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有人看中了宁波鄞州某小区的一套二手房，付了10万定金，可是接下来房东的一番话，却让他宁愿赔掉10万定金，也不要这套房子了！
01 买方宁愿赔10万定金也决定放弃购房 宁波市一房产中介老总给记者讲了前些年碰到的一件事。 有一位客户看中了宁波鄞州某小区的一套二手房，付了10万定金，房东还有100来万按揭要还，客户也同意出这笔钱替房东提前还贷。然后在双方准备签合同时候，房东说了一番话，大意是—— “我这套房子现在是一切正常，但你得尽快去办过户。我债务很多，正在打官司，晚了的话，房子有可能就被法院查封了。” 那位客户考虑了三天，最后宁肯赔10万定金也决定放弃购买那套房子。 这位老总说，二手房的买方最大的资金风险，就在这个环节，即：买方定金以及替房东提前还贷的钱都给了后、双方准备去办过户手续之前。 这个时候，房东一般已提前还贷完毕、房子已经“很干净”，如果房东有债务，债主最可能瞅准这个时候去法院申请查封房子。 事实上，即便已经递交过户申请，但按照专业人士的说法，在过户申请刚被不动产登记机构受理时，登记簿记载不会马上就完成——即房子产权人的名字还没有从房东改成买方，这个时候房子肯定也是没有抵押、没有按揭，很干净的，债主选择在这个时候申请查封，同样会成功。 |
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