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司法实践承认业主委员会的诉讼主体资格。《最高人民法院关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》确认：“业主委员会与他人发生民事争议的，可以作为被告参加诉讼。”《最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》确认，业主委员会符合对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。即主委员会可以成为民事诉讼的原告或者被告。但是，其作为当事人主要针对涉及业主共同利益的事项。业主委员会虽然与物业服务人签订物业服务合同，其系作为业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。故业主委员会并非物业服务合同当事人，物业服务合同约束的仍然是业主。 |
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