 01 案例回顾 张女士丈夫的家中有五个孩子，他在家中排行老二，上有一个哥哥，下有一个弟弟和一个妹妹。前不久，张女士的丈夫刚刚去世，没想到弟弟妹妹就找上门来，对他们多年来居住的房子提出了异议。  原来，张女士与丈夫共同居住的这套三居室，是1994年，公公单位分的房子，并且是用家里之前的一套两居室和一间平房置换得来。据张女士说，自己的户口就在那间平房里，置换后，她的户口也迁到了这套三居室内。基于户口原因，她一直认为对于这套房子，自己至少也应该有居住权，同时房产的部分份额应当属于自己。  除了房子的来源之外，张女士说，当初婆婆得了传染病，根本就找不到能照顾老人的保姆，考虑到其他兄弟姐妹工作忙没时间，张女士和丈夫便承担了照料老人的重担，直到2006年两位老人先后离世。张女士回忆，当初决定照顾两位老人之前，大哥曾许下承诺，将来这套房子留给张女士一家居住。 老人离世后，小叔子提出将房产过户到张女士丈夫名下，可大哥和小妹却默不作声，张女士当时考虑到家庭和谐，便没有坚持要求过户。谁知事到如今，爱人刚刚去世，弟弟妹妹就上门来分房子，这让张女士难以接受  尽心尽力照顾公婆，如今却被小姑子说自己跟房产没有关系，这话让张女士十分伤心。她说，如今大哥不仅不兑现当初要把房子给自己家的承诺，甚至不愿意让她继续住下去，张女士想知道，这套房子真的和自己没关系吗？她该如何维护自己的权益呢？ 02 律师支招  北京周泰律师事务所招霞律师表示，本案属于继承纠纷。 经过了解，招霞律师表示，本案中房产的来源是公公单位分配的公租房置换得来的。置换前的公租房是张女士公公名下的承租房，置换以后的房屋仍然是张女士公公单位分配的房屋，在这种情况下有没有户口其实没有太大的关系，因为它属于面积置换面积。还有一种情况，大家容易混淆，农村房屋拆迁安置或者城市房屋拆迁安置时，因为拆迁安置政策会考虑到被拆迁房屋内有多少户口，也就是我们经常说的按人头进行安置，所以这样的情况下户口是有用的，因为多一个户口他就多一份安置面积。 招霞律师建议张女士，可以从三个方面搜集相关证据，证明自己与爱人在生活上对老人照顾比较多。第一，搜集邻居的证言；其次，可以到当地居委会要求对自己照顾老人的行为作证；最后，可以提供陪伴老人的过程中，家庭中会有一些照片和视频，也可以提供婆婆临终前长期服药的记录，以证明婆婆当时患病的状态。 招霞律师分析，造成这起家庭纠纷的一个重要原因，就是家庭成员之间作出的都是口头承诺，这种口头承诺的证明力很差，当事人也极有可能反悔，不承认承诺内容。其实如果当时家庭是经过内部讨论，这个约定如果落在纸上拟成协议，张女士和爱人在履行了照顾老人的主要赡养义务的情况下，其实就是比较稳妥的一个做法，也就避免了现在纠纷的产生。 |
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