 第一，普通住宅的产权期限为70年，商住公寓的产权期限为40年，而工业用建筑的产权期限则为50年。 第二，如果想要让婚前已有的房屋产权证书上添加另一方的名字,则只能通过房产买卖,而这将会产生高昂的税费。只有在结清贷款的前提下，才能够通过夫妻更名的方式，将婚后房产证上加上另一方的名字。这个过程是比较简单的。 第三，在房产证上加上孩子的名字。这样，即使父母离婚或破产，也不会分割孩子名下的这套房子。但是需要注意的是，孩子成年之后买房，这套房子将被视为家庭的第二套房产。  第四，开发商在房贷放款后应该提供全额的购房发票。如果开发商迟迟不提供发票，那可能是因为他们希望延迟缴纳税款，将应该交的税款用于流动资金。 第五，签订购房合同后，应尽快办理预告登记以避免房屋被多次出售。 第六，如果阳台是封闭的，那么该阳台的面积应包括在整体面积中，如果阳台没有封闭，则该阳台的面积应计算一半。 第七，层高是指你家地面到楼上邻居家地面的高度，包含楼板厚度，在室内陆面到屋顶的高度叫做净高。  第八，在收房时不要过分信任实测面积的准确性，应该自己带尺子再测一遍。如果误差超过3%，则有权进行退房。 第九，在去售楼处看房时，除了要看户型平面图外，还应该注意查看小区的规划图和单元平面图。 第十，人防车位的产权属于人防办,与开发商无关。 十一，在国家关于房地产的法律中，并没有提及意向金这种说法，只存在定金和订金，如果收取意向金，那么一定是可以退还的。  十二，住宅根据总高度分为不同种类：总高不超过3层的称为低层住宅，总高不超过6层的称为多层住宅，总高为7到9层的称为小高层，总高为10层以上的称为高层住宅。洋房的总高度不超过6层，但并不是所有总高不超过6层的住宅都是洋房。 十三，南北有窗户,并不能被称作南北通透。南北通透的房子要求客厅和餐厅在同一直线上，并且客厅南面的阳台或窗户要正对餐厅北面的阳台或窗户。另外，卧室门也应该成对出现在南北方向。 十四，许多寻找住房的手机应用程序不仅提供房源信息，而且还可以计算您每月的房贷付款，输入你想要贷款的金额，选择你想要贷款的年限，根据自己是否有首次贷款资格，选择利率计算方式。只要点击开始计算，就可以查看每月需要支付的月供金额。  十五，夫妻如果其中一方之前有过房贷记录，那么你们购买房屋时就不会被视为首次购房贷款，因此贷款利率会增加。 十六，很多售楼处的销售人员同时也是中介，通过中介购买房产比直接去售楼处买更加划算，并且还免除了中介费用。 |
|
|
