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夫妻之间本就是搭伙过日子，可谓“夫妻恩爱到白头，日子清贫也不愁”，从来没有人结婚时就想到要离婚。可随着房价持续走高，房子成为一种投资品，一些人动了歪脑筋，竟拿夫妻离婚后财产对半分割的相关法规当谋财的工具。
靠结婚离婚分房产的新闻越来越不新鲜，如今国家出台“新标准”，能否真正打击到这种投机倒把的行为？离婚后的夫妻双方，应该怎样划分房屋产权？ 房子属性或许需要重新定义著名主持人白岩松曾对如今的高房价做出过锐评： “高房价不仅摧毁了年轻人的想象力，还摧毁了年轻人的爱情。”
这句话一出，激起了众多年轻男女的强烈认同，如今网络频繁出现的戏言是：“自己工资的增长幅度远远比不上房价的增长幅度。”但即使出现这种情况，年轻人仍需要努力攒钱凑房子的首付。 年轻人这样的压力来自于长辈，一到大学毕业，父母的催婚使年轻人头疼。此时的年轻人在职场上刚刚起步，薪资仅能维持自己的生活，但父母总是要求年轻人尽早结婚成家。 虽然夫妻能够拥有自己的房子，但在这种模式下存在各种不确定的隐患。 自疫情发生以来，经济下行导致背上房贷的年轻人偿还不起每月的贷款。据相关数据，仅是2022年，全国的法拍房高达168万套，这些房子无法偿还贷款被法院拍卖，背后是将近170万个面临支离破碎的家庭。
高房价带来的危害并不止这些，一些别有用心的人将结婚当成赚钱的工具，他们结婚的目的并不是寻找托付终身的另一半，而是看中对方的房产，两人“奉房成婚”。结婚不久后编造各种理由离婚，这样就可以白白得到一半房产，而这种房产往往是受骗的一方全资购买。 如今高房价已经成为常态，房价大幅下跌反而会影响经济的发展，目前政府的主要工作为维持房价的稳定，不令其继续涨价，并限制个人购房、防止炒房，体现出房子住人的属性，摒弃其商品的属性。 因此整治如今婚姻市场的乱象成为相关部门最应该处理的问题，此次新出的条律涉及到夫妻双方房屋产权的内容，正是要终结这一乱象。 离婚后房子怎么分？新规这样写……根据新修订的规定，法律重新定义了夫妻之间房产所有权的三个方面。即夫妻个人所有的房产、夫妻共同房产以及靠遗产或赠与获得的房产。夫妻离婚后房产不用再争了，“新标准”下，以后一律这样处理。
夫妻个人所有房产分为三种情况： 一是夫妻其中一人结婚前使用自己的钱全款买房，且产权登记只有出资方的名字； 二是夫妻婚后其中一人的父母全款为孩子买房，产权登记仅有孩子的名字，没有其配偶的名字； 三是夫妻婚后其中一人全款买房，产权登记仅有自己的名字。 如果符合这三种情形，则即使双方存在合法的夫妻关系，房子的所有权仍归出资方所有。此时房子属于个人财产，而非夫妻共同财产，另一方自然无法通过离婚获得一半房产。 夫妻共同所有房产分为四种情况：一是夫妻其中一方在婚前全款买房，房产登记有夫妻二人的名字；二是夫妻婚后其中一方的父母为其全款买房，房产登记有夫妻二人的名字；三是夫妻结婚后两人贷款买房，房产登记为一方或双方的名字。 第四种情况较为复杂，双方结婚前后由一方的父母支付房子的首付，贷款由夫妻共同承担，产权登记若为出资方，首付为个人所有，房贷归夫妻所有；产权登记为两人时，则首付被视为赠予行为，夫妻共同所有首付及房贷。 根据共同所有房产的条例，夫妻二人若离异，如果双方对财产分割没有事先约定，则按平均分割的方式将房产与房贷分给两人；如果事先有约定，则按照约定进行分割。这样一来，夫妻二人既同时享有房产，又将共同承担债务，即使双方离婚，也不会产生仅由一方背负债务的问题。
通过遗产或赠与获得的相关条例规定，夫妻结婚后，一方通过遗嘱或赠与获得房产。如果遗嘱或证明中规定了房产的所有权，则房产视为个人所有，如果没有明确规定，则视为共同所有。 很多夫妻在结婚后还会为孩子买一套房子。这时如果房产登记为夫妻及孩子的名字，则房子属于家庭共同财产，分割时均分给父母及孩子；如果仅登记孩子的名字，且孩子没有成年，则视为夫妻共有，如果孩子已经成年，则视为夫妻的赠与行为，房产只属于孩子，夫妻没有权力分得房产。 这些新标准无疑使夫妻间拥有了对等的权利，也迫使将婚姻当成生意的人彻底放弃，夫妻通过法规获得了更加纯洁的关系，没有利益参杂的关系最能维持长久。 婚姻不是“儿戏”与此同时，条例还对于当前居高不下的离婚率规定了“离婚冷静期”。 即夫妻登记离婚后的30天内，如果有任何一方后悔当时冲动的行为，都可以向相关单位撤回离婚申请，反之30天后，双方才能到相关单位继续办理离婚。而如果双方长时间没有前往办理，则视为撤回离婚登记。 当下的社会充斥着对利益渴求的浮躁气息，夫妻间经常会因日常生活中鸡毛蒜皮的小事大动干戈，原本仅需三言两语就能调和的夫妻关系升级到冲动性地靠离婚解决，而在这之后双方总会产生后悔的情绪，却又因放不下面子而不再回头。
这一新规定给予了双方足够的冷静时间，使美好的姻缘不至于因一时冲动而毁灭。 自古以来一直有“一日夫妻百日恩”的道理，从古至今人们都十分注重夫妻和睦、家庭和谐，如今的一些人却把婚姻当作儿戏，甚至当成一门生意。 长此以往，社会的道德将会崩坏，家庭又是孩子成长的庇护所，这样的形势也将影响下一代人正确价值观的形成，进而影响国家未来的发展。
结语离婚后夫妻双方应该怎样划分房屋产权？相信通过上面的介绍大家已经有了大概的了解。 但婚姻不是儿戏，如果是有孩子的家庭，原生家庭给孩子的影响更是深远，因此不管是做出结婚还是离婚的决定，都要慎之又慎。 随着新标准的出台，法律给予公民的保护势必会将“为房骗婚”这一苗头彻底扼杀，婚姻也会回到最初的本质。“大家”由无数的“小家”组成，“小家”若能安稳，“大家”将会强大；“大家”强盛起来，“小家”将会获得富裕与幸福。 |
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