 清水湾是陵水联动三亚滨海旅游的重要海湾、是推进大三亚滨海城市带规划建设的重要支撑。为了符合“2+7+3+N”发展格局，要求转型提质升级旅游产业，围绕“运动活力香水湾、宜居宜业清水湾、疍家文化旅游区、山海联动吊罗山”的总体布局，推动旅游产业转型升级。所以，陵水战略发展规划对清水湾提出打造国际消费旅游大湾区的总体定位，从联动大三亚促进产业转型升级、完善公共服务配套等方面对清水湾提出了新的要求。  依据《海南省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》中对于重大调整的程序要求，提出开展《陵水黎族自治县清水湾旅游度假区控制性详细规划修编》工作的可行性与建议内容进行专题报告说明，具体如下： 一、 区位与范围 区位：清水湾位于陵水县东部沿海，距离陵水县城 10 公里，距三亚凤凰国际机场 58 公里，距环岛高铁陵水站 27 公里，滨海旅游公路从清水湾穿过。 规划范围：本次规划范围与《陵水黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035 年） 》划定的清水湾旅游度假区开发边界保持一致，面积为 18.72 平方公里。 统筹范围：统筹范围包括清水湾旅游度假区、英州镇区、新村镇区、清水湾科技园、珊瑚休闲度假区、龙岭度假区、九所北片区、风车国际休闲度假村等 8 个片区，总面积为 29.76 平方公里，该范围内重点统筹协同区域路网、基础设施、公共设施、产业发展等内容  二、 发展定位 依托清水湾世界级滨海资源，打造成为专业化旅游消费湾区，和国际热带滨海度假目的地。
规划区总建设用地规模1872.08公顷，其中，居住用地1184.32公顷（约17765亩），占规划区建设用地总量的63.26%。   清水湾旅游度假区规划用地汇总表  用地规划图 三、公共服务设施布局 1）中小学：规划布局3处中小学用地，3处中小学为现状已建的雅居乐双语学校、军田中学以及蓝湾未来领导力学校。 2）幼儿园：规划布局6处幼儿园，1处独立占地幼儿园、新增3处地块内配建幼儿园、保留现状2处幼儿园园（雅居乐双语幼儿园和蓝湾未来领导力幼儿园）。 3）医院：新增1处综合医院，为清水湾综合医院；规划布局3处地块内配建的社区医院。 4）文化、体育设施：规划区域级文化设施1处，为已建雅居乐海上艺术中心。规划文化活动中心、全民健身活动中心各6处。 以上设施分布如下图：  公共服务设施布局规划图 四、总体格局： 整体构建“一带、两河、六廊”的开敞空间总体结构 “一带”，即沿清水湾滨海岸线形成的滨海活力游憩带； “两河”，即大拥河、曲港河两条自然生态水系，作为旅游度假区蓝绿空间廊道； “六廊”，即六条纵向贯穿旅游度假区的山海通廊，形成“山海相依”的生态景观廊道。 五、交通规划： （一） 交通规划目标 结合清水湾旅游度假区绝美海岸线，人文气息浓厚的优势，打造”网络高效、公交畅达、品质优越“的综合交通系统，支撑旅游度假区协调发展。 （二） 对外交通系统 通过 G98 扩容工程（陵水段）、G98 环岛高速公路、G223 国道、环岛旅游公路、清水湾大道、清水湾 3 号路、S376、S215 形成“五横三纵”对外交通系统。 1.新增S376及新村互通，加强清水湾以及新村片区与海口、万宁等地的对外快速联系。 2.远期新增清水湾 3 号路北延及预留互通口等对外道路，增强北向对外交通可达性。 3.积极推动 S215 提质扩容，强化规划区与高峰站、G98 扩容工程陵水段的交通联系。 4.加快推进海南环岛旅游公路陵水段建设进程，加强基础设施一体化规划联系，提升湾区之间互联互通水平。  用地控规图  公共服务设施布局规划图  开敞空间规划图  容积率规划图 建筑高度控制规划图 区域交通协同图 道路交通规划图 （三） 城市道路系统 规划区内部道路充分尊重现状已建成道路，形成由主干路、次干路、支路构成的旅游度假区内部道路系统。规划形成“两横六纵”的主干路骨架结构，“两横” 为 G223海榆东线、清水湾大道；“六纵”为龙岭路-珊瑚大道、清水湾大道、清水湾二路、清水湾 3 号路、清水湾 4 号路、清水湾 5 号路。次干路网构成清水湾片区安全、连续、舒适的慢行游览系统，为游客提供宜人的慢行空间，避免过宽机动车道阻隔道路两侧的互动。支路以慢行交通优先为原则，以服务各地块进出为主，通过限制车速，禁止鸣笛等措施，降低汽车噪声，提高慢行出行的安全性。 为贯彻落实《陵水县空间发展战略规划(2022-2035)》、《陵水黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035 年）》关于清水湾旅游度假区空间发展的战略部署和管控要求，着力推动宜居宜业宜游清水湾建设，完善清水湾商业、交通、医疗、教育、安居房配套保障服务。全面提升清水湾旅游度假区的综合服务能力，高质量高标准助力海南自贸港建设。 |
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来自： 天堂的咖啡屋 > 《2-5、2023海南》
