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5月1号起房产的21条规定，其中很多颠覆你的认知一定要看完。关于房产的21条，您一定要了解！看到最后，否则要吃大亏。 第一：不动产统一登记已全面实现，以后可以一键通查老赖名下的房产，夫妻隐匿的房产公职人员名下的房产。这些不义之财想藏也藏不住了。 第二：侄子侄女、外甥外甥女，也可以代位继承叔伯的房子。 第三：准备卖房子的，如果说你的贷款还没有还清，贷款不用还也能卖房，现在可以'带押过户'了，很多城市开始实行。 第四：出嫁的女儿对房产享有平等的继承权。 第五：丈夫给小三买车买房，妻子有权要求小三归还所有财产。 第六：私生子也能上户口，并且同婚生子女一样对房产也享有同等的继承权。 第七：老公瞒着原配隐匿房产，在离婚时对这套房要少分甚至不分。 第八：住宅70年产权到期以后将会自动续期。 第九：婚前父母给子女购买的房子，登记在子女个人名下，属于婚前个人财产和配偶没有关系。 第十：婚后父母出资，无论写谁的名字都属于夫妻共同财产。 十一：婚后父母把房子赠与给子女的，但是赠与合同中写明只赠与给子女个人，与其配偶无关，那么子女一旦离婚了，配偶是不能分走这套房子的。 十二：子女继承父母的房产免征契税。 十三：夫妻之间房产加名减名更名。 十四：城镇户口的子女能继承父母农村的房子。 十五：老年人岁数大了，不要轻易的把房子过户给子女。即使非过户不可记住给自己设定一个居住权，让自己老有所居，安享晚年。 十六：买二手房千万别买有居住权的。 十七：买房付的订金和定金有区别，买方违约，言字旁的订金可以退，宝盖的定金不可退。 十八：一房多卖，未告知抵押等产权欺诈。 买房人可以要求双倍返还已付购房款，情节严重的还可以追究对方诈骗罪的刑事责任。 十九：物业服务人员不得通过断水断电增设门禁等方式催缴物业费。 二十小区的电梯，招商收益，公共区域的停车费的收入属于全体业主共同享有。 21：老赖欠债不还，名下唯一房产也可以被执行。 最后提醒大家，如果你有房子出租或者是准备出租，就要保证房屋的设施安全。同时在租房合同上记得加上这句话，乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行负责。乙方是该房屋的实际管理人，该房屋所发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物，水电燃气使用不当，在房屋内摔倒，乙方若是利用此房屋从事非法活动或者是拖欠房租超过多少天，则甲方有权立即无条件收回此房屋。 以上条款不用记，下方链接给您准备好了。这本房屋租赁合同50份才十几块钱，还自带复写功能和房屋租金押金收据，躺平收租很惬意。但是租客一旦出了事，很有可能赔的倾家荡产。这份租赁合同拿回去签好，有备无患。     |
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