【原】住宅工程中ALC轻质隔墙施工典型问题

随着绿色建造施工的不断发展，用于装配式内隔墙、轻质隔墙等材料已逐渐取代砌筑空心砖、蒸压加气块等传统的非承重内墙材料。新型墙体材料ALC（也有叫AAC，叫法不同）轻质隔墙具有绿色环保、节能保温、物理分隔性能良好、施工简便等优点，广泛用于酒店、高档住宅、办公楼等高档装修工程中，在住宅工程中相对较少，一般应用内墙、分户墙、厨房、卫生间隔墙等。

一、ALC轻质隔墙优点

1.轻质高强、安全耐久：ALC砌板的重量为传统材料的1/3，可有效减轻结构自重，提高建筑抗震性能；

2.保温隔热、防火阻燃、隔声吸音、防水抗渗：ALC砌板的干导热系数为低，保温效果好，可以有效提高建筑保温节能效果，降低建筑使用能耗。ALC砌板为A1级不燃材料，在高温下不产生有毒气体，是防火墙体的首选材料。

3.施工便捷、材料尺寸精准：ALC砌板本身的轻质性、大尺寸、易切割等特点，以及专用配套体系和施工工法，都大大提高了施工效率。ALC制品外形尺寸误差为1mm左右，为高精度、薄灰缝、薄抹灰等施工操作提供了可靠保证。

4.绿色环保、经济适用：ALC砌板的原材料和成品均为无机材料，其在生产和使用过程中均无毒、无放射性，属于真正意义上的绿色、环保、节能、全寿命周期性产品。

二、ALC轻质隔墙不足

1.ALC条板虽然与蒸压加气块材质一样，但规格形状不一样，施工工艺不一样，细部节点做法不同，所产生的影响不同，特别是住宅项目的保温、隔音要求较高，100厚的隔墙表面粉刷石膏，其隔音效果一般很难达到（即使是同一户隔墙也有隔音问题）。

2.门窗洞口无法设置固定门窗的混凝土预制块（常说水泥砖），除非设置构造柱、抱框柱、否则入户门、防火门等长时间使用开启、且重量较大，易导致门框变形、裂缝、下垂，影响正常使用。

3. 没有有效的填充墙拉结筋，一般采用U型铁件、L型铁件等固定，只能起到固定作用，无法满足拉结效果，一般轻质隔墙也容易导致墙面裂缝等。

4.ALC轻质墙板施工参照图集比较多，国标、省标、国家建筑标准设计图集等，每个厂家都有自己推荐的图集，导致现场管理参照标准不同，不便于管理。

5.ALC轻质墙板施工单位或班组又不能完全按照图集施工，产生一些质量隐患，重点是目前一些住宅工程推广使用的ALC轻质隔墙，好多节点做法存在风险，不同于厂房、办公、酒店等，易导致业主投诉，施工中需要高度重视和注意。

三、施工中常见问题及注意事项

1.ALC板材底部挡水台设置：

①　厨房、卫生间按照相关要求在条板底部设置不小于250mm高的挡水台（具体高度参照相关图纸设计或建设方要求）；

②　常见问题：挡水台施工的质量通病：蜂窝、麻面、裂缝、漏振、强度不足等；以及挡水台偏位、胀模，影响上部轻质隔墙安装、固定；

2.ALC板材固定件不足：

①　根据相关图集要求：与墙柱交接处，沿墙柱全高每隔500mm设置L型铁件；

②　常见问题：

1)铁件设置随意，间距不均匀、超标；

2)与加气块填充墙交接处未设置铁件（可以在加气块填充墙交接处设置水泥砖以固定铁件）；

3)不同厚度的条板之间连接未设置固定件等。

3.ALC固定塞缝粘结剂不饱满

①　ALC墙体和主体结构之间应留10—15mm缝隙，墙顶和梁板之间留10—20mm缝隙，缝隙采用PU发泡剂或聚合物砂浆填实。各种材料：

1)聚合物水泥砂浆为1:3水泥砂浆加水泥重量10%的丙烯酯共聚物乳液或15%的801建筑胶（改性聚乙烯醇）。

2)座浆及灌缝用砂浆：板材底部与主体结构之间座浆或C型板缝间灌缝用1:3水泥砂浆。

3)专用配套材料：粘结剂、界面剂、修补材料、底层腻子、面层腻子等；

4)专用界面剂：用于ALC涂抹于板材基层墙体表面处理，能封闭基墙的表面孔隙，增强基墙与抹灰材料的粘结，预防起壳、空鼓和开裂。

②　相关图集做法：

③　常见问题：

1)预留缝隙内填充材料不饱满，施工后无法检查；

2)施工时板材之间的填充材料未施工，后期表面批灰，部分缝隙已经产生裂缝，表面装饰交房后裂缝会更严重；

3)部分使用材料未使用厂家专用配套材料；

4)重要的专用界面剂未使用或不使用，一是考虑成本，二是班组不按要求施工；

5)部分项目考虑墙高、墙长未达到设置构造柱和腰梁时，在板材接缝之间批灰时未增加耐碱网格布（100mm），以减少后期裂缝，包括不同墙体交接处；

6)ALC轻质隔墙与混凝土墙、柱，以及蒸压加气块墙面等交接处未设置钢丝网或耐碱网格布，后期易产生裂缝。

4.施工洞口部位做法影响使用功能

①　针对入户门、防火门、厨房、卫生间门等需要固定在ALC轻质隔墙上的，根据相关图集节点做法，门框加固扁钢（参照06CG01、B-37）；

②　常见问题：

1)现场不按照图集、规范、交底等施工，没有任何铁件、扁钢等；

2)由安装门的厂家或单位负责施工，一般采用加长的膨胀螺栓固定，再灌浆处理，由于膨胀螺栓固定在条板内不耐久，即使灌浆长时间使用、受力变形，易导致门框边裂缝、松动、变形、断裂等。

3)针对一些入户门、防火门较重、开启频繁，应设置构造柱（特别是轻质隔墙宽度≤200mm）、抱框柱等，即使使用门框加固扁钢等也不一定满足要求。

4)由于施工单位或班组采取承包制，不愿意加扁钢、构造柱（考虑量比较大，且与ALC条板没有拉结筋连接）等，以致安装完成后影响相关门的安装，甚至交房后暴露问题。

5)室内门框部位相对好点，门的自重轻，没有风荷载，开启不频繁等，不采取措施可满足要求。

5.门过梁做法影响后期承载力

①　针对内墙门洞口过梁，对比几个图集做法一致，可参照13J104-B53施工；

②　现场常见问题：

1)按照图集施工，工序比较多，也比较复杂，一般都不按图集节点（未设置-40*6U型扁铁）大样做法进行施工；

2)施工现场直接安装条板，两侧搁置长度≥100mm，部分门头上部条板已出现变形、裂缝，影响整体效果和后期承载力；

3)由于部分厨房间门为推拉门（门过梁长度≥1500mm），推拉门主要安装受力靠上部的门过梁和底部推拉轨轴等，如果上部没有钢筋混凝土过梁（主体结构施工时下挂门过梁一起浇筑）、没有扁铁直接影响后期推拉门安装。

4)考虑厨房、卫生间室内镶贴墙面砖，其找平抹灰砂浆、瓷砖自重等荷载较大，则门过梁受力非常重要，极可能导致门过梁侧面及下口开裂

6.水电安装开槽施工遇到问题

①　墙面开槽、开洞，是所有墙面施工都会遇到的问题，根据13J107-A58相关要求施工；

②　常见问题：

1)水电安装开槽施工常见的问题：开槽宽度不够，预埋管之间没有间隙深度不够；开槽深度不够，预埋管表面砂浆厚度太薄；

2)针对一些线管预埋深度较大时，或强弱电箱开洞时、开槽时破坏ALC轻质条板内置钢筋网片，影响承载力；

3)线盒预埋时，开洞尺寸小，线盒四周没有聚合物砂浆，后期表面易导致空鼓、裂缝等；

4)预埋线盒、线槽表面抹面隐蔽时，针对使用材料往往有争议：图集中使用的聚合物水泥砂浆+耐碱网格布，现场有要求用厂家专用的固定的粘结剂施工，具体根据参照的图集相关要求执行。

5)针对预埋线盒、线槽、电箱等常见的问题较多，施工时应提前交底、做好样板验收合格后大面积施工，同时做好聚合物水泥砂浆养护，减少表面或局部后期空鼓、裂缝。

6)针对部分轻质板墙比较薄（90—120mm），切割开槽、开洞时对墙面破坏严重、特别是顶部或底部等，应按照相关图集要求进行修补处理，确保整体质量、减少后期空鼓、裂缝发生。

7.ALC板材固定件外露影响后期装饰施工

①　由于ALC板材安装固定时，未考虑铁件和自攻螺钉对后期装饰影响，主要是部分梁边、梁底、板底等后期没有填充墙和装饰面，只有腻子和乳胶漆施工，则固定铁件和自攻螺钉无法进行隐蔽处理，则可能导致外露、生锈等影响观感。

②　ALC板材安装时，提前进行交底，施工过程中进行巡查，发现问题及时进行调整和改进，减少后期返工。

8.ALC板材安装构造详图

①　ALC板材安装构造详图，按照下图顺序进行施工（参照13J104-A51）；

②　常见问题：

1)由于ALC板材基本是通过室外双笼电梯进行运输，卸至楼层再安装，由于种种原因，导致板材未安装之前就有许多破损、断裂、破坏等，影响安装质量和效果，全部切割后浪费严重，且产生垃圾；部分板材发现裂缝后仍安装，或安装后一定时间又发生裂缝等。

2)ALC安装班组或工人水平参差不齐，或偷工减料等导致安装质量不符合要求；墙面垂直度超标；铁件不全、间距偏大；灰缝不饱满、死缝、瞎缝、上下缝隙偏大或偏小，后期导致裂缝等；

3)ALC安装节点做法较多，工人时往往按照经验，或考虑成本不按照图集做法增加铁件、扁钢等加强做法施工，导致后期存在质量风险；

4)交底不全面，不同工人或班组施工做法不一致，影响安装质量和整体效果，发现问题指正后也不及时整改；

5)针对ALC板材安装过程中可能发生的问题：提前研究图纸、规范、相关图集，班组正式施工前必须进行样板施工，经各方验收合格后再大面积施工，新班组进场后都必须进行样板施工。

6)针对ALC板材与蒸压加气块材质相同，只是内部多了钢筋网片，由于蒸压加气块施工时有拉结筋、构造柱、窗台压顶、腰梁、圈梁等混凝土结构固定连接，提高了整体性能和抗震、抗裂缝效果；而ALC与之相比存在一定的不足，施工的固定铁件、加固扁铁、专用粘结剂塞缝等都必须高度重视。毕竟住宅工程投诉较多，一旦有问题不易处理，甚至引起投诉、上访等事件的发生。

ALC轻质隔墙板材安装施工，在酒店、高档住宅、办公楼等得到广泛运用，随着装配式的推广应用，ALC轻质是住宅工程中进一步加大推广使用，甚至一些项目地下室储藏室也设计应用（一般都设计100mm厚，由于储藏室门较多固定困难，且层高比较高甚至需要增加腰梁等难点，不建议使用）。

由于住宅工程ALC 轻质隔墙施工过程中遇到的问题较多，往往从成本、工期等考虑去施工，最终影响施工质量，易产生空鼓、裂缝、隔音等不满足相关要求，导致投诉；若装配式需要设计了轻质隔墙，则必须严格要求进行管理，按照图纸设计、图集具体做法和节点大样进行施工和控制，确保ALC轻质隔墙施工质量。