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我家准备卖掉闲置的学区房，报价100万。 表弟想以105万的价格买走，我媳妇坚决不同意。最终房子98万卖给了外人。 旁人都以为，我们家亏了钱，还得罪了亲戚。实际上，我们不仅没亏钱，还让表弟，欠了我们家的人情。 只因我媳妇是个为人处世的高手。 前段时间，我们家想买个大一点的房子，但由于限购，我们家没有名额了，需要卖掉一套房。 于是，我们打算把家里空着的一个学区房，卖掉。我们粗略地估算了一下，那个学区房，大概市场价是100万。 我本来想挂个110万，留出给别人还价的余地，媳妇却说，我们是急着卖房，价格挂高了，会消耗很多时间，万一房价涨了，我们买新房就被动了。 表弟想以高价买走学区房，媳妇却坚决不同意。表弟家的孩子，再过一年就要上小学了，他们家现在的房子，虽然也算是学区房，但学校的质量很一般。 表弟就想再买一套学区房，给孩子上学用。 巧的是，我们家那个学区房的小学，正是表弟家想要上的那所。当他听说，我们家要卖房子后，第一时间就找上门，让我们把房子卖给他们家。 本来我是想，正好一个要买，一个要卖，又是亲戚，便宜个万把块钱，直接卖掉得了，大家各取所需，又十分的便捷。 我还没开口，表弟就着急地说道：“表哥表嫂，你们这房子反正是要卖，不如就卖给我们。你们放心，我们不跟你们讲价，不仅不讲价，我们还提价！你们不是在网上报价100万吗？我多出五万，105万，咋样？” 我连忙摇头：“这哪行啊，不合适，怎么能让你们多掏钱买呢？” 表弟不好意思地笑了笑：“其实我还有个小小的请求。是这样啊，我不太想贷款，但是我们家一下，也拿不出105万。我想在表哥表嫂这，做个分期，总价呢105万，分四年给齐，前三年每年付25万，最后一年给30万。你们看可行啊？” 我心想，我们反正也不缺钱，卖房子，也就是为了获得一个买房资格，再说了，表弟家还多给5万呢，就打算同意了。 我媳妇见我要说话，在桌子底下踢了我一脚。 多年的夫妻默契告诉我，媳妇这是有话要说，让我闭嘴呢。 媳妇说：“不好意思啊表弟，有人已经下了定金，说要买这个房子了。就不能再卖给你了啊。” 表弟一愣，随即不在乎地说道：“哎呀，定金么，撑死了也就万把块钱的事，大不了退一赔一，这个赔偿金的损失，我来承担还不行吗？表嫂，这学区房抢手啊，出手的人又少，你们就帮帮忙吧？” 媳妇笑了笑说：“这不是赔偿的事，这是我们的原则，既然已经谈好了，我们就要遵守约定嘛。也请你们理解哈。 其实那边学区房，也有不少人家出手的，回头我帮你留意留意，这个房子真的不好卖给你们的。” 表弟想了想，问：“表嫂，要不，我再添点儿数？” 我媳妇笑着摆了摆手：“话说哪去了，真是人家定了，要不然肯定卖给你啊，你都没还价，还往高了出呢，所以真不是钱的事儿。” 一来二去，表弟终于明白，我家这个学区房，确实是不会卖给他了。 于是表弟的脸色就沉了下来，可能是觉得，我们宁愿便宜卖给外人，也不愿高价卖给他，有些生气了。 果然，他没再继续聊下去，很快就带着情绪走人了。
媳妇说，房子不能卖给表弟，只能卖给外人，她说了三个原因，让我心服口服。 表弟前脚刚走，我就赶紧问媳妇，到底咋回事。 我没听说有人下定金买房啊。 媳妇看了我一眼说：“你啊，总是拎不清。我问你，你是不是想把房子，就这样卖给你表弟？” 我说：“是啊，反正都是卖，卖给谁不一样，表弟还多出钱呢！” 媳妇用手指戳了一下我脑门，“这房子不能卖给你表弟，只能卖给外人！” 我问她这是为什么，媳妇拉着我坐了下来，给我说了三个原因： “首先，我们卖他房子，不仅欠了他的人情，还要被其他亲戚认为，我们不厚道。 我们挂的价格是100万，你表弟说要出105万。 从这个角度来说，他是出了高价，买了我们房子的，这五万我们是白拿的吗？ 如果是外人，当然可以白拿，但这是亲戚。 你想想，如果这事传出去，亲戚们都知道，我们卖给表弟的房子，不仅没有便宜，还比市场价贵了5万，大家怎么看我们，肯定说我们不厚道，占表弟家便宜啊！ 而我们呢，只多得5万块，却要一直记住表弟，在我们家急卖房的时候，花了高价，接了我们的房子！这样一来，我们不仅会被亲戚误会，还欠了你表弟的人情。 其次，他要分四年付款，等于是我们借给他80万！我们将承受巨大的风险。 你表弟看似出了105万的高价，但他的要求是，分四年才付清，除去第一年的25万，剩下的还有80万。 这80万，等于是我们借给他的！ 那多出来的5万，连利息都可能抵不掉。 更别说，我们借这么多出去，是冒有多大的风险了。 谁能知道，几年内会发生什么事呢？万一他没办法还钱，我们也没办法盯着要账不是？而房子却已经过户给他们了！ 最后，房子卖给亲戚，后续的烦恼无穷无尽。 我们家那个房子，是个老房子，装修、家电都已经老了，包括房屋也多少有一些渗水等问题。 如果卖给了外人，合同一签，剩下的都是他的事情，不可能再找我们去处理房子的问题。 可要是卖给你表弟，到时候家里的装修出问题，或者房子渗水会埋怨你，家电坏了，还得找你去给他修，这样的烦恼，不敢说一定有，但大概率会发生，到时候烦恼多起来，很可能就连亲戚都没法做了。 所以，我觉得这房子，不能卖给你表弟，即便是他加了钱，也不能卖，我宁愿便宜个万把块钱，卖给外人，但却没有那些后续的烦恼。你觉得呢？” 我其实在听的过程中，就已经明白了媳妇的用心良苦，心中不由暗暗赞叹，媳妇能在这么短的时间里，把事情的利害，理得这么清晰，不亏是在大公司做管理的！ 我当即表示，同意媳妇的决定，房子不卖给表弟。
媳妇只用了一招，就修复了我们与表弟的关系，还让表弟欠了我们的人情。 最终，房子卖给了别人，因为这个人是全款买房，所以给他便宜了两万块钱。 后来表弟也知道，我们家是98万卖掉了房子，他对我们的选择，感到很不能理解。 宁愿便宜卖给外人，也不愿高价卖给他。不过好在如此一来，他真的相信了是有人，在他前面下了定金了。 但不管怎么说，表弟的心里，对我们肯定是不满意的。卖完房子之后，我就在想如何去弥补一下。 媳妇好像看穿了我的想法，她问我：“怎么，是不是觉得，有些对不起你表弟，想弥补一下大家的关系啊？” 我笑了笑说，“当然啦，毕竟都是亲戚，发生这个事还是会心有芥蒂的。” 媳妇却说：“不要紧，我已经想好如何处理了，我已经取了两万块钱，明天我们去一趟他们家，保证你们不仅关系修复，还会让你表弟很感激你！” 我连忙问这又是什么操作。 媳妇说：“本来还想卖个关子，还是直接告诉你吧。你表弟不是正要买学区房吗？ 我听说，他们已经找到了合适的房子，但是钱有点紧张，你明天，把这两万块钱，带给他们，就说支援他们买房的。” 我说：“那他们肯定不会要啊，即便收了，他们也肯定会说，是向我们借的。” 媳妇无奈地看了看我，“我怎么嫁给你这么个榆木脑袋，我们这次去，钱是次要的，主要是修复关系。” 她顿了一下，说道：“我们这么做可以有三个效果： 第一，我们这算是雪中送碳，在他们缺钱的时候，主动送钱过去，那之前不卖房子的事，就可以一笔勾销了。 再说了，当时我们也是以，被人先定为理由的； 第二，我们主动送钱过去，只要他们收下了，哪怕是借，也是欠我们人情啊； 第三，即便他们不说借，我们这两万块钱，直接给他们，我觉得也没什么，我本来就没想着，这钱还能回头。但你想，如果这两万都回不来，那我们之前要是卖房给他们，那80万，不就更回不来了吗？” 听了媳妇这一番话，我不禁觉得，她这为人处世实在，是太厉害了。 其实在平时，我也知道，她对这方面很有一套，可从没有给我分析得这么仔细过。看来，我还要多向她学习呢！ 经过媳妇的这一番处理，表弟家果然不再对我们心怀芥蒂，两万块钱他们收下了，但坚持要打个欠条给我，这一来倒让我觉得，不好意思了。 感觉我们是套路了表弟。 媳妇却说：“如果我们不这样做，可能以后亲戚都没得做了！”
结语： 通过这件事情，我真正领略到，我媳妇是一个为人处世的高手，从中我也得到一些体会： 在与人的交往当中，有时候适当的套路是有正面作用的。 我们其实没有必要，过于排除“套路”这个东西。 就拿我们经历的这件事情来说，如果我们同意把房子卖给表弟，那后续将会发生一系列对大家都不好的事情，可经过我媳妇的圆滑处理，反而把麻烦变成了好事。 谢谢阅读 看完辛苦了，用你的金手指， 给我点点关注，来个“在看”吧~ |
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