楼层低8层，房子总价便宜80万！我该下手吗？

“好纠结，房子装修风格都挺满意的，户型也是我爱的四叶草，互不干扰，但同一幢的两套房子，就是因为楼层不一样，总价差了80万元！”眼下天气舒爽，很多购房者按捺不住出门看房寻，觅自己的爱巢，但“寻到目标”的橙友85后新杭州人陈女士却犯了难。

陈女士现在一家五口三代人，住的是一套80方左右的两室，“儿子现在和我们夫妻俩睡一个房间，公婆睡客房。但孩子慢慢长大，需要一个自己独立的房间。”陈女士夫妇觉得，眼下信贷政策也比较友好，又是买方市场，要赶紧将改善计划提上日程。

小俩口从3月开始做攻略，一有空就找中介大批量看房。“我和老公平时都比较忙，没时间自己从头到尾装修，精装修的房子其实最适合我们，考虑买二手房，也是想着拖家带口的，能无缝衔接，省得再租房过渡等。”

陈女士告诉我们，恰巧4月中旬基本敲定了拱墅区一个全家人都比较心仪，且价格能接受的小区，对应的学区也不错，于是继续缩小范围开始筛选房源。

“中式风、现代风、极简风的房源都看过了，沿马路的、近地铁的、小区中央的楼幢也几乎都转了个遍。”最终，位于小区中心花园附近的楼王幢被锁定，恰巧有2套同面积同户型的房子正在挂牌，只是楼层不同，一套是2楼，一套是10楼，相差了8层。

“按照常规来选，肯定选10楼，但一看装修和价格，我们又动摇了。”陈女士丈夫说，2楼的房东年纪和自己差不多，房子装修2年，是轻奢风，保养得也不错；10楼在装修风格上相对略逊一点，但耐不住人家楼层好，视野棒。

房源照片

但这个小区又有个特点，楼幢间的间隔比较大，尤其是中间楼层与花园中心，空间更是现在市面上少见的“阔绰”，哪怕是这套2楼，由于没啥遮挡，采光也是不错的，10楼就更佳了。那么又一记重拳来了：两套房子相差8层，总价上，也相差了80万，相当于一套200多万总价房源的首付款了。

橙友陈女士笑谈自己这两天瞅到头秃，该选2楼的“高性价比”，还是10楼的“一览无余”呢？

高层各楼层的优缺点有哪些？

不同楼层都有自己的“性格”和“脾气”，你知道各个楼层都有哪些对应的优缺点吗？

橙柿互动采访了部分房企代表、资深房产中介，为大家奉上一波高层买房选楼层全分析，速看！

1－4楼：价格划算，出行方便，但易返潮、光照差

5－7楼：视野一般，适合有老小家庭

8－10楼：适合居住，价格适中，视野并不是最佳

10－12楼：高度适合居住，但担心空气质量问题

13－23楼：最优楼层，采光好，噪声小，价格最高，但遇电梯维修等问题，出行影响较大。

24－30楼：视野佳，不适合支气管炎等病人

31－33楼：次顶层不错，顶层漏水等问题要考虑

一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择。

最后，橙友陈女士该怎么选？欢迎大家在评论区留言帮她出出主意！

点赞最高者，将有机会获得价值209元的Kolin便携式榨汁机。

橙柿互动记者 陆丹