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高层住宅拆迁困难，未来会变成“贫民窟”？  随着城镇化的不断进行，大量农村人口入城。在住宅土地有限的情况下，开发商为了提高土地利用率，赚取更多的利润，纷纷开始盖高层住宅。高层住宅风景好，空气好，受到很多购房者的青睐。 但是高层住宅年代久了以后，就会产生很多问题。 1.维护成本变高 一般来说，高层住宅的建造本身要求就很高，需要配备很多设施，并且进行日常的维护。年代久了以后，这些设备难免会出现各种问题，如电梯故障，供水不足等等，就需要资金进行修缮和更新。这些资金就来自于住户。 2.拆迁成本太高 过去我们的房子主要是多层住宅或平房，所以拆迁起来很简单，成本也不会太高。而现在的高层住宅，动不动就20层以上，拆迁起来就要动用很多人力物力，而重新开发土地的利润很低，还不如建新房。除此之外，还要支付大笔的安置费，没有开发商愿意做赔本的买卖，所以未来高层的拆迁会很困难。 3.住房需求饱和，转手困难 随着开发商不断地建造房子，国内房地产市场的供给逐渐得到饱和。大部分的家庭已经购买了房子，没有购买的也大多会选择新房。那么未来，高层住宅就会变得难以转手，破旧又无法拆迁，最终成为"贫民窟"。 当然，高层住宅最后何去何从我们无法预料，没有必要杞人忧天。 |
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