买房别选这3个“废铁楼层”，非常容易贬值，简直就是花钱买罪受

2023-05-27 22:17福建

从古至今，买房安家都是人生中的头等大事。尤其是最近十几年，房价越来越高，普通人买房越来越慎重。如果没有买到好房子的话，将会影响未来几十年的居住舒适度。

一个房子好不好，有很多的影响因素，比如：地段、户型、配套、开发商、物业等等。房子买得好，不仅住着舒服，还有更大 升值空间。

因为买房的成本实在太高，对于普通阶层来说，不得不重视。大家买房的时候，楼层是人们的重点讨论问题。每个人都想要买到“黄金楼层”，住着舒坦还容易升值。买房的时候，千万别选这3个“废铁楼层”，非常容易贬值，舒适度还低，简直就是花钱买罪受。

1、天地层的房子

所谓的“天地层”，就是指最底层和最顶层，分属两个极端，好像天与地一样。因为“天地层”的房子太极端，优缺点实在太过明显，影响生活舒适度。所以，价格最便宜，也最不受人们待见。

一楼的房子

一楼的房子，因为最贴近地面，甚至就在地面上。所以它的采光和通风条件都是最差的，并且还比较潮湿。再加上种植的绿化，会让原本就不好的采光和通风，变得更加“捉襟见肘”，甚至白天都需要开灯。

除此之外，一楼的隐私问题最大，没有拉窗帘的话，别人一转头就会看到家里的情况。并且，人来人往、车来车往也会产生很大的噪音。尤其到夏天的时候，各种蚊虫，简直就是不胜其烦。

因为一楼不需要用到电梯，但是，电梯的公摊、费用也要共同承担，这个是最吃亏的。

顶楼的房子

顶楼是另一个极端，采光、通风、视野等条件都是最好的。但是，它是房子的最顶层，上面没有其他楼层遮挡。夏天的时候，阳光直接暴晒，室内会变得非常闷热。冬天的时候，没有顶层可以保温，温度下降得很快。冬冷夏热，居住舒适度非常低。

并且，因为顶层没有其他房子遮挡，长时间被阳光暴晒和雨水侵蚀，容易出现天花板漏水的情况。虽然说现在的建筑水平提高了很多，但是依然不敢保证不会漏水。

现在的房子动辄二三十层的高度，顶层住户想要出行比较不方便。如果是高峰期的时候，等电梯也是一种折磨。如果电梯损坏或者维修，想要通过爬楼梯进出，简直会累死人。并且，还有供水比较困难等问题。

2、二层的房子

除了“天地层”之外，二楼的房子也是最好别买。它拥有底层房子的所有缺点，甚至还“变本加厉”。

二层的房子，和一层差不多，同样具有采光、通风、视野等条件差的问题。并且，小区的绿化树，树冠几乎都长到了二楼的高度，把窗户外面的可怜采光给遮挡住了。

现在的房子，一楼几乎都有独立的下水，二楼就变成下水道的最底层。这样就会存在污水倒灌、反臭、反水等问题。如果住在二层的话，某一天下班回家，说不定就会有倒灌的粪水把家里给“淹没”了。

一旦出现倒灌、反水等问题，最吃亏的一定是自己。即便有人出钱进行维修，但是浸泡的地板、墙壁、家具，都是需要解决的，都是麻烦事儿。并且，可能会有很重的异味存在。

3、设备层的房子

没有住过设备层的人，觉得设备层和普通楼层好像也没什么区别。只有住过的人才懂，设备层的影响还是很大的。

现在的房子，基本上都是二三十层，甚至三十层往上的高楼层。电梯的运转，公共场所的空调、电器，还有高楼层需要二次供水加压，还有通风、消防等需求。因此，开发商会在某一个楼层布置大型的设备，保证这些设备能够正常运作。

这些设备，在运转的时候会产生轻微的震动、声响，有些设备甚至还有轻微的辐射。会影响睡眠质量，长期居住的话，可能还会影响身体健康。

总结

买房选楼层也是一门很大的学问，和生活舒适度息息相关。可以选择4、14、18、24等谐音层，因为并没有存在硬伤，只是被发音所累。尽量选择中间位置的“黄金楼层”，或者“凤凰层”。像天地层、二层、设备层这些“废铁楼层”，还是尽量避开比较好。