【原】门面出租合同范本简单版

奔★跑 2023-05-11 发布于湖北

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门面出租合同简单版

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

《根据《中华人民共和国合同法》的法律法规，双方本着诚信和互惠互利的原则，就乙方租赁甲方的房屋，达成本协议，其目的如下

第一条租用的房舍得到了解决，商店的位置也得到了解决

商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

第二条租赁用途：商铺使用。

第三条租赁期限

1. 租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2. 续租：如果在租赁期满后，甲方同意与乙方按本协议继续租赁，续租期的租金由双方根据当时的市场价格协商确定，乙方在同等条件下享有优先权。

第四条租金和支付方式；租金支付期

1. 租赁金额：每年___________元。

2. 付款方式：上交款。自本协议签订之日起，乙方应一次性向甲方支付全年的租金，并预付第二至第五年的一个月的租金。

3. 乙方应按合同规定向甲方支付租金。未能在到期日付款被视为违约，违约金为人民币100 000元。

第五条房屋装修和费用

1. 使用租赁区的设施，需向甲方或第三方物业管理公司支付水、电、房产税和土地使用税等直接费用。费用符合北京的相关标准。

2. 因使用该房屋进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付（包括乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备）

3. 乙方在租赁期内造成租赁房屋内外的防水、门窗、供水、供电等设备的质量或损坏，费用由乙方承担，并承担维修费用。

第六条租赁期间房屋修缮

1. 出租人的住宅移交给承租人后，在使用过程中的任何修缮或修理都应由承租人承担。如果承租人不再使用租赁物，承租人不得破坏装饰和固定设备以及房屋结构。

2. 承租人在装修过程中改变房屋原貌或改变主体结构，应向甲方提出申请，经甲方和有关部门领导同意后方可施工，施工单位应是有资质的单位，应向有关部门提出申请，施工中或施工后出现的任何问题均由甲方负责和它不应该是相关的。如果工程是未经同意私自进行的，被许可人有权提前终止合同并赔偿被许可人的损失。结果将由双方协商或提交给法律部门承担法律责任。

第七条甲方权利和义务

1. 根据本协议的规定，可向第二方收取租金和其他费用或延迟付款的费用。

2. 当乙方进入该场所时，监督该场所的正常使用，并确保该场所内外的所有设备处于正常使用状态。

3. 甲方对乙方的商业风险和责任不负责任。

4. 乙方对擅自转租、转让或出租租赁房屋、非法或违法使用租赁房屋、损害公共利益或甲方利益的行为或不支付租金的行为不承担任何责任。甲方有权提前终止合同并提供赔偿。在租赁期内，授权人可以租赁或投资部分区域，授权人不得以任何理由进行干涉。

5. 与乙方签订消防协议，作为合同的附件，监督乙方安全使用房屋，并要求乙方在一定期限内整改安全。

6. 甲方在乙方办理工商、税务及其他手续时，应向乙方提供房屋的有关文件。

7. 如乙方不违规使用水、电，甲方应保证车间水、电的正常使用。

第八条乙方权利和义务

1. 在不受甲方干扰的情况下，按照预定用途使用租赁财产进行正常的商业活动，但乙方不得擅自改变其用途。

2. 消防安全，如因乙方使用或装修房屋而造成个人财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3. 根据租金支付等。