来自上海楼市情报 曾经与南京东路、淮海中路、四川北路 并称“上海四大商业街” 的金陵东路, 自2019年启动拆迁以来, 这个堪称“史诗级”的改造项目, 就已经备受关注 ![]() 去年初,嘉里集团金陵东路项目的首批4个地块正式签约,规划面积超28.4万㎡,投资额约180亿。 ![]() 近期这4块地正式开启了报建手续,这也意味着,首期改造启动在望。 ![]() ©SOM上海老城厢总体规划图 金陵东路改造项目,共有10个地块(部分还未出让),总开体量约65.5万,其中住宅面积约12.4万㎡,商业、办公面积约32万㎡,总投资额预计超500亿。 ![]() 由于项目有数公里长的沿街面,内有大量的历史风貌保护建筑,改造修缮方案报批程序相对复杂,所以项目首批报建到启动建设的用时也会比普通新建项目长不少,因此距离正式开建应该还有一段时间。 ![]() 项目周边还有豫园这样独特的历史风貌,每年能吸引超过3000万人次的游客量。因此未来片区的整体规划会以老城厢建筑风貌的保护性开发为主。 ![]() 此前黄浦区披露的地铁14号线豫园站上海地块开放方案,就是在保留金陵路骑楼与一众历史保护建筑的情况下,新建一座185米的地标办公建筑,以达到现代与历史相融合的目的。 ![]() 骑楼未来保护性改造后的效果图 未来区域涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等所有设施,建成后甚至可以媲美徐家汇中心及绿地外滩中心。 ![]() 与此同时,金陵东路的骑楼形式将会全部保留下来,成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”。 163年,见证魔都一个半世纪兴衰 ![]() 金陵东路老照片 诞生于1860年的金陵东路,因其被人津津乐道的骑楼样式建筑,成为魔都唯一一条富有南国风韵的骑楼大街! ![]() 马路从诞生起就是上海最贵胄的区域之一。 ![]() 1926年,金陵东路沿线的土地价格最高达到14万两一亩,梧桐区内最高,全上海仅次于南京东路外滩沿线。 ![]() 沿街的房廊下,藏着的是老上海爷叔阿姨们那些“追逐嬉闹、踢着毽子、跳着房子”的童年……163年来,这里见证了魔都一个半世纪的兴衰荣辱史…… ![]() 至今,金陵东路沿线仍有众多百年历史建筑,包括163岁的圣若瑟天主教堂、117岁的太古洋行、94岁的原法国巡捕房以及89岁的中汇大楼等。 ![]() 未来区域涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等设施,建成后甚至可以媲美徐家汇中心及绿地外滩中心。 金陵东路的骑楼形式将会全部保留,成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”。 多版效果图曝光 ![]() 金陵东路自开启改造规划后,很多大牌设计公司参与规划之中,也曝光了不少过程方案图。
从方案图上看,未来仍保留了马路原本的特色和风情,时髦又腔调十足,让人十分期待。 |
|