高低，就都只能爬楼梯了。

第四，视野采光都不太理想

像现在市面上很多一梯两户的楼盘，多为多层住宅，而这一类住宅本就楼层不高，最高楼也只有12层左右，一旦周边有高层建筑，视野不够宽敞不说，采光也会受到一定的影响。

不过总体来说，凡事有利有弊，一梯两户虽然有缺点，但是并不代表所有的一梯两户都如同上述几大缺点一样。比如就电梯故障这一点来说吧，虽然一梯两户只有一个电梯，好在电梯故障即便发生，整栋楼层也不高，偶尔走个楼梯还能锻炼一下身体。

至于一梯两户多层住宅的采光问题，其实，过去建设的多层住宅之间，多半楼间距都比较大，而与后来建筑的高层位置也会有比较合理的空间，所以，在采光方面，除了一二楼以外，其他的楼层都不会太差。

所以总体而言，有些一梯两户还是不错的，楼层不高、户数不多，没有高层住宅住户太多的吵闹，居住也安静的多。

你觉得呢？