写公众号15个月,写小红书半年以来,被问得最多的问题是,有没有每个区小学的排名,有没有每个区初中的排名.....讲真,咋可能有这种排名呢这里统一回复下大家:尽管偶尔某区会流出某次考试排名,但往往不是每所学校都参与,往往也不是全部科目一起排。所以,我们看学校,经常沿用口碑原则,哪几个是公认不错的,哪几个是公认不得行的,剩下的就是差不多的,跟哪方面有点特色的。 我个人认为,氛围OK,老师有爱,大原则没问题,就可以了,没必要苛责学校/老师的每一个环节/细节。丨小升初择校,可以重点看 至于小学,我没有写过。原因是,很难判断学校的情况,有些很低调,但不妨碍它确实是好学校。有些尽管是名校,但也有家长意见蛮大,在读体验一般,所以这东西,众口难调。有些学校,确实比较弱,但这部分的中小学名单比较敏感,有兴趣的可以翻小红书(搜艾莎妈妈)今天,给大家一份11区热门中小学名单,如果大家在买房过程中有学位的顾虑,可以按图索骥。除了地段直升,还有五大公校摇号,分别是华附(三公里)、华颖(五公里)、清湾、天执、天外。地段方面的情况,给大家列一个梯队选择,排名不分先后,大家可自行按预算决定。九年一贯有汇景新城、保利天汇、越天和、天河源筑、合生缦云、保利天瑞、华润吉山仓...这里面呢,有些楼盘还有在售的,还有一个是今天刚刚拿地的越秀世界大观项目,也是配建了中小学。如果你刚好在纠结这几个盘,不妨找我们同事聊一聊,可以给你一些过来人的意见参考。天河民办选择不多,一般来说,小学会考虑华实,中学会考虑天省。华实今年没有中考成绩流出,天省是大家都知道的啦,满分810,考了793的学神。至于职工子弟学校,天河有华师、华农、暨大、华工等,今年暨大附中考得不错,说是第一梯度线27%,第二梯度线57%,普高93%,小班教学。确实很多人希望,把学位跟对口楼盘列出来。讲真,对口楼盘太多了,可以打开这个链接,11区地段小学+初中划分表,都在这里了。👉:最全汇总!2023年广州11区,中小学地段划分,都在这 通常来说,想要兼顾自住+学位: >1500万,可考虑珠江新城
>1000万,上天河北、华景、天河公园
>600万,上天河东、奶厂、各大新盘 当然,直升有直升的好处。它能兜下限,缓解焦虑,下家是一个确定已知的学校,明码标价,不用吵不用闹。老三区的分组摇号,吓坏了很多学位刚需家庭。但很有意思的一件事,到了小升初,又有一拨头部的天河孩子,放弃直升,主动选择老三区,尤其是越秀。小学:东风东路、东山培正、铁一、小北路、文德路、农林下、华侨外国语、中星、育才等等 中学:执信本部、省实本部、二中、广附、铁一、7中、16中、侨外、16中实验等等中星,华侨乐园不到5万/㎡,淘金家园7-10万+/㎡从一线到四线,标准也不一样,具体问题需要具体分析,现在都无法从字面上判断哪个学校更好,只能说合适才是最重要的。在越秀,公办资源肉眼可见如此丰富,所以民办系统并不热门。越秀只有2所民办小学,雄鹰学校、汇泉学校。有4所民办初中,海印实验的收费最贵,为29800元/学期。名德实验的学费也超过2万一学期,为21000元/学期。名德出口成绩不错,但是没住宿,环境略差,学校小,操场都没有,所以选学校,还是见仁见智。琶洲南配建了九年一贯制,1500万起 珠光海珠新城,清华附中光环,620万起
中旅天宸府,昌岗中+5中附属,550万起
中海观皓府,海珠外国语中学附属第二小学,大概620万起 ...(具体以当年教育局公布为准) 第二呢,海珠热门学校,基本集中在海珠西部,比较热门的有以下,排名不分先后
小学:海珠区实验小学、昌岗中路小学、同福中路小学、宝玉直实验小学、逸景第一小学、万松园小学、江南新村二小、昌岗东小学、菩提路小学、海珠实验二小等等 中学:六中、五中、南武、海实、97、江南外国语、41中、绿翠现代等等 至于对口楼盘,确实数据太多,我挑一些代表的讲一讲,有啥漏的,大家可以评论区见。 光大花园,宝玉直,大概6万+/㎡ 可逸名庭,江南二小,大概5万/㎡ 富力千禧,昌岗东路小学,大概5.5万/㎡ 新鸿花园,新港中路小学,大概5.5万/㎡ 兰亭御园,同福中路小学,大概6万+/㎡ 翠城花园,昌岗中路小学,大概6万+/㎡ 中海名都,南武实验学校,大概6万+/㎡ 逸景翠园,逸景第一小学,大概5万/㎡ 海珠区实验小学,有朗晴居、富基广场等,大概5.5万/㎡ 先说老荔湾,乐贤坊、华侨小学自然是榜上有名,初中的话,广雅系、一中系、四中系、西外系,实在太丰富了。只是受限于老城区年龄、位置,确实在硬件上,跟这几年新建学校没得比了。华润白鹅潭悦府、滨江上都、保利锦上印都有配建学校,丰俭由人 终于写到黄埔区。热门学校有很多,其中直升的有以下楼盘:老黄埔 城光、悦府:华师开发区小学+黄广附东校 富颐华庭:黄广附西校区九年一贯制 万科黄埔新城:铁铮九年一贯制
黄埔花园:怡园+86初中部(待定) 科学城 中海誉城、万科金色梦想:玉泉小学+初中 品秀星樾:广外九年一贯制 中央城:湖南师范附属九年一贯制 大壮名城:华师黄埔实验九年一贯制 富力新城:广外九年一贯制
绿地杉禾田、龙湖:广附高新区小学+初中 知识城万科幸福誉:会元小学+会元初中
永和实地常春腾:开元小学+开元初中 等....
还有一些中小学都还可的盘,比如: 长岭居 万科山景城:铁英小学+黄埔小升初第5组 知识城 万科幸福誉三期、保利拾光年、招商雍景湾对口的天誉、天景 至于,多少预算,选择哪个楼盘,讲真,我去年就写过了,鉴于价格基本没变化,所以我建议大家可以翻出来看一下。富力新城、万科幸福誉、万科山景城、越秀岭南雅筑两房等350万以内可选楼盘 万科黄埔新城、升龙学府上城、万科幸福誉、实地常春藤、富力新城、时代天韵、合生中央城、万科山景城、越秀岭南雅筑、万科东荟城、保利锦上三房等 400万左右可选楼盘
以上楼盘房间数+1,然后加上大壮名城、融创广府壹号、科城山庄、保利罗兰等楼盘 500万左右可选楼盘 万科城市之光、富颐华庭、中鼎珺合府、万科金色悦府、黄埔花园等 番禺这几年的变化很大,一扭民强公弱的局面,大力投入公办教育,引入了铁一、广外、广附,发展仲元、番中等资源,令人振奋。 总的来说,根据预算,我给大家的建议是 300-400万:市桥二手、亚运城板块 400-500万:番广、长隆、南站、创新城 500-800万:万博、大学城板块等 讲真,我一直觉得,如果预算200来万,对学位、地铁有强需求,那市桥康乐园真的匹配,楼龄老了点,但配套无敌,市桥中心小学,除了不涨价,其他都是优点。
具体来看看配套学校情况 凯德山海连城/保利领秀海:仲元九年,大概250万起只是这两年大名鼎鼎的金广附转公了,区属培英在努力自鸡,又引入省实、铁一两大名校分校,给人的感觉耳目一新。
万科金域悦府:白云广附同悦实验小学 星汇云城:对口广大附中实验小学 越秀白云星汇城:白云广附教育集团学校 还有,比如白云湖板块的中建星光城,小道消息也有一个培英学校,厉害哦。要知道,培英已经是白云区为数不多拿得出手的公办名牌了。 南沙情况比较简单。南沙小学、金隆小学、南沙一中是老牌子,虽然跟市区老牌子没法比,但总归在本地还叫得上号。 广州外国语系、二中、广附、华师附、铁一、广外、执信、湾区实验这些新晋名校,可谓是遍地开花。 根据今年初三一模流传出来的成绩单,南沙初中目前的排名大概是:广州外国语>南沙朝阳>天元>英东>广外附>湾区实验>南沙华附>广附南实>南沙一中,大家心里有个底就成。 横沥的学校,规划是54班九年制+48班小学,预计是25年完工,大家可以关注下。很多人纠结怎么选,其实我的建议是,在南沙买房,比校名更重要的是地段。 新盘确实太多了,如果不知道怎么选,你还是问下我们同事,梅道理。她每天都在直播,可以刷一刷视频号/抖音,哈哈哈。个人觉得,增城性价比较高的学位房,是品秀星图,华师附,管九年。 新世界星辉,对口华师附永宁实验小学 时代名著,对口华师附朱村实验小学价格我就不提了,因为增城目前比较飘忽。只能讲,选择非常非常多,建议首选有学校,有地铁的楼盘,会比较保值。增城的民办,像黄冈、东江外国语、香江、凤凰中英文、英华等都相对热门;公办初中的话,目前增城第一是应元。花雅,是花都最重视的公办学校;黄冈,是花都最热门的民办学校。新华五小、新华四小、棠树小学、圆玄小学,还有秀全系、邝维煜系,在花都本地都是比较受认可的。
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