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建筑业还是不是一个好行业？建筑业还有没有发展前景？当行业高速增长不再，这些问题成为了很多建筑业从业者心中一根刺，进而影响到工作态度和工作成果。笔者通过对比中外建筑业情况，试图寻找建筑企业下一步发展的空间在哪里。  接下来我们先看看中外建筑业各项对比 发展阶段对比 建筑业的市场空间与经济发展水平和城镇化进程息息相关，从这两个维度来看，中国建筑业还有很大发展空间。 笔者对比了2016年-2020年主要8个经济体建筑业增加值与GDP的占比数据，发现以下两个现象。 一是发展中国家建筑业增加值在GDP中的占比普遍比发达国家高。印尼建筑业增加值与GDP占比维持在10%左右的水平，中国、印度建筑业增加值与GDP占比在7%左右的水平。美国经济发达，建筑业增加值与GDP占比较低，为4.3%左右，英国、德国、日本等国家的建筑业增加值与GDP占比也比发展中国国家低。 二是建筑业是一个永恒的行业，不会消失。经济高度发展后，建筑业在GDP中也会有一席之地。以美国为例，近十年以来，美国建筑业GDP增加值一直在4%上下小范围波动。根据上述两点发现可以推算，假设中国建筑业增加值在GDP占比每年下降0.2%，中国建筑业增加值与GDP的占比从2022年的6.9%下降到4%需要15年的时间，也就是说中国建筑业至少还有15年的增长时间。 2022年中国城镇化率为65.2%。对比美国、日本等国家的数据发现：当城镇化率达到65%后，城镇化进程会放缓，建筑业发展增速会下降；当城镇化率达到75%时，城镇化进入了顶峰，难以再发展，建筑业增速再会下降，发展进入了瓶颈期。根据专家估计，中国城镇化率在2035年达到75%，差不多需要13年的时间，也就是说建筑业还有13年的发展机遇期。 生产力对比 代表建筑业先进生产力也有两个指标，一个是装配式建筑；另一个是智能建造。从数据上来，中国建筑业这两个指标与国外发达国家建筑业还有一定差距。 2021年中国新开工装配式面积达到7.4亿平方米，占新建建筑面积的24.5%。其中上海市新开工装配式建筑占新建建筑的比例为91.7%，北京市40.2%，天津市、江苏省、浙江省、湖南省和海南省均超过30%。但中国装配式主要依靠政策推行，体系不成熟，市场化程度不高。根据不完全统计，业内企业投资的工厂60%亏损，20-30%保本持平，真正赚钱的只有10%，至少10年才能把投资收回。 而美国的住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化程度很高；从美国实际的产业情况来看，由于工厂化生产的装配式住宅与建筑的部构件及其组件，每平方英尺造价比传统方式低 30%-50%。以 1997 年数据为例，当年新建 147 万套住宅，其中工业化住宅113万套，占比 77%。 在数字化领域，根据《2017年中国建筑行业盈利情况分析及预测》，中国建筑企业信息化率只有0.03%，国际建筑业信息化水平是0.3%，我国建筑业信息化率与国际建筑业信息化率平均水平相比差距高达10倍左右。中国建筑业中BIM使用率达到30%以上的企业仅占19%，远低于北美的52%以及欧洲的34%。 工程建设组织模式对比 工程建设组织模式是建筑业生产关系的重要体现，先进的生产关系有利于减少沟通协同成本，提升生产效率。总体而言，工程总承包模式比传统的DBB模式组织成本更低，中国目前的工程建设组织模式还有很大的发展空间。 2021年中国勘察设计行业中国总承包营业收入约为4万亿。建筑业没有工程总承包营业收入的统计，根据笔者走访的企业数据来估算，建筑业的工程总承包营业收入不到4万亿，以4万亿计算，中国工程总承包营业收入为8万亿，2021年建筑业总产值约为28.3万亿，即可以看作工程总承包营业收入占建筑业的28%左右。 美国工程总承包模式占比逐年提升。到2021年，以DBB模式发包的工程占比从2013年27%下降到19%；以DB模式发包的项目从39%上升到44%；以CMCC/CMAR模式发包的项目占比从32%上升到35%。 企业经营成果对比 中国的建筑企业虽然体量大，但经营效益还有待提升。笔者对比了ENR全球最大250家承包商前20名利润率。发现中国建筑企业的平均利润率为2.8%，而国外建筑企业的平均利润率为4.0%，我们与他们相差1.2个百分点。而且利润率排名靠前的基本上是国外公司。利润率最高的是法国万喜，达到6.7%，其次是拿丁集团，利润率为6.4%、再次是鹿岛建设，利润率为5.6%。中国建筑企业利润率最好的是中交集团为4.0% 生产效率对比 在生产效率方面，中国的建筑企业与美国的建筑企业还有比较大的差距。2018年，美国建筑业增加值为8471亿美元，从业人员740万，人均创造的增加值为11.4万美元；2018年，中国建筑业增加值为9899亿美元，从业人员5427万，人均创造的增加值为1.8万美元，只有美国的15.7%。 国际化对比 在建筑企业国际化进程中，中外建筑企业还有较大的差距。 笔者统计了自2011-2021年排名前20的企业的国际化率的数据，将数据分为平均值、国内企业、国外企业三类。十年来，“中国企业”的国际化率呈现下降趋势，从2011年的13.4%，及至2013年上升到最高点24.7%，至此一路下滑，直至2021年的9.9%；而同期全球最大国际承包商排名前20的“外国企业”的国际化率基本稳定在60%-70%的区间范围内。当然，中国企业的一个显著特点是业务体量上来了，这也导致了全球最大国际承包商排名前20家的平均线一路下滑，也就是说中国企业拉低了平均线。  综上所述，通过对比发现：在增量上，中国建筑业仍有十年的发展窗口，在生产力水平和效率提升上，中国建筑业还有很大作为空间，在企业经营质量和在国际化水平上，中国建筑企业还需要做出更多努力。 下面来看看中外建筑企业到底有哪些不同 工作内容与时间 有很多人会简单地认为国外工作时间轻松，不加班，而国内设计产业畸形，设计院都是血汗工厂但实则不然。 我们先聊聊国内，大多数建筑学生毕业后所从事的工作内容可大致分为如下4类:建筑设计、建筑策划、室内装饰设计Q、其他。 1、建筑设计 多指就职于建筑设计院，建筑事务所或某些建筑设计集团等，包括做方案或者画施工图。按照设计任务书只或者甲方的要求，用拟定好的方案和图纸表达设计。有些极端情况下来的活儿很急，那么就不得不加班了。所以在这个领域，设计师加班往往很被动。 2、建筑策划 建筑策划多指就职于房地产公司，运用各种信息收集方法与工具揭示出业主、建筑师、社会大众等不同人群的的价值体系。策划者根据场地信息(如气候，高差等对建筑的影响)，将信息汇总综合处理起来解决问题，并为后续工作进行统筹交接。 3、室内装饰设计 多指就职于建筑装饰公司，可细分为公装和家装。根据用户的特殊功能需求或者材料、颜色等因素偏好，利用物质手段、建筑美学、空间设计原理等给客户创造一种合理、舒适且优美的室内环境。 4、其他就业 由于建筑学是建筑设计领域中的龙头专业，学生在学习阶段往往对各类相关专业都有所涉及。例如空间心理学只、风水学、材料学、摄影、绘画等等，毕业后学生可根据自己自身条件和经济条件参与建筑相关的各类工作。 我们再聊聊国外，国外设计院工作量相对不会过多，也基本不加班。在国外的设计工作更多的工作量放在了图纸深度和细节上，全公司各个部分通过同一套设计系统 (多为BIM Revit) 协同工作对比国内更多的工作则是由甲方主导的一轮一轮无休上的改图，CAD和Sketch Up对比BIM系统的工作效率，低的可怜 国外的工作时间一般是当地时间早上8.30-9.00到下午5.00-5.30左右。上午时段一般会有个咖啡时间，下午有下午茶休息时间。5.30下班后大家可以自由管理时间，基本不会有工作上的电话，邮件。 在国外，建筑行业的留学生、毕业生大多会从事设计公司的任务，基本以做住宅居多 (多为House，城市大一点会有Apartment) 。在此阶段会和agent与builder三方协商，其实相对国内机械地画图工作，会使建筑师更有点儿存在感 看起来还不错?但其实并没有那么轻松。国外的设计体制比较严谨，而且这个体制对于大多数华人来说不是那么友好。当地竞争比较激烈，语言上的弱势也是一个问题，所以其实真正能做到时间管理自由的人还是少数。 而且对于初入设计市场的毕业学生来说，更多的还是学习经验。国外多数设计项目前期需要的深度相当于国内设计院的扩初水平，所以对于毕业生来说，要在工作外付出的学习时间还是不少的。加之近几年市场竞争变大，得到机会的多是愿意主动加班学习的人，所以到最后不免每个人都会加入加班大军。虽说是看似自己主观意愿可决定的加班，但其实人人的生活时间保证是没有那么多的。 薪资 还是我们先聊聊国内，因为涉及到项目回款以及周期等因素，建筑行业薪资多以年薪计算。以北上深为例，助理建筑J师97-10w; 建筑师/主管建筑师 10-18w; 主任建筑师/主创建筑师18-35w;总建筑师/设计总监 35-60w;大师80w以上。如果大家想获取更高的收入或者福利，需要考取建筑职业证书，我们俗称二注(国家二级注册建筑师)，一注(国家一级注册建筑师) 相比起来，国外建筑师的平均年薪水平大致如下，供大家参考: 英国47.20w;美国45.45w;澳洲36.48w (以上年薪均以人民币为单位)。 建筑行业的入门门槛还是相对较高的，建筑师文凭的含金量也是其他专业不可比拟的。虽然国外的工资收入看似性价比更高，但背后都是需要个人的辛苦付出与劳动的。好的发展还需要同学们多多提高自己的设计理论和技能。 软件 众所周知，软件行业年年更新，软件技术%也是革新式的发展。所以，为了不让软件成为阻碍我们表达设计的绊脚石，同学们还是要及时更新自己的软件技能。这里康石石·将以近3年为例，对比下国内外建筑行业内软件的使用情况。 国内: 中国市场中的三剑客屹立不倒，分别是 Cad+Su+Ps，可能再加一个PPT制作。每一部分的图纸都是独立的文件，如果修改某一章节的一部分，可能会面临所有图纸返工。 AutoCAD:建筑制图软件，设计师常常搭配天正组合使用，多用作画方案图，扩初以及施工图。 sketch Up: Google公司的草图表现模型软件，拥有快速表现3D空间和结构的优势。也是国内学生最最常用的建模软件。Su入门简单，制图节奏快，所以是设计院最常使用的建模软件。但Su模型运算逻辑单一，往往对体量较大的模型，或者曲面模型只有很大的劣势。 Adobe Photoshop: 俗称ps，针对由cad和su导出的图纸艺术加工，将图纸图面化更好看。后期还用做制作效果图等。 国外: 国外设计院多是协同设计，而且短时间的设计任务量没有特别巨大。所以Revit抢占了大概50%以上的设计市场。 Revit: 由BIM(建筑信息模型) 构建，文件中会包含相关的所有图纸，他们的部分是联动的，从前期设计到施工到运营的协调流程，同时可以模拟真实性能以便让项目各方了解成本、工期与环境影响。 但随着科技进步以及人们审美的变化，Zaha这类流派日益兴起，流线型曲面建模·和参数化建模也成为一种行业内的时尚，所以Revit会有些力不从心。此时Rhino (犀牛)建模将会抢占剩下的市场份额，而且随着3D技术成熟，Rhino也将逐步覆盖到施工图制作. Rhino: 犀牛软件核心处理成熟，相对其他建模软件，使用更加流畅。而且犀牛在保证高精度建模的同时还拥有细分建模“功能，搭配上GH参数化辅助，使得犀生成为国外建模的最佳生产力工具。  总结 此文对国内外的设计环境做了简单对比，没有绝对的好坏。只是不同人会适应不同的体制与工作节奏。就像国内工作时间确实相对较多，但是能者多劳，薪酬福利也相对高一些。而国外工作节奏更加偏向生活，工作和家庭界限清晰。另外很重要的一点就是，要明确自己喜欢做的事情。例如有些人喜欢做住宅、做公建、做效果图等等，按照自己具体喜欢的工作内容做出选择也未尝不可 总之，只要有能力，目标明确，无论国内与国外都可以得到更好的待遇。所以，奉劝大家在设计狮的长征中，坚定决心，时刻努力。 |
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