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都说每个在外打拼的人都有一部租房血泪史，不算太夸张。 我在上海租房的6年，整租过，合租过；租过小区房，也租过公寓房；遇到过本地房东，也跟外地二房东打过交道；找到过非常合得来的室友，也diss过作息扰邻的邻居。总的来说有5年风平浪静，1年颇不安稳，其间发生的一件事，在我个人暴击榜仅次于榜首。 首先要说明，遭遇这样的暴击，我自己负有不可推卸的责任。
破敌一万自损五千。 每次说起来都像再经历了一遍，最恼火的是不能一身轻地全部把责任推给别人，想来还是自己该。 在事情的开头我赢了一局。 当时我委托中介找房子，中介推荐了几个，其中一个离地铁100米的房子一开始我不感兴趣，楼梯房，3000月租不便宜 ，合租而且对方与男友同住。 但是去看了之后，我又有点兴趣。 那个房子是3楼的朝南主卧，中介说如果租下来他可以帮我搬东西上楼；窗外有一棵大树，风吹树叶沙沙作响，非常宁静；房间有一个大阳台，晒衣服方便；书架傻姑娘蒙了厚厚的灰尘，这么贵的价格确实没什么人想租。 室友即二房东是一个江苏籍88年的清秀女生，给人一种人格稳定、处事靠谱的印象，跟这样的人合租会省事很多。 看完当天晚上中介问我意向，我说只能接受2500的价格。 中介说最低2750，我说不能接受。 中介又去调和，最后那个女生自己愿意自己搬到有阳台的房间，以我说的价格出租我没有阳台的房间。 那更好，阳台虽好，但是挡阳光，不如不要。 3人签订了合同，两人交付中介费，女孩说中介费抹掉零头，中介不同意，我也帮腔，最后女孩直接把抹零的价格转给中介，中介表现出无可奈何的样子，也没说什么。 我也就转了一样的中介费。 可以说很圆满。甚至是太圆满了。 这个细节很重要，我忽略了，它说明我们两个都不是好说话的人，而且她比我更强硬。 中介不同意，她强行抹零了，我也马上帮腔，看上去合作愉快。 但凡我记住了这个细节，就会知道后面的事情不会圆满。 搬过去住之后，我早起早回，她和她男友晚起晚归，几乎不见面。 她两个人没有鞋架，我把多余的鞋架送给她。 两个应该是附近同一家游戏公司的同事，上班的地方很近。看房子的时候我介意过男生这件事，她说男朋友一周来两三次，结果每个工作日都来。 除了洗手间不太方便之外，倒也相安无事。 我有一次把钥匙锁在房间里，问她有没有备用的钥匙，她说没有；还有一次洗手间的门卡死了，怎么也打不开，我向她求助，她也没有来。 事情最后我都解决了，也没怎么在意。 但是这事说明，她没把我当室友看，只当我是减掉她一部分整租房租的人。 奇怪的是，我原本养得很鲜活的一盆绿萝，两三个月之后居然开始发黄、枯萎，养了3年的富贵竹，看上去也很萎靡。 半年后，女生说她换工作了，这里离男朋友也远，决定不租了，要么我整租下来，要么自己再找房子。 我当时不想换房子，而且签的也是一年的合同。我签约之前还问过她，会不会住满一年，她说会，我才签约的。 我问了房东，房东要的价格虚高，整租风险太大，无法整租。 于是我说合同日期没到，中止合同就支付我违约金。 她找来中介商量，可不可以少一点，毕竟她提前20多天说了。 我态度很强硬，说没商量，合同怎么写，就怎么来。 她生硬地说，说支付违约金可以，你明天就搬走。 第一次见她的时候，她是齐肩的长发，此时已是齐耳的刘胡兰短发。 此时我已知道，我住附近的同事那边有房子可以租，我说好。 我回答得太快了。 我签了合同，付了房租，合同没到期，她没有资格让我马上搬走，我居然一下子答应了。 事情的结局，我自以为是，异常狼狈，姿态上早已经输了。 当时是周三，工作日搬家太不方便 ，再等两天周末搬再稳妥不过。 第二天，我自以为是地认为她不会强迫我搬家，因为离她说的搬家的日期还有20天，我多住一天，她可以少付一天的房租。损人利己的事情，她没必要。 结果我错了。 回去就看见她把那个鞋架清出来，放在角落。我装模作样开始整理东西，内心还是不相信她会让我搬走。 然后她带着中介过来了，说我今天非搬不可。 中介也说我，你自己昨天为什么要答应，你自己亲口答应的，我也没有办法帮你回转，你现在只能搬了，你不搬以后她不给你违约金，我也不管了。 当时我好慌。 中介说，我把那个女生激怒了，她一定要让我好看，她没想到我真的可以搬走，她以为我一定不能搬，她就不用付违约金了。 搬就搬，早搬晚搬都是搬。 10点多，我打包好东西，忙乱中突然又找不到房间钥匙，她说不交钥匙不交割，也不接受先搬再给钥匙。 翻了半小时找倒钥匙，她说还要算水电费，气定神闲地算了半小时，三方交割清楚。 中介按他承诺的帮我把东西搬到楼下，说谁都有不容易的时候，他以前晚上睡过大街，住过公园。 我打车搬家。 我小姨给我寄过来的一大瓶家乡特产，当时吃得差不多，剩下最后的香肠我切好放在冰箱里没吃完，搬家时没打包好，最后一趟放在车上，结果大半都倒了，既弄脏了司机的车，也糟蹋了小姨的一片心意，我的心都碎了。 大约1点钟胡乱安顿下来。 事后我再算水电费，那个女生多算了近300，可见是乱中出错，还不如当初答应她少300，然后慢悠悠周末搬家。 有人劝过我，如果违约金不能达成一致，就少点就少点吧，以后见了大家还是朋友。我没有听，觉得既要违约，就该按合同行事；违约的人理应承担该承担的惩罚，方知合同是合同，不可儿戏。 我把自己当成法官了，却被人家将回一军。 也有上海的朋友事后问我，为什么不叫她过去，她过去了，看那个女生怎么来事儿。我其实有想过，只是我觉得我已经这么大人了，不能依赖别人，万一没有人可以帮我呢，我还不是得自己搞定？ 这事儿给了我一个很大的教训： 作为一个体力、智力、资源都毫无优势的人，处理合同有关事情的时候，不能死守着合同，把人逼急了。否则别人会不遗余力地还给你，让你一顿好受。 归根到底，我不是强横的人，勉强去做强横的事情，只能遍体鳞伤。 事实证明，我没有看错。她自始至终非常稳定，在我激动的时候回以激动，在我懵圈的时候非常冷静，不慌不乱，团结可以团结的力量，最后以曲线的手段达成了她的诉求。 她好像在企业里担任hr的职位。 后面和同事一起合租，虽然房子一般，但住得很开心。 两个同事女孩住对面，一个温柔善良，一个活泼灵动，养了一只白猫，白猫每天喜欢来我房间窗户上坐着，喝我玻璃杯里的水。我就把玻璃杯放地上，专门给它喝水。 几个人一起去看电影，一起去看展，一起过生日，下班没事还能聊聊天，有事情大家一起说道说道。 室友不在家的时候，猫就来找我，跟我一样躺在床上，翻着肚皮，我多了一个小伙伴。 除此之外，我的上海租房史还算顺利。 我刚开始是和朋友一起在上海虹口整租房子，我们住更破的一间，再为更好的一间寻租室友，寻到一位上海外国语大学毕业、就职于尼尔森的漂亮女生。 一年之后，朋友更换工作，搬去与父母同住，我自己单独整租，我寻到一位东华大学刚毕业的湖南处女座90后姑娘和江苏籍普华永道上班的80后女孩。 那是内环附近一个电梯高层房子，房东对这个房子相当的自豪。他说早些年这房子是他父母住的，然后父母离开了还是住养老院了，房子就拿来出租。 房东自言是上海银行的行长，身高不高，无论什么时候脸上似笑非笑，什么事情都是千叮咛万嘱咐，好像觉得我很可怜、素质不够。 他很会办事，每年过来签一次合同，过来之前一定会电话通知时间，他会准时到。他反复要求我们，在家不能搞出大声响，否则影响邻居，会被投诉。 在我们之前，这房子的租户在里边开麻将馆，左右邻居意见很大。到我们，房东太太有点忧虑的样子。 第一年中秋节，房东还挂了一盒星巴克的小月饼在房门上，可以说很有心了。 电梯、小区总是很多老人，一楼有居民活动室，小孩可以在那里做作业，老人聚众聊时事。居委会的老人对时事很感兴趣，有时候还专门组织会议，议题有海外国际关系等等。 湖南的姑娘跟我吃东西的口味很一致，经常周末一起出去逛街或者上菜市场买菜，她洗菜来我切菜，我掌勺来她洗碗。 我们甚至还一起炒过一次小龙虾，不过小龙虾太难洗了，洗完我已经双手手指全是划痕，炒得也很一般，此后我再不想自己做小龙虾。 她真的是一个完美的室友。 合同期满，我更换工作，90后姑娘的工作地点变更为深圳，我无意承租，3个小伙伴散伙。 交接前，房东要求我把房子全部打扫干净，说不然他太太那边不好交差。我答应了，全部打扫得干干净净，亮亮堂堂。 交接的那天，我和80后女孩一起等着，房东的老婆和儿子过来了，准备完事后去打羽毛球。老婆保养得很好，年轻且瘦，不像小伙子的妈，倒像小伙子的姐姐。房东儿子比房东高一点，据房东说上的英国牛津大学。 两个人显然都觉得很满意。很快来了看房子的中介，中介不停夸奖房子打扫得真干净。 房东太太说 ，还好，没达到她的标准。 上海太太的要求都这么高的么 ，佩服佩服。 这时房价和房租已经翻倍了，原来可以租到内环房子的价格，现在租中环都租不到。 交接前几天，我坐在上海徐汇中介的小电驴后面，在中山西路两边找房子。 我遇到过骗子。 在网上用很便宜的价格出租一室户，联系他，说自己在宁波做生意，要看房子他得从宁波回来 ，看了又不租他太麻烦，要不先给他打1000块定金。 为了证明他不是骗子，还拍了他的身份证照片给我，我怎么知道是不是他本人，当然没有转。但我感觉，还是会有人上当的。 看过跟房东合租的单间。 位置很好，300米就是宜山路地铁站；6层楼梯房的5楼，次卧出租；小厨房，小卫生间；房东是一对老夫妻，房东太太笑容和气，看上去身体不太好。 房东太太说，希望租给安静的女生，之前的男生租户总是大声哐门，吓得她心脏乱跳；不变希望租户做饭，如果想做点吃的，最好在自己房间用电饭煲什么的煮一煮；水电用得少可以不交费，之前那个男生来了之后，每个月多处200块电费，后面才发现人出门了空调都不关的。 我问她，你们有小孩吗？答说有个女儿大二在读，要花钱的地方很多，所以只好出租次卧。我说那寒暑假女儿回来住哪里呢？房东太太说这个不用担心，主卧有个小床，女儿回来了可以跟我一起挤挤。 我放弃了。 也看过别人整租下来的单间，内环宜山路地铁站附近，楼梯房，安保设施很好，高层，一个女孩整租，自己住一间，另一间出租，窗户采光特别好，月租3500不议价。什么都好 ，就是贵。 最后租了内环高架旁边一间独立卫浴的公寓。 福建的二房东批量经营，本来两室户的房子改出了4间房，我租了带阳台朝南的，估计是客厅改造的；门口一个很小的房间住了一个胖男生，隔壁一间主卧住了4个男生，4个！过完年的夏天，走廊上有一个妇女在用洗衣机，她说她来看她刚毕业的儿子。 对面一个次卧住了一对武汉过来的情侣，女生很漂亮 ，说男朋友叫她来武汉，她家人都不同意，她来了 ，结果3个月也没找到合适的工作，她很后悔。没过几个月两人就走了，估计是回去了。 然后一对表兄弟搬进去了。表哥是个厨师，他本来在湖北老家当厨师，觉得水平不能提高了，于是一个人来上海 ，走到外滩，看见一家西餐厅，就走进去，结果跟那家餐厅的厨师搭上了话，他就留在那边工作。 本来那家餐厅也没张贴招聘广告，他自己也没预期会在这里找到工作 ，结果就是这么巧。 表兄弟两个都很有礼貌。 后半年，我就住得磕磕碰碰了，我那个时候真是血气方刚。 晚上，11点钟还有人在洗衣服；隔壁男生12点还在打游戏，群情亢奋；客厅放着能熏死人的臭鞋子。 我在洗衣机上贴纸条，请晚上10点之前洗衣服；在墙上贴纸条，鞋子太臭请洗洗；深更半夜去敲隔壁的门：你们能不能小点声 ，我明天要早起。 有一个晚上，我本来睡着了，被什么声音惊醒，仔细听好像是有人在往里面挤我的门。我害怕了，拨通了徐汇区派出所的电话，大声说“喂，110吗，我这边……”，跟警官说了情况。警官问我，声音还有吗？ 我听了听，没有。我说没有。 警官说，你说的情况我已经记录了，你再注意一下，如果声音又出现了，你再打电话来，情况严重，我们会安排出警。 最后这个声音再也没有出现。 过几天我碰到胖男生，他说他也听见了，可能是其他房间有人喝多了。 后面，胖男生爷爷去世，回老家。临走前，把他的一盆大仙人球托付给我，说是斐花玉，还给我看斐花玉以前开花的照片，叮嘱我浇水。想不到这么一个粗汉，居然把一个大仙人球养得这么好。 可惜，被我浇水浇死了。会不会是植物能感应到主人的离去，伤心死了？前两天他问起来，斐花玉还在不在，我说不在了。 时间久了，我和隔壁闹得很僵，他们连续几天11点之后还在打游戏，我跟房东交涉，和房东吵，有一次还是房东老婆接的电话。挂掉电话，我听到房东打电话给他们，他们说是正常的音量，没有很大声。 什么办法都没有了。 租约到期我搬走了，搬走的那天，厨师表哥热心地帮我搬东西，交接的那天，房东自己洗洗刷刷搞了半天，非常勤快，还开我玩笑，然后他自己又笑了。 要提一提这个二房东，长得很高大，普通话能听出福建口音。据中介说，二房东还有他的各种亲戚来专门在上海做二房东，一起盘了很多楼 ，互相照应，团结又精明，都早早在上海买了房，赚了很多钱。 房子洗衣机漏水，房东亲自过来修过两三次，没用；空调卫浴有问题，他会联系专门维修的人上门来。偶尔房东没空，收租是他儿子过来。房东有一个本子，专门记着哪个房间的水电数目和房租数目，字写得很难辨认。 房东说他不认识字。 一个不认识字的人，能够在上海养活一家人，买房，牛气啊。 交接好之后，我就去了那个开头很好、结尾很狼狈的地方了。 租房子的时候，遇到过不同的中介。 有一个安徽的大叔，来上海很早，一家人都做中介生意，在徐汇内环买了房子。这个大叔嗓门大，为人也很朴实。有一回他带我去看一个交通大学老教授的房子，看房子的时候，老教授问起我哪里的人，哪个大学毕业，我如实作答，老教授来了一句，好啊，安徽河南那边的人他就不想租，喜欢打架。当时大叔很尴尬，什么也没说，出去之后，好似什么也没发生。 还有一个中介，他推荐的房子，女房东特别强硬。都快要签合同了，女房东坚持物业费要租客出，我说我从来没出过物业费，不然各摊一半，女房东不同意。中介说要不物业费他来出，也不多。结果房东说，一个物业费怎么能让小伙子出，你租得起就租，租不起我可以租给别人。 我跟中介说我们借一步说话。 移步到路边，我说我看在你面子上不跟她吵 ，以后时间还很长，我不想跟这样的房东合作，她的房子可以租给别人，我也可以租别人的房子。 中介也不容易，一直跟我说，大姐人很好，就是不会说话，这个月他还没开单，物业费他来出，我租下来，让他开个单。 我考虑之后，坚决拒绝了，我不想欠他的人情，更没必要租一个不想租给我的房子。 很多租房中介也有套路。一般会先带你看又差又贵的房子，让你感觉行情太不好了；然后带你去 看比较好也价格更低的房子，告诉你这个房子很抢手，不租就没了，你冲动之下就会赶快交易，我那个公寓就是这样租的。 经验就是多找几家中介，多看一些房子，不要急着拍板。 具体到挑房子，我个人有10个标准，不一定适合所有人，权当参考：
如果所有的标准都要达成，房租就会超出预算；所以有时候要权衡，什么条件是可以通过另外想办法达成的，什么条件是一定要坚持不能妥协的。 租房很麻烦，但只有这一下麻烦了，才能有接下来的安稳。一个人在外打拼，工作上要跟别人妥协，感情上要听家人唠叨，唯有在自己的空间，才能完完全全做自己，那么这个空间，我们就要尽量选择安全、舒适、舒心的。 我的租房史还在继续着。 |
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