上个月我成功签下了一套二手房,但直到过户手续完成,我才敢在这里分享我的经历,因为我担心客户看到后会取消订单。这位客户非常有技巧,他看了很长时间的房子,最后看中了一套城南的148平方米的房子。房东当时的报价是135万,但客户砍价的时候非常有策略。我非常佩服他,因为他的策略比我们的策略要好得多。 客户先打电话给房东,询问最低价格,然后让我告诉房东小区环境和回迁房的情况。最终,房东表示130万是最低价格。当我回复客户时,他说要和房东面谈。我当时很开心,以为这单生意会成功,但结果并不如人意。客户和房东坐在一起聊天,聊了很长时间。 客户说他是真心想买,并带了定金。他直接把2万定金拍在桌子上,房东看着定金,非常满意,然后直接同意再降价2万,最终以128万成交。 客户晚上告诉我,他考虑了一下,决定以125万的价格购买。他的策略成功地击穿了房东的心理底价,房东最终同意再降价1万,以126万成交。 我从事房地产行业很长时间了,这是我见过的最成功的一次砍价。 总的来说,先出价的人会先失去优势。如果你想买房,一定要关注大峰的文章,这样你就不会走弯路了。 |
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