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房产小张 [摘要]房屋价格的不断提升，让现如今大部分的人都住不起房，但眼看着这样的形式出现，肯定不能白白等着，不少人对于房屋价格提升一直是有疑惑的，而且提出问题非常多，国家管控房价虽然政策非常全面，为什么国家不让房价下降？房屋价格有哪些因素影响？ 房屋价格的不断提升，让现如今大部分的人都住不起房，但眼看着这样的形式出现，肯定不能白白等着，不少人对于房屋价格提升一直是有疑惑的，而且提出问题非常多，国家管控房价虽然政策非常全面，可像非常细节的方面，人们还是不懂，那么为什么国家不让房价下降？房屋价格有哪些因素影响？
为什么国家不让房价下降？ 1、我国楼市两极分化现象比较严重。一二线城市对房屋的需求还是比较大的，随着落户政策的宽松，有越来越多的人会选择在一二线城市购房，虽然三四线城市的房屋需求不如一二线城市，但是有一二线城市利好支撑，楼市出现下跌的可能性不大。 2、成本增加。在排除其他因素的情况下，建筑房屋的土地成本和建筑成本也是影响房价的重要因素，土地作为一种不可再生资源，开发一块就会少一块，随着时间的推移，可以供开发商开发的土地越来越少，随着土地成本也会逐渐增加，在土地成本上涨的情况下，房价自然会有所上涨。 3、另外随着物价的上涨，建筑房屋的材料成本和人工成本也都呈现逐年增加的趋势，所以在其他因素不变的情况下，开发商要有利润空间，势必会在售价方面提升，这也是为什么我国房价一直没有下跌的主要原因。
房屋价格有哪些因素影响？ 1、位置、面积：地处优越地段的地价比地处地理位置差一些地段地价要高，由于土地价格是房价的重要组成部分，地价高的地段房屋价格也会相应高。但是这也不是能一概而论的，只有房屋所处的土地总体面积比较合适，其地价才会比较高，房子的价格也随之会比较高。 2、交通、环境：土地的街道是否属于主干道也会影响房屋价格，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响房屋的价格。 3、朝向、楼层：良好的房屋朝向和适当的楼层有利于阳光的射入，有利于通风，可以改善住宅室内环境，对居住者的身心健康有益。因此拥有这些要素的房屋价格要高一些。了解了为什么国家不让房价下降？房屋价格有哪些因素影响的问题情况，国家管控房价不让其上涨，其实的原因非常丰富，当然想要下降也并非是没有可能，房产的价格上涨下降都是有一定说法的，从政策到整个行业规模，这都是一些影响因素，所以必须要仔细仔细再仔细才可以。 |
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