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广东省的经济很发达，但发达的城市主要集中在粤港澳大湾区以内，非珠三角中心城市相对来说经济发展与城镇化都要弱一些。 今天让我们一起来了解一下广东省湛江市，湛江地处粤桂琼三省交界处，南濒琼州海峡，西临北部湾，背靠大西南，湛江市的地理位置相当不错。 
湛江市辖4区5县市，共有121个乡镇街道，湛江市域内的土地总面积大约为1.32万平方公里。 湛江市域常住人口总量约703.54万人，其人口总量在广东21座城市当中名列第5位，湛江也是非珠三角区人口最多的地级城市。 广义上的湛江城区包括了霞山区、赤坎区、坡头区、麻章区，四大城区全域的常住人口之和约为194万人。 
现在的湛江市城区算得上是一座标准的大城市，但这座城区的常住人口基数在市域范围内的常住人口占比只有27%。 湛江市就算相比于惠州、中山、珠海等城市，城区人口仍不算多，相比于佛山、东莞等城市，那么湛江市城区的人口太少了。 城市与城市之间存在一定的竞争关系，有竞争也是激励城市不断向上努力、向上攀登的主要动力。 
再过10年，全国城区100万以上的人口会很多很多，但凡城市要具有一定的市场竞争力，或许城区人口要达到200万人甚至300万人以上。 以人口基数与城区人口占比角度看，湛江中心城区具备做强做大的基础，中心城区首府多，未来能够参与全国城市竞争的机会多，所获得的资源也会多很多。 虽然湛江不处于粤港澳大湾区，但湛江市的经济发展水平不赖，经济的持续增长也让湛江成为一座经济发展较为强劲的地级市。 
2022年湛江市共完成生产总值3712.56亿元，其生产总值在广东21座城市当中名列第10位，在全国300多座中心城市当中位列第23位。 以经济的角度看，湛江市的经济发展水平的确不差，这座城市也是全国综合实力百强城市之一。 当然湛江作为全国经济总量最高省份的一座滨海城市应该发展更好一些，这座城市应该再强大一些。 
以经济发展角度看，湛江这座城市，做强做大具备一定的经济基础，也会随着城市人口的聚集推动第三产业的崛起，加速第二产业发展，湛江的经济发展速度会更快一些。 在过去的十年时间里，湛江市的滨海资源得以深度开发，湛江市逐渐成为全国相当知名的滨海旅游城市。 现在的湛江市外来游客特别多，外地人到湛江买房的特别多，城区的高楼越来越多，湛江市中心城区的配套设施越来越好。 
时代在变，城市在变，湛江市的崛起是时代发展必然，也是湛江丰富的旅游资源让这座城市显得不那么平庸。 东部沿海的城市很多，但相比于全国300多座城市的数量来说，东部沿海就算全部开发成滨海旅游城市也不算多。 所以说湛江的旅游资源是比较稀缺的，这座城市的发展的确大有可为，这座城市的确适合做的再强大一些。 
滨海旅游资源是湛江经济持续发展的主引擎，随着滨海资源进一步开发，流入湛江的人口会越来越多，未来湛江常住人口基数达到千万级别以上或许也能够实现。 做强做大湛江，需要城区框架的拉大，人口基数的快速增加，就目前而言，与湛江城区较近的主要有遂溪县、吴川市、雷州市。 以湛江城区为核心，推动遂溪县城、吴川市区、雷州市区与湛江城区融合对接，利于湛江综合实力的提升，更利于三座县域城市城市能级的提升。 
遂溪县是湛江市域范围内的人口大县，常住人口高达82.46万人，另外遂溪县城与湛江城区开发边界之间的直线距离已小于10公里。 吴川市是湛江经济发展的重要增长极，另外湛江吴川机场就是位于吴川市域范围内。 吴川不仅经济基础好，常住人口更是达到了91万人以上，另外吴川滨海旅游资源相当丰富，只是相比于湛江城区而言，旅游开发仍然处于初早期阶段。 
雷州市是湛江常住人口最多的两座县级城市之一，常住人口高达132万人以上，现在雷州城区与湛江城区边界开发的直线距离在30公里左右。 可以说三座县级城市都有一定的发展优势，要么滨海具有资源优势大，要么常住人口基数大，要么与中心城区距离相当近。 加快区县市融合对接，更利于这片区域真正建成广东省省域副中心城市，利于更多企业选择到这片区域投资兴业，利于更多人才到湛江市创业安家。 区县市之间的融合并非是谁吞并谁，而是强强联合、资源共享、避免浪费，同样还可以加快大城市配套设施建设，推动轨道交通建设。 湛江市完全可以建一座城区人口超多的大都市新城市，完全具备建设一座工业强市、旅游名市，城市的综合实力越强，未来的发展前景就会越大。 
城市不一定以大为优，但城市的高标准配套需要建立在一定的城市框架上与人口基数上。 不管是引进世界级别名校，还是新建城市地铁、市域轨道交通，这些都与城市框架、城区人口、经济基础有关。 城区人口越多，那么商贸服务业就会越发达，也会吸引更多的企业来这座城市投资兴业。 
城区框架越大，能够让空间距离被时间距离取代，30公里的直线距离对于轨道交通而言只是10分钟的车距。 四区三县市融合后的湛江市，重点建设城区的常住人口基数将由现在的194万人攀升到499万人，城区人口基数在市域人口占比将提升到71%左右。 更主要的是城区大了，配套设施好了，轨道交通来了，流入湛江市的外来人口会越来越多，流速也会越来越快。
时代的发展改变了很多城市的命运，也改变了很多年轻人的思想，大城市的就业机会与灯火更能吸引年轻人，也更能留住高技能高学历的人才，更能孵化出更多独角兽企业。 城市发展不进则退，城市的发展速度若慢于同水平城市也算得上是一种退步，这些年江浙一带的城市发展速度特别快，广东沿海非珠三角中心城市更要乘胜追击、弯道超车。 现在湛江城区的房价挺贵的，部分新房的房价已经超过了1.2万元每平米，湛江城区的房价甚至要比中山、惠州等粤港澳大湾区城市房价还要高。
当然旅游资源加持湛江楼市附加值，湛江配套也加持了楼市附加值，城市固定资产升值，其实也意味着这座城市的发展具有一定的潜力。 相比之下，县域城市的房价就没有那么高，吴川市部分新房的房价处于7500元左右每平米，雷州市与遂川县部分新房的房价处于6500元左右每平米。 区县市融合之后的湛江重点建设城区，将吸引更多的年轻人，年轻人置业可选择的区域也要多很多。
湛江市既要建设省域副中心城市，必然要做强做大，必然在新一轮的城市化进程中快速突围，湛江大都市城市格局已定，这片区域未来的发展空间非常值得年轻人期待与打拼。 新时代的历史画卷已铺开，美丽的广东省湛江市已做好准备，滨海大都市湛江会成为更多年轻人心中的梦想之城！ |
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