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我因为疫情实在撑不下去，卖了广州房子回福建厦门老家。结果反而躲过我们小区一场史诗级的大跌，后又找到一条非常完美的致富之路！ 这两三年，真的十分梦幻。  最近这些年，总是听有人说，卖掉北上广深的房子，回老家可以换更大的房子，还能省出几百万资金。 而这几百万资金，可以放到银行吃利息，自己再打一份两三千块钱的工，潇洒自在。 这个混吃等死的方案，对于大部分北上广深有房一族来说，是靠谱的。 但是对于我来说，就不那么靠谱。 因为，我老家是福建厦门的，房产均价比广州高。 而我是在广州新塘买的房，新塘的房价更是远低于厦门的房价。 所以，我卖掉广州的房子回厦门，是买不起房子的，更不用说有多余资金。 但是，在2021年的时候，我仍然这么做了！ 当时有当时的原因，现在也谈不上后悔。只不过，我最终折腾了一圈，又得回到广州谋生。 看来，逃离北上广深，我终究是做不到啊。 说说我们家买广州房子，又卖了回老家，最终又回广州重新买房的经历吧。  我是福建厦门人，中专毕业后，在老家待了一年多，就来到广州跟父母亲在一起。 我爸爸是和我大伯一起做石材生意的，最开始的时候在新塘有一家石材门店，专门经营福建的石材。在08年刚刚到广州的时候，生意好得一塌糊涂。 因为生意太好，后来大伯和我爸在黄埔又开了一家分店。 赶上房地产发展的黄金时期，这段时间我大伯和我爸都赚了很多钱。 2011年，我在老家找不到好的工作，就只能来广州跟着我爸混。在我爸负责的新塘店里，负责搬搬东西，记记数。 由于连续多年，我大伯和我爸一直在广州发展，所以，为了方便一家人互相有个照应，在2013年的时候，我姐和我奶奶也从厦门老家过来广州了。 我堂哥和堂姐都在福建老家上大学，所以，我大伯是在厦门岛内买了一套三房。 我爸则喜欢广州的生活，加上一家子拖家带口都在广州，所以就选择在广州买房。 在2014年的时候，我们就在新塘，以1.1万的单价，买了一套139平的大四房。 在新塘就业真的是太幸福了，房价在广州算是价格低洼，甚至比不上东莞一些地方的房价。和老家厦门的房价，更是没的比。 正因为价格实惠，所以我们才会买这么大的房子。  此时的我，20多岁，有房，有一辆不错的车，生活无疑是幸福的。 这个时候，我大伯的店招了一个美女店员冰冰，吸引了我的注意力。 冰冰是大专学历，新塘土著。比我小一岁，虽然平时对我有点凶，但是，还是深深吸引了我。 因为我那几年被按在店里，几乎接触不到什么同龄的异性。 如果我大伯是皇帝段正明，我爸爸是段正淳，那我当时就是段誉。也许以后两家石材店都是我的！ 我外表本就丰神俊朗，再加上我天天搬石头，锻炼得身强体健，威猛阳刚。 时间久了，我也获得了冰冰的好感！ 所以，我和冰冰的爱情，算是互相吸引，双向奔赴。 我们经过一年多的爱情小短跑，携手进入婚姻的殿堂，爱情的坟墓。 不结也不行，肚子大了。 2016年，我们家皇长孙降生了。 一切都十分美满！ 但也只是美满而已，距离我们心目中的爆发，还有很远的距离。 这个时候，虽然各地房地产发展得欣欣向荣，但是我们面临的竞争也更为激烈了。 所以，从2014年开始，我们家的生意，就没有了大的突破。一直维持在那个水平。  可能是，遇见冰冰，花光了我所有的运气。 生意难做，可能我们家就这样了吧。不过，也还可以了。妻子、儿子、房子、车子、票子，五子登科。 事实证明，人无远虑，必有近忧！ 我们无忧无虑地过了几年之后，疫情像狂风暴雨一样，席卷全球。 各行各业都遭受了史无前例的暴击。 我们的两家店，也遭受到了毁灭性的打击。 到2020年底的时候，我们觉得，实在没必要再死撑下去了，因为，疫情茫茫，不知道什么时候结束。 所以，我们把仓库里的一些库存，做了最低价处理。 清仓处理的产品，加上门店和仓库的租金亏损以及员工工资的亏损，整个2020年，两家店亏损了140万。 最惨的，并不是亏损。而是门店倒闭之后，我们家不知道该何去何从。  因为一家子的经济来源，都是靠这门店。门店倒闭了，我们就没有任何收入了。 我和冰冰试着去找工作，可是，疫情期间，工作非常难找。 一家子浑浑噩噩了几个月，我爸和我大伯商量了一下，和我们说：要不，我们回去吧？ 我大伯回福建，当然没问题。 因为，他老早在厦门岛内买了房，在广州没有买房，我堂哥堂姐也都在厦门发展。所以，我大伯回福建，顺理成章。 我们家有所不一样。 我们在广州买了房，我娶的妻子是广州的。所以，不像我大伯那样了无牵挂。 但是，我们也不是说就不能回去。 因为，我姐也嫁回了厦门。奶奶也早在2020年初，回厦门过除夕的时候，因为疫情发生，再也没出来广州。 这样的情况，我爸妈在广州没有事做，我和冰冰在广州没有事做，回福建老家，也不失为一个选择。 我们虽然没有像大伯那样在岛内买房，但是我们也不至于要睡大街。因为我们在厦门岛外的同安区有一栋自建的5层小楼。 本来我们也在犹豫，但是联想到我们小孩即将要上小学。而我们在厦门老家的房子，可以直上同安第一实验小学。这在同区安，几乎是最好的小学了。所以我们决定，回老家！ 虽然我儿子年龄最小，但这个时候，他是老大！  当时我们连续N个月负收入，所以，手里没什么钱，很没安全感。再加上在疫情中，房价也涨不动了，所以，我们想着，既然回老家了，那就把房子卖了吧。 我们选的地方还可以，7年时间，我们的房子从11000/平方，涨到了24000/平方。再加上我们装修花了不少钱，我们这房子卖的时候，卖了一个不错的价格。最终，算上我们装修的钱和一些家具家电，卖了345万！ 当我们背着300多万回老家厦门的时候，一阵辛酸，没有衣锦还乡、荣归故里的自豪，只有生意失败、灰头土脸的尴尬。 这345万，在厦门能干什么？买房？ 越买越小！ 在广州还可以住着139平的大房子，在厦门，估计只能买六七十平的小房子了。 好在我们不是非要买房不可，家中的老房子，也可以住。 我们的一楼，是租给人家做快递站点的。 本来我们在去广州发展之前，家里一楼是我们家卖海产品的。所以，我爸妈打算重新做海产品养殖。等一楼合同到期，就可以把刚养好的海产品放到店里卖。 我和冰冰就惨了，学历不高，厦门的工资又低。指望卖房的钱吃利息，是不可能的。 在老家兜兜转转一年多，我换了三份工，一份自己做不下去，两份被炒，窝囊得很。 我老婆倒是很稳定，一份3500的工资，拿得是不亦乐乎。  是的，我们有存款，暂时的工资低无所谓。但是，我们两家石材门店倒闭，已经说明了，人无远虑，必有近忧。逆水行舟，不进则退。 以我的学历和工作经验，进厂打螺丝是没有前途的了。只能是做小买卖！ 就在我为自己的事业发愁的时候，广州传来好消息！ 原来，冰冰的叔叔已经移民美国多年，他们在美国的生意遇到资金上的困难，因此，不得不杀鸡取卵，把在广州新塘的一栋8层小楼给卖掉。 这8层小楼，满租的情况下，每个月可以收租五六万。多年以来，一直是请人帮忙收租的。 可以说，这栋楼简直是摇钱树！但由于是急用钱，冰冰的叔叔，给了一个很有诚意的目标价——500万。应该说，这个价格，全新塘都找不到了。 可是，疫情期间，大家拿不出这么多钱。再加上，在疫情期间，这栋楼也有很多时候是住不满的。疫情，也不知道什么时候结束！ 再说，这样的买卖，可参考的案例并不多，所以，有实力的买家，心里都没底。  所以，冰冰的叔叔卖了很久，卖不出。最后，甚至降到了450万，仍然没有人要。 后来，冰冰的叔叔听说冰冰刚卖了一套大房子，心想，冰冰肯定很有钱。所以就打电话给冰冰，问冰冰有没有意向。 一直以来，我都认为我们家冰冰是中国第三有钱的冰冰。可是，她也拿不出450万。 这是一笔大买卖！ 我们仔细算了一下，觉得这是稳赚不赔的。因为，即使短期之内租金赚不回成本，也没关系！因为，小楼在未来是有可能增值的。如果遇到拆迁，那更是做梦都要笑醒。 我们表达了我们十分想要的意向，可是，我们也有很大的资金缺口。 最终，冰冰的叔叔说，350万可以卖给我们！一分不能再少了。他儿子那边，缺口就是50万美金！ 这就没什么好犹豫的了，我们手里又不是真的只有卖房的那一笔钱了。350万，刚好是有的。 我和冰冰带上银行卡，飞到了广州，和冰冰的叔叔达成了交易。 这时候，是2022年3月份。  当时的入住率差不多是8成那样，所以，一个月差不多收接近5万的租金。 当第一个月租金到手的时候，我真的觉得是赚大了！ 因为，我们虽然是倾家荡产买下了这栋楼，可是，这栋楼本身的价值至少在500万以上。等于说，没有算租金收益的情况下，我们已经赚了150多万了。 以后每个月的租金，更是可以给我们带来源源不断的收入。 两夫妻收租金，实在是太无聊。所以，我们把一楼的商铺收回来，我们自己做超市。 在2022年的下半年，疫情逐渐放开，我们这栋楼的入住率，已经提高了很多。70间房，差不多只有3-5间是空的。 由于我电费只收租客们1.2元/度，几乎是成本价，所以，很得租客的信任，租客们也很愿意光顾我们的超市。 到了2022年年底的时候，我们租金+超市的收入，达到了65万！ 高兴之余，我问冰冰，你叔叔这样卖给我们，是不是亏大了？ 冰冰冷笑一声说，人家才不在意这点小钱！ 原来，冰冰的堂哥在国外和人家合伙创业，堂哥加上叔叔一共凑了700多万美金，经过多轮融资，他们的这部分股权，已经涨到了4000多万美金！  好吧，他们赚大钱，我这文化水平，今生今世是不可能达到他们那样的成就了。 不过，我们好歹也是小老板啊！虽然只是超市老板！既然是老板，我觉得不能也住这村里。 你们广东人低调，我们厦门人还是讲究不能委屈自己。 所以，腰包鼓起来的我，又想着买商品房了。 有如此产业和收入，不买房还有天理吗？ 从哪里搬走，就再回哪里去。 今年3月份，我们在超市请了两个员工，比较有时间的时候，就出来看房了。 这时候，我们惊讶地发现，我们原来的小区，已经跌到了13000/平方，这和我们14年买的时候相比，只高了2000！比起我们2021年卖的时候相比，几乎是腰斩了！ 这个世界疯了吗？疫情结束了，就业形势比疫情期间更好了，房价怎么反而跌了呢？ 我不是经济学家，懒得研究这经济方面的问题。我只知道，这比我们卖出去的时候便宜多了。  加上我们是自住，这价格又远低于我们的预期，我们几乎是想都不想，就按揭定了一套139平的二手房子。 我们也买了原屋主的一些家具，加上自己添置的，购房+家具成本，累计支出160万！ 2年时间，小区没变，户型没变，甚至楼栋也没变，变的，只是楼层。 但是，我们像是股票做了一个T一样，几乎一样的房子，但是却多了185万的钱。 这世界太神奇了！我们精准逃顶！虽然现在可能不是底部，但是我们是自住，没关系！ 当然我们两个人是住不了这么大的，但是当时我们心里有一份执着——不能比之前差。 从远了想，也许也只是刚需而已。 我们儿子现在是在厦门读书，但将来肯定是要和我们一起住的。爸爸妈妈，过些年说不定要再把他们接过来。保不齐我们以后给儿子生个弟弟或妹妹，所以，买原来的户型，还是必要的。 说得嚣张一点，又不是没那条件。 又搬进这小区的时候，我紧紧握住了冰冰的手，太感谢冰冰了。 没有冰冰，我真的没有这样的好运，找到这么好的门路，让自己如此稳定地赚钱。 感恩这一生遇到冰冰！ 更感恩我爸妈给我创造了良好的物质条件，让我能娶上冰冰。也是因为爸妈多年的努力，让我能有资本去收购冰冰叔叔家的小楼。 不然，我们哪有现在的好日子过？ 口述：广州包猪公 文：高级溪水 |
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