在二手房交易中,有两个最大的费用,即契税和个人所得税。 ·1、契税:购买90平方米以下的房屋时,第一套为1%,第二套为1%,第三套为3%;购买90平方米以上的房屋时,第一套为1%,第二套为2%。 ·2、个人所得税:如果房屋的不动产证已满5年,且为唯一住房,则无需缴纳;如果房屋的不动产证已满2年,则需缴纳1%的个人所得税;如果房屋的不动产证未满2年,但提供购房发票和完税证明已满2年,则个人所得税必须按差额的20%征收。如果所有的完税证明都未满2年,则增值税将按全额的5.3%征收。 如果您正在考虑购买房屋,或者正在看房的路上,请关注我,奔驰探房下期见! |
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