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总开发体量预计超过60万m² 总投资金额预计将超500亿 魔都市中心近期 最大的旧城改造即将登场！ 堪称史诗级旧改！ 而这次改造的地点更是核心中的核心 更是魔都极具风格特色的一条路 他就是金陵东路 上海唯一一条成规模的骑楼特色街 如何能在保护好这些独特的骑楼建筑的同时，让百年金陵东路重现光彩，对于有关人士来说无疑是个挑战。
金陵东路旧改项目位于黄浦区外滩街道，整体改造分为三个阶段。现在已经启动到第三阶段，对总占地面积约达2.5万m² 的宁海路、浙江路、金陵东路和松下路合围的4幅地块进行整改。
三个阶段总共完成10块土地的动迁，其中金陵东路旧改地块还创下史上最快动迁速度！这里之后会建设多栋地标写字楼，沿线骑楼建筑也会保留，一起构成上海独特的天际线。整体规划会以老城厢建筑风貌的保护性开发为主，也就是说未来不但可以看到富有年代感的骑楼，还可以有更多商业、住宅、办公、酒店、文化等设施。从骑楼未来保护性改造后的效果图来看，日后一定会有不少人来这极具上海风韵的历史街区拍照打卡吧！
除此之外，还会建设一座185米的地标办公建筑，将现代与历史相融合。而其中的73街坊的地标性建筑高度为240米。金陵东路的10幅地块拥有数公里长的沿街面，再加上众多历史保护建筑，相信以后又将成为上海城市新地标！知道嘛，金陵东路最早是法租界在1860年修建的一条东西横贯大马路，距今已有160年历史，也是上海唯一成规模的沿街骑楼。
当时的法国领事馆设立在金陵东路，和它相近的南京路在英国租界里，所以当时还流传着“大英法兰西，大家勿来起”的上海滩民谣。南京东路被称为“英大马路”，金陵东路就被称作“法大马路”。那些从闽广迁来的广东籍居民大多都聚居在金陵东路，并陆续修建起广东骑楼式建筑。“骑楼”则是指骑跨在两幢楼之间的楼，或沿街的楼房楼层向外伸出遮盖着人行道的楼，上海人也称它为“过街楼”。正是因为骑楼有这种“落雨不用愁”的风格，无论下雨还是烈日，人们都可以优雅逛街，高高的骑楼下，店铺一家连着一家，深得上海人的喜爱。时过境迁，虽然金陵东路骑楼廊下的商业没有以前热闹繁华，但是上海人心底里对于骑楼还是有特殊感情的。
如果平时想着去广东、福建、海南旅游却苦于没有假期，就一定要来好好逛次金陵东路，足不出“沪”，就能体验南粤风情。在金陵东路周边的居民大多住在与骑楼相连的石库门里弄中，旧式里弄的居住环境虽然拥挤局促，但是却把街坊邻里紧密地联系在一起，大家都很亲切热络，人情味和烟火气十足。
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