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近期出售二手房的业主需要警惕一种新型骗局，以免人财两空。目前二手房挂牌数量增加，说明越来越多的人急于出售房产。因此，骗子利用业主急于购房的心理，研究出一种新型的房产交易骗局。在广东地区，已经发生了多起二手房诈骗案。 今天，我想和大家分享骗子是如何进行诈骗的，以及他们的套路。通常，骗子在交易时不会与业主讨价还价，他们会迅速完成交易，不拖泥带水。他们会要求业主先支付定金和首付，然后签订合同，最后办理贷款手续。他们会陪同业主到银行办理贷款手续，直到交易完成。整个交易过程看起来非常合理和正常。 然而，接下来的操作需要业主特别注意。房东可能需要等待很长时间才能收到尾款。问题出在哪里呢？其实，骗子很简单。他们在签订合同并拿到房产证后，会直接前往银行撤销之前的贷款申请。然后他们会将房产证抵押给另一家银行，获得贷款后立即离开。其实，骗子利用了一个漏洞，因为按照规定，买方在办理按揭同意书之前有权撤销贷款。银行不能拒绝买方的请求，也不必通知买方。 一旦交易完成，买方可能会发现他们只收到了首期款，而间屋的尾款已经被骗子卷走了。此时，发现问题已经太晚了。这个骗局的流程非常简单。因此，二手房交易存在很大的风险和陷阱，让人防不胜防。骗子主要针对经验不足、资产较少的业主，以及急于出售房产变现的人，他们没有了解常规交易流程就开始办理过户手续。因此，我们作为普通百姓，应该如何防范骗局呢？ 首先，一定要选择正规的中介公司，签订看房、签订过户协议，必须看到银行的贷款批准函，才能开始后续的手续。这一点非常重要，一定要看到银行的批准函，才能开始后续的手续。 其次，在合同中规定好三方责任，包括中介公司、买方和卖方的责任。这可以规范交易，避免有人利用漏洞。 第三，了解买方的背景和情况，可以通过与买方交流，了解他们的真实情况，避免被骗。只有在阳光下进行交易，所有的阴谋和诡计才会暴露出来。如果您认为这篇文章对您有帮助，请点赞并关注，我会一直陪伴您在买房路上。     |
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