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成都，素来有“南富西贵”之说。 众所周知，「西贵」起源，最早可以追溯到金沙时期，但关于「南富」的发源地，可谓众说纷纭，许多人认为是进入新世纪后的桐梓林、神仙树，实则不然。 成都“南富”的起点，确实是今天的南二环，但时间，远比我们所认为的久远，最早可追溯到明朝。  明朝时期，蜀王在距离华阳县（今东、南内环）约5公里处，修建了一个“网红打卡地”：红色门坊。 这座门坊气势恢宏：内设三道龙门，门柱、瓦顶雕有龙凤，而且全漆成红色。而它的用途，不止供人们“打卡”这么简单，而是为了迎接前来送贡礼、做生意的藏族同胞专门修建的。 进了门坊，两旁皆为红色街面，场尾有鸿恩祠，祠内也有一排红楼，人们便将这一带称为“红牌楼”。彼时，红牌楼马车川流不息，商贾云集，雄踞街头的红牌坊，也成为民族和睦、商贸繁荣的象征。
时间来到上世纪下半叶，随着中国改革大潮的涌来，红牌楼又先后迎来了一浪超过一浪的三次崛起机会，或可称为“连红三次”的历史机遇。 第一次“红”，是农业与乡镇企业的崛起。 八十年代初，当时还叫“永丰乡”的红牌楼，率先将生产的蔬菜远销东北，带头兴办挂面厂、皮鞋厂、服装厂，很快成为成都近郊农村的“首富”。1984年，彼时的国家领导人来此视察；1987年，获成都“亿元乡”称号；1990年，成为“全国乡镇企业百颗星”乡镇。 第二次“红”，是商业与汽配产业的崛起。 1992年，当时中国第一大规模的西部汽车城在此动工，随之，汽配一条街、家具城、皮鞋城、娱乐城等一批商业蓬勃兴起。1993年底，永丰乡被四川省委授予“红旗乡”的光荣称号；2004年，永丰乡恢复“红牌楼”名称，撤乡建街。此时的红牌楼已变成了中国的两大汽配市场聚集地之一，即所谓“北有亚运村，南有红牌楼”，而在这里获得“第一桶金”的人们，便成为了成都“南富”的代表。也正因如此，建在这里的“置信丽都花园”，房价几乎高出周边区域一倍。 第三次“红”，则是成都市政府狠抓城市更新，实施“中优”战略，使红牌楼在涅槃重生中再次崛起。 大批的专业市场，一度使率先发展的红牌楼陷入了脏乱差的境地，但这些市场所占用的大面积土地，却为成都实施“中优”战略，提供了巨大的潜力与求得更大发展的宝贵机遇。于是下一个“南富”的火红时代，就此拉开了大幕。  常言道，“富不过三代”。但这句话，放在先富起来的南二环人身上，并不适用——着眼未来，一系列城市战略的叠加，必将让其继续稳坐“富人”之位。 NO.1 「主城黄金三角」之靶心 站在“回归主城”的全新历史起点，一个新时代的主城“黄金三角”大区浮出水面——以天府大道、武侯大道为边，以5条已开通的地铁线路为重要枢纽，这片地处城市核心区域，不仅是成都“中优”的城市战略承载地，更是浓缩了主城烟火的生活价值高地。 这个主城的“黄金三角区”内，既有神仙树、桐梓林等高端住区，亦有大悦城、新南天地两大城市级商圈，更有金融城、武侯新城两大代言成都20年经济发展的产城高地。
如此核心之地，只要有一点“风”，便可扶摇直上。果然，两股城市发展的“东风”吹到了这里。 NO.2 主城与武侯的政策正向其倾斜 近年来，从“中优”战略的实施到大规模的城市更新，“回归主城”已成为城市不可阻挡的发展趋势，这一点在土地市场表现极为突出：去年全城清水限价最高的10宗土地中，共7宗位于传统五城区。 而新·南二环板块，不仅位于传统主城，更位于历史悠久的武侯区：在武侯区的全新规划中，它被纳入“三个做优做强”示范片区——三国创意设计产业功能区。
南二环，就位于“三区”之一的核心起步区——创意设计引领区，将聚力“腾笼换鸟”，高标准高品质打造功能区未来产业发展主阵地，同时将三国文化植入重要节点，提升片区整体竞争力、辨识度。 既传承三国文化，又充满前沿产业活力，大片老旧产业区启动拆迁，高站位规划引领+高能级产业+丰富土地储备，为南二环价值兑现提供了坚实基础。 NO.3 已“在路上”
按照规划，太平园TOD对标北京三元桥站（机场线与10号线双线换乘站）和上海龙阳路站（四线换乘站），以丝路主题TOD产业生态圈，规划37万方商业/商务建筑，构建高端商贸商务、文创体验、城市服务三大产业板块，如今一期项目已经动工，117亩商业用地也已被纳入出让计划。
两大城市更新重点项目加持，与区域隔三环相望的太平寺机场也即将迎来搬迁，让南二环价值持续焕新、高位跃迁——土地市场，率先“起飞”。 NO.4 补齐最后一块拼图 上周四（5月11日），区域内一宗约82亩纯住宅用地成功出让，清水限价30300元/㎡；仅4天后，与之相邻的约43亩土地，清水限价就实现上浮，达到31300元/㎡。 可以说，这是官方层面对区域未来潜力的预判。很显然，南二环已全面进入「高端时代」——双楠与神仙树、桐梓林串联而成的“豪宅轴”上，最后一块“拼图”被补上了。 南二环豪宅轴“稀缺留白”的城市价值，让其在土地市场中数度引发房企抢夺。而2016年便强势进驻、打造金房云庐的金房集团，无疑是「大赢家」。 “春江水暖鸭先知”，当地居民对本区域巨变的开始最为敏感，也正因为他们有自己的切身感受，更意识到了红牌楼将迎来历史巨变前在本地购房的迫切性。经网络查证知：云庐相邻两个项目，近三四年来的年均涨价率分别为22.18%和20.6%，云庐也因此成为当地人投资房产“潜力股”的重点对象。  金房集团能够率先洞见南二环的价值潜力，与其40年来与成都共生共荣的企业背景不无关系。 在业内，谈及「金房」，必会提到它的三个关键身份。 过去40年，金房先后参与了府南河改造、城隍庙电子城等100多万㎡旧城改造拆迁安置和新区建设，如今，南二环的城市迭新，同样活跃着金房的身影。 2023年，金房集团耗时七年精雕细琢而生的「金房云庐」正式亮相，作为金房40周年的礼献与王晓白董事长75岁挂靴的经典之作，金房将40年从业经历和独到见解融入云庐，⼒求“经得起挑剔”——这块2016年度“地王”之一的珍贵留白地，就此功成名就。 NO.1 于主城核心，与城市共生长 从三圣乡的金房三径、金融城的大榕湾，到建设路的玺座，金房择址，向来与落子时的城市发展方向同脉，金房云庐自然也不例外。 金房云庐地处武侯南二环之核心，沉淀数十年的主城烟火与立足城市战略的未来潜力将其包裹，让项目坐拥大量城市级资源。
于生态，栏杆堰从云庐南侧蜿蜒而过，这是成都72道古堰中极少见的从未更名的支渠，为项目注入丰厚的历史沉淀与文化底蕴，并与东侧的肖家河以“双水环抱”之势围绕项目。此外，约4万㎡红牌楼公园、约百亩丽都公园等城市生态遍布区域，为项目构筑「公园生活方式」。 既有历史沉淀，又富文化底蕴；既传承主城烟火，又启新国际生活；既坐拥当下繁华，又可期未来潜力——这，无疑是金房云庐对新时代「主城生活」的绝佳注脚。 NO.2 七年精雕细琢，终成一座「云庐」 七年间，金房云庐与城市共同生长，时至今日，透过已经基本完工的建筑，我们也得以窥见金房作为「业界之光」，是用怎样的匠心，对待每一位业主的家。
都云“时势造英雄”，实则“英雄起时势”：城市级战略搭好了舞台，金房云庐加速了城市界面迭新，南二环才有补齐「二环豪宅轴」最后一块拼图的底气。
*本文为商务推广，仅供参考 - END - |
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