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二手房你了解多少？ 二手房买卖需要缴纳多少税费？你会算吗？如果你不会，分分钟让中介赚你个三五几万块钱很正常。今天手把手教你买卖二手房需要缴纳哪些费用，特别是第6第七点，特别特别重要！ ·第1点契税。面积90平方以内的首套房、二套房都是1%，90平方以上的首套房1.5%，二套房2%，三套以上都是3%。 ·第2点增值税。房产证或者契税发票不满2年的，征收5.3%满2年的免征。 ·第3点个人所得税。房产证或者契税发票满五年，并且原业主是家庭唯一住房的，免征。如果不同时满足房产证满5年且唯一住房两个条件的，征收1%。 ·第4点银行按揭手续费评估费。这项费用一般不会很多，一般也就是三四千块钱左右。 ·第5点其他的杂费。印花税一般就几块钱，工本费一般就是80到100块钱左右。 ·一本第六点很重要。听清楚了，二手房交税不是按照实际成交价去缴纳的，是按照评估价是缴纳的。举个例子，实际成交100万的房子，一般是按照60-70万左右去缴纳税费的。不要问我为什么，你懂的。 ·第7点也是很重要。中介费一般是成交总价的3%。买卖双方各负责一半，也就是每人1.5。但是记住了，中介费是可以谈的，能争取便宜的就尽量去争取，别不好意思开口。 最后一点提醒大家，如果你买二手房的时候不会算税费的，找回这条视频出来，多看看自己多计算两遍。千万不要让中介给你全包，因为中介全包，分分钟可能赚你个几万块钱很容易。 我是林哥，关注我，教一个专业敢说真话的房地产朋友，谢谢。     |
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