 #1 昨晚九点多，突然接到朋友电话，仅仅从一声“喂”里，我就听出她情绪不高，声音有些怪怪的。 关心的话脱口而出：“怎么啦？心情不太好吗？” 听到我的声音，她干脆哭了起来。等心情稍微平复后，她说起了目前的烦恼。 朋友的儿子小宇今年28岁，在武汉上的大学，毕业后直接留在武汉工作。现在月薪一万出头，在武汉算不错的。 除了刚工作那年跟同事合租外，小宇一直自己租房住，每月租金2500元。 小宇陆续谈过三个女朋友，现在的女朋友谈了半年多，关系稳定。 看到今年房价下跌，贷款利率下降，加上小宇工作这六年多，一分钱都没能攒下，平时劝小宇攒钱，小宇总说工资只够养活自己。 所以，朋友心想，不如干脆买套房，对儿子是一份压力，更是一种鞭策。 #2 朋友在小城市工作，工资不高。 她说现在手头攒了有六十万。其实我知道，能攒下这个数，对她来说有多么不容易。 近日她看中一套房，她的积蓄刚够付首付，需要小宇再贷120万，也就是说，每月要还房贷6000。 她说每次跟小宇提买房，小宇都很不耐烦，说不想为了房子降低生活质量。 昨天她一提贷120万，立刻就惹毛了小宇“现在谁还贷款买房啊，房子又不值钱，利息巨高，贷一百万利息就有九十九万。” 正好前些天微博有个热搜“20岁小伙月入六千背百万房贷”，小宇直接转给了她，呛她说贷款是想逼死他。 一片好心，换来被最爱的儿子怼，朋友伤心极了，她说感觉儿子的看法有点不对，但又无力反驳。 想问问我的看法。 #3 关于能不能买房这个话题，一直是这两年网络讨论的热点，尤其到了今年，几乎一边倒说不能买，其中的焦点集中在经济形势和利息上。 而关于利息的讨论，二十年前刚出现商品房交易那会儿就特别热烈。 那时候武汉房价一千多一平，当时的人抗拒贷款，不愿付利息。所以买房的都是家有存款的人，或是能找亲戚朋友借到钱的人。 十几年过去了，人们从抗拒贷款进入到只要有首付就敢贷款买房、甚至大肆买投资房的另一个极端，普遍认定买房就能迅速增值，利息可以忽略不计。 记得几年前，我曾在电视节目上看过一个特别疯狂的女生，她每攒到一个首付后，就会去按揭买套房，当时她已经买了十几套。每天都在想尽办法付按揭。 因为疫情，这几年经济下行，如果那位女生的房子一直没卖的话，现在真够呛。 所以说，无论在什么年代，凡事都应掌握好度不能人云亦云。 #4 当前形式下，很多人都认为坚决不能买房。 同时更多人在扎堆卖房。 有些前几年才上岸的，现在吓得也拿出来卖掉，亏得尤其扎心。 房产是固定资产，在武汉这种城市，房价不算很高，如果家里房子不多，完全可以佛系一点，挂到网上，有人买就买，没人买也没必要过分焦虑，反正房子又不吃饭。 如果没有更好的地方可投资，卖掉房子真不一定就是好事。 我有个亲戚，去年底把家里另一套住房卖了230万，他开心极了，还请我们大吃了一顿庆祝。 正月里他家添了新车，前阵子全家又出国玩了半个月，他说读万卷书不如行万里路。 那天他告诉我，房款已经花出去八十万了。这才多大一会儿啊！只能说，钱真不经用。 #5 说回朋友家的事。 小宇这种情况属于刚需，如果觉得风险大，可以考虑少贷点款买个面积小点儿的。如果觉得利息高，那就把贷款时间放短一些。 不给自己一点压力，工作六年多，竟然一分都没攒下。如果弄个房子，逼自己一把，十多年后还能有套房子。 无论以后房子值不值钱，起码可以住人，起码不用掏钱出去租房，在这个城市能有个固定的落脚点。 每月六千，抵上公积金，比付房租多不了多少。又是唯一一套贷款房，断供的可能性极小。 所以，小宇的情况，我站朋友这边。 当下到底该不该买房？这个问题没有统一答案，每个家庭情况不同，要具体问题具体分析。 自己考虑清楚，自己觉得值得就买，不过要注意选好地段，同时量力而行。 |
|
|
