浙江杭州，00后小情侣同居，为了便宜租用了房东的一间卧室，双方在签订合同时，没有任何的争论，可是在两人住进去之后，房东频繁干涉生活习惯，让两人无法接受，多次沟通无果还要被罚200元，情侣不同意。 小李和男友小王是一对刚大学毕业的情侣，通过工作认识走到了一起，为了节省生活开支，两人决定同居。
小年轻同居已经不是稀奇古怪的事情，两人沟通了一下，就主动找周边的房子了解，一段时间后，看中了某小区的合租房。 小李认为，合租的房租便宜，房东是一对中年夫妻，房子对外招租一间卧室，夫妻住主卧室，双方共用卫生间和厨房，另外一间是书房。 经过双方的沟通，小李两人支付每个月1900元的房租，房东阿姨没有为难她们，双方第一次沟通还算是顺利。 可是在小李搬进来后，感觉到房东阿姨有问题，她会对小李两人的卫生问题提出要求，东西要固定在什么位置，还要保持客厅的干净整洁。 不止如此，房东阿姨对于他们的衣服摆放也有意见，做饭时候不能将厨具乱放，一切都要放回原位。 这样的生活作风让小情侣感觉到压力，他们的生活并没有那么多要求，但是鉴于已经签订了合同，就只能尝试接受。 可是房东阿姨的做法越来越过分，提出各种要求要整顿小李两人的生活习惯，还敲门告知不整改就要多交200元。
小李解释，房东阿姨会要求将鞋摆放好，每一样东西都不能乱扔，如果不整改到位，就要多交钱来解决，双方就这个问题发生矛盾。 到了后面，房东阿姨在线上通知小李，签订了合同就要按照夫妻两人的生活习惯来，小李反驳称，合同上并没有这些要求。 房东阿姨不接受小李的说法，几天后更是要求两人搬离卧室，要退房租和押金，为此锁上门不让他们进去。 小李没有办法，直接将此事曝光，房东阿姨面对记者的采访，态度还是十分嚣张，言外之意是房子是她的，她就能够决定小李的去留。
由于在线上的押金问题沟通无果，经过报道后，房东阿姨通知小李两人办理退房手续，将钱都转还给她们，两人还是挺满意协商结果。 1.房东阿姨与小李两人签订合同后，应当遵守合同内容，履行相应的法定义务。 《合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的．按照合同有关条款或者交习惯确定。 在本案之中，小李和房东阿姨是签订了房租租凭合同，双方构成合同关系，除非是违反社会的良俗公序原则，否则双方都应履行相应的合同义务。 其次，房东阿姨在合同之中并没有标注要让租客遵守生活习惯，此前的行为已经构成对小李情侣的困扰，擅自将两人赶出去，是违反了相关约定的。
2.小李和房东阿姨协商无果，对方毁约，应该退回小李的损失。 《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在法律上，小李情侣并没有拖欠房东阿姨的房租，相反是在不知情的情况下，被赶出了卧室，鞋还被扔出去，可见是房东违反了租凭合同，应当对小李两人进行赔偿。 而小李情侣只是想要回租金和押金，房东不想租又有违约的问题，选择退回他们的钱款是理智的。 3.小李提到房东阿姨将他们的鞋都扔了出去，已经构成侵权行为，应该道歉处理才是。 《侵权责任法》第十五条规定：承担侵权责任的方式主要有： 以上承担侵权责任的方式， 可以单独适用，也可以合并适用，一般来说，停止侵害的主要目的是停止侵害，防止扩大侵害后果，此项条款使用于各种侵权行为。
结合本案的细节，房东阿姨未经允许将小李两人的鞋扔出去，应当对两人进行赔礼道歉，以消除对他们的影响，友好地解决这个纠纷问题。 最后，小李两人顺利地拿到了押金，算是一个不错的结局，这提醒我们在寻求合租的时候，一定要注意合租一方是否合适，不能单纯考虑房租便宜，要不然难受的还是自己。 |
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