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父母在儿子婚前给儿子买了房产，儿子顶不住媳妇压力，瞒着父母偷偷给媳妇在房产上加名和洗房（卖了再买其它房），怎样预防发生这样的事呢？ 现在男女急急忙忙结婚，匆匆忙忙离婚，其中八成是女性提出离婚，离婚就要分一半家产，就是常说的结婚零成本，离婚一桶金，甚至出现翟欣欣这种专业婚骗，结5次婚，离5次，每次少则骗100万，多则骗1000多万，还逼死男人。 因此，男人的婚前房产不到死亡的那刻，不能给女性加名。 如果在婚前房产加名，就视为赠与，在离婚的时候就会按照约定比例，或无约定比例就各半分割房产。 现在抖音上有人专门教女性做婚前加名和洗房的婚骗。 父母防止儿子被媳妇欺骗在婚前房产加名的方法是： 1.给儿子买房时，选择在儿子登记结婚前以按揭贷款方式购买，不要一次性还清贷款，尽量一直维持房产处于抵押状态。因为抵押房产加名，银行通常要求先一次性还清贷款，之后涂销抵押才能加名。按照法律规定，婚后还贷金额的一半及其相应房屋升值部分（贬值不计）归另一半所有，除非夫妻另有约定，这样避免另一方以婚后还贷为由要求加名。 2.如果在儿子婚前一次性购买了房产，可以设定抵押，就以父母与儿子签订借款协议和抵押协议，父母作为出借人，儿子为借款人，以该套房产作为抵押，约定不还清借款不能转让、赠与等，双方到不动产登记中心办理抵押登记。 3.设立居住权登记。父母与儿子签订居住权协议，约定父母对该房产有居住权，直到终老。居住权协议需到不动产登记中心登记。 4.在儿子房产上加上自己的名字，以赠与1%产权的形式，这样房产证有2个名字，儿子单方出售不了，媳妇就无法洗房。 5.签订20年期限的租赁合同，租金象征性写每月100元即可，要到出租屋管理中心办理备案登记。 6.教育儿子，打死不要在婚前房产加媳妇名，不出售婚前房产购买新房，如果确实需要出售婚前房产买新房，记住： （1）专门开新的银行账户收取售房款，并用该账户付款给新房的卖方，这样能看得清资金流水去向，可以证明新房是用婚前房产购买，就可以得到相应的房产份额，洗房的特点是混淆了购房资金来源，造成男方无法证明新房系用婚前房产购买，特别是买卖几次的，证明就可能很麻烦。 （2）新买的房产不能加女方名，如果加上，就等于把婚前房产给了她一半。如果她坚持要加名，就按照出资比例约定新房产权比例，并到公证处公证（防止协议被女方偷走或遗失，不公证也有效的）。如果不加名，与卖婚前房产所得款相应的新房产权归男方，其它各半。 以上6个方法可以同时使用，1或2属于必选。 家有女儿，预防女婿在女儿婚前房产上加名或洗女儿房，照此办理。 欧美日法律基本规定夫妻财产分别制，就是AA制。欧美还时兴只同居，不登记，经济aa制，不做老婆奴和娘家奴，照生娃，女方不生就跟愿意生的人生活，不惧离婚，不怕小孩可怜（很多是想象的），不怕大龄未婚，不怕单身，不以婚姻和小孩绑架自己和父母，婚姻完全以爱情和性格为基础，不以谋财为要义。 呼吁国家修改民法典，将夫妻共同财产制改为夫妻分别财产制，避免一方借婚姻谋财，将婚姻本质由爱情异化为金钱，将家庭平等相爱异化为媳妇压迫丈夫和公婆的悲剧代代相延。 如有其它方法的，请各位留言添加。     |
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