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近日，央行实行按揭贷款利率浮动制度，使得某些人士质疑是不是加剧了房市泡沫化，让住房成本进一步上升?但我认为，实行浮动利率对房市是有所助益的。 首先，银行开展按揭贷款业务有利于促进房地产的发展。房地产行业是国民经济的重要支柱产业，其产业链条涉及房屋建筑、建筑材料、装修装饰、地产中介等多个方面，关系到设备制造、能源、互联网以及交通等领域，所以开展按揭贷款业务有可能从一定程度上刺激宏观经济和城市现代化。 其次，实行浮动利率会让购房者更加理性。如果银行将按揭贷款利率固定不变，可能会使购房者在决策时对实际房价有所误解，一定程度上助长购房者的投机心理。而实行浮动利率，需要购房者更加关注利率的变动情况，购房者会更加理性地认清房价，从而能够有效遏制投机乱象的发生。 最后，实行浮动利率还可以鼓励房地产行业的多元化发展。银行开展的按揭贷款业务核心一定是以资产证券化为重心，通过小规模，高效能够增加不良率的控制与管理技巧，降低资本成本从而提高贷款的风险趋势，促进房地产市场的共同发展。 总之，实行按揭贷款利率浮动制度，有 利于土地市场的稳定，有利于贷款市场的繁荣，也有利于人民群众的切身利益。央行这一政策，既及时又恰当，是非常必要的。 |
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