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普通的房屋交易,遇到这类产权问题,不管是一手交易还是二手交易,因为有国家正规颁发的红本房产证,此时就要看房产证是否还在售房者的手中,因为根据物权法和不动产登记办法的相关规定,不动产必须登记记录后才能产生法律效力,所以如果还没拿到房产证,这时房子的产权就还在卖方手中,买房并没有取得所有权,房主若想进行收回是可以实施的;但之前签订的买卖合同仍具有法律效应,属于一种债权,只要出现房产过户的行为之后,购房合同充当了产权证明,房主也就无法再进行收回。
来自: goldolive > 《小产权》
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