民法典知识120——相邻关系的处理原则

      相邻关系不是一种独立的权利类型，而是基于所欲全或者使用权而产生的，在现实生活中，行使相邻不动产的所有权或使用权，必然会有所冲突，

如何处理相邻不动产权利人之间的权利冲突呢？

《民法典》第288条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

1、 有利生产原则。即：1、提倡发扬风格、顾全大局，以实际行动支持生产建设，不因小失大；2、把有利于生产方在重要的位置，既要化解矛盾，更要把对生产的影响降低到最小程度，尽量不停工停产；3、要充分考虑相邻权利人的利益，注重环境保护，减少给相邻权利人造成的妨碍和损害。

2、 方便生活原则。1、坚持以人为本，充分考虑相邻权利人的生活方便，尤其是注意保护相邻权利人的生存权。2、合理限制或延申不动产权利人的权利，方便相邻人的生活。在通行、通风、采光、排水、排放污染物等产生的相邻关系中尤为重要。3、采取合理措施，对权力的行使限定在合理的范围内，减少给相邻人生活带来不便。

3、 团结互助原则。坚持与邻为善，常言道“远亲不如近邻”，低头不见抬头见，以和为上。不激化矛盾，不以强欺弱。

4、 公平合理原则。公平合理是民法所追求的价值目标。1、坚持权利义务平等；2、行使权利保持在合理限度内；3、尊重历史形成的客观状况和先后顺序；4、避免或排除不法妨害，合理赔偿损失。

5、 正确把握相邻关系的范围。相邻关系不限于用水、排水、采光、通风、通行等，还有建筑物滴水、建筑物设置广告影响邻居的眺望远景以及相邻树木根枝的延申等。