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这世上有句毒鸡汤，一直被封为神句，我想百分之九十九的人都听过，说：“只有穷人存钱，富人都是负债”。 买房靠杠杆，负债才能人生越级的现实，越来越被人认可，特别是房贷这个神器，帮助了无数有前瞻的家庭收获千万资产，铸就了他们家庭跃级中产。 但可怕的是，绝大多数人对于房贷的认识依然停留在极其浅薄的层面。 利息高，压力大，不敢贷？ 我有两位朋友，他们的经济条件差不多，2010年，两人都买了房，但选择的方式大不相同。 朋友甲对房贷很抗拒，买时掏光了所有的家底，并东拼西凑花了70多万全款买了一套房子。  而另一位朋友乙，也在这一年买房，他采用的是贷款的方式，分别用自己和女朋友的名字贷款买了两套房，两套房的首付共计50万左右。  如今，十年的时间过去了，当地房价已经涨了三倍多，这两位朋友毫无疑问都是房价上涨的直接受益者。 朋友甲，由于是全款买房，没有多花一分钱的利息，由于房子的升值目前已经拥有了200多万的身价。 而朋友乙，这十年期间，因为贷款买房，产生的利息有三四十多万，但因为两套房子的房价都有了大幅飙涨，即便扣除剩余房贷和利息成本，按照目前市场的估值，差不多已经有了将近300万的资产。 这两位朋友在买房方面，哪一个表现得更有眼光、更睿智，选用的方式更合理？答案是显而易见的。 这就是为什么业内人讲：“房贷是给大家一生中最大的福利，能贷多久就尽量贷多久”的原理所在。 同理，贷款期限应该尽可能长，如果你能借它30年，不要借它20年，随着时间的推移，现在每月还款3000元，10年，20年后同样还3000元，意义是不同的，所以，在自己腰包不富裕的情况下，贷款年限长是有好处的。 曾有人估算过，按照现在的通货膨胀率，一百万元现金购买力每年会缩水三到四万元，与此相对应，房产等固定资产价值会得到不断提升，贷款买房之后，仅此这一项，房贷所产生的利息就会被通胀抵消。 房贷是许多收不算高的人，可以分享房产'红利'的重要机会，而事实也已经证明，敢于'负债'的人，无疑都分享了这场楼市的财富盛宴！ 看完这些对你是不是很有帮助，贷款也是一门学问，选的好也是能省不少钱的！ |
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