解决精装房到入住的最后一公里 很多业主对于自家即将交付的新房都充满了期待和向往,恨不得一交付,就搬进去。 在此之前不妨先看一下本篇文章内容~ 虽然说目前的新房基本都是精装交付了,繁琐的基础装修已经由开发商提前装好了,新房交到自己手中,硬装就已经完成了,自己只需要配上家具家电,即可拎包入住啦~ 可实际情况真有这么简单嘛~ 南京目前的精装商品房,最起码都是200W起步的,大多数家庭都是掏空了积蓄,谁又不想好好拾掇一下这个即将到手的新房呢? 如何打造一个自己心仪的理想居所,各方面都能够兼顾考虑到,少走弯路,避坑? 接下来,就由小研带大家梳理一下关于精装房设计改造的全流程,希望本篇文章能够对大家后期新房装修规划带来帮助!!! 收房阶段: 点击文章链接查看:【攻略】|史上最全精装房收房、验房流程 设计阶段: a.量房: 小研有话说:俗话说“工欲善其事,必先利其器”,对于装修设计来说,精准完善的尺寸数据,才能保证设计方案的合理性,后期在选择家具或定制才会考虑全面,尽可能避免后期“翻车” b.沟通: 小研有话说:“找一个懂你的设计师,比什么都重要”,这是小研从业这么多年以来,一直奉行的观念。只有“懂”,才能做到真正的有效沟通。作为业主来说,毕竟不是行业内人,有些想法需求可能很难的精准表达叙述出来,作为一个“懂你”的设计师来说,不光能理解业主的所思所想,同时还能在此基础上结合自己的专业性,给到业主更完善的设计构思与理念。 c.出图: 小研有话说:以上图纸最好是由同一承接方提供,或是由一个全案设计师负责主导审核,尽可能的避免后期可能会出现的一些不必要的问题 d.确认: 小研有话说:精装房设计改造的内容产品,与硬装还是有区别的,大部分均为定制商品,80%的时间都是在厂里生产制作,一旦出现问题偏差就很难更改。所以前期要与设计师确认好所选产品样式,尺寸等问题,以免后期出现偏差。 施工阶段: a.成品保护: 小研有话说:施工进场前做好成品保护,以免后期造成一些不必要的经济损失 b.拆除: 小研有话说:拆除之前一定要设计师施工方现场交底,因为精装房硬装已完成,在更换拆除一些原有基础配置时,难免会影响波及到一些其他成品 c.阳台改造: 小研有话说:南京这边的精装房,阳台基本上都是“半毛坯”状态,基本都是预留了电位和水位,客户可以根据自己的实际使用需求进行改造,面积虽小,但是“水电瓦木油”各项工序一样都不少哦 d.墙面改造: 小研有话说:前期一定要和设计师确认好变更位置和后期的家具定制情况,以免后期出现偏差,改造样式不同,施工工序也有区别哦,需要做好统筹规划 e.顶面改造: 小研有话说:确认原顶面吊顶尺寸和灯位,是否会影响后期的定制与家具 f.地面改造: 小研有话说:留意拆除完后的整体找平高度,选择合适尺寸规格的主材 g.更换原开发商主材: 小研有话说:留意拆除完后的原始预留尺寸,选择合适尺寸规格的主材 安装阶段: 小研有话说:部分物品安装需要切割,打孔等工作,难免会产生一些粉尘垃圾,确认好每项物品的进场顺序,安装流程,避免出现一些物品磕碰损坏等情况 收尾阶段: 小研有话说:当家里面所有物品都安装完毕后,就可以好好收拾收拾,做一个细致的打扫保洁,整体的环保监测与治理也是非常有必要的哦,检查一下各项成品,有没有需要修补处理一下的地方,再置办一些自己喜欢的饰品、摆件,美美的新房就布置完成啦~~~ 以上就是小研所整理的精装房设计改造的全流程,适用南京绝大部分的精装房基本情况。当然,如果觉得开发商的精装哪哪都不满意,有想法全部拆掉重来的土豪朋友可以暂且忽略此文章。 小研觉得,开发商的精装房配置标准纵然不能满足每个业主的个性化定制需求,但毕竟已经装好了,推掉重来的代价又太大,时间,金钱,精力都是需要考虑的因素。 |
|