|
浦东开发，换到20年前去说，或许还是附之高阁的空中楼阁，当许多富有远见的投资家把真金白银投进那里时，又有几人相信今天的浦东，已经今非昔比，洛阳纸贵。或许经历过浦东开发的上海人，面对牡丹江把城市的触角延伸到江南更有体会，因为他们知道那又是一座浦东，东方的巴黎城。 春江花月夜
江南新区的现实与未来
文：江平
站在西三条路跨江大桥的北面，隔江而望，绿地世纪城错落有致的法式建筑楼群渐成规模。不但点缀着江南新景观，而且为沿江风景带增添了一道靓丽的风景。在西侧的尽头，海域·白桦原墅若隐若现，这或许是给牡丹江这个新兴现代城市一点高贵典雅的气质。而一排排一行行正在兴建的工地，带给江南这个新兴城区无限的遐想和憧憬……
沿江景观带渐成规模
过了西三条路公路大桥，映入眼帘的，就是转盘道中心花圃，花圃中间的北方之珠雕塑显得格外耀眼庄重，顺眼望去家具博览中心，就坐落在转盘道的南侧，现在已经成了牡丹江市家具销售中心和批发市场，而转盘道的西北侧，就是绿地世纪城，首先映入眼帘的是带着西欧浪漫色彩的双面神广场，这个占地约1500平方米的广场，不但让身后的绿地世纪城会所显得更加巍峨雄壮，而且成了居民休闲娱乐的好去处。
记者在绿地世纪城的宣传单上看到，绿地世纪城占地618亩，总建筑面积75万平方米，规划建设高级住宅60万平方米。而于2007年7月初开工建设的绿地世纪城·塞纳丽舍一期工程将于近期交付使用，记者走进绿地世纪城，11座三段式经典法式建筑风格的楼群，已经处在装修后期，暖色调由底向上渐浅的变化，给人一种大气浑厚的感觉，蕴藏着深厚的文化底蕴。
一位现场施工人员告诉记者说，一期工程竣工后，楼群之间将要建成月亮女神广场、阿波罗广场等共小区居民娱乐休闲的四个广场，同时在临江一侧，还要建一座皇后山巅。楼群也一改牡丹江六层火柴盒式一层不变的风格，除了两座24层楼外，剩下的17层、11层都有，错落有致的感觉，或许比青一色的火柴盒式来的更加自然好看。
过了转盘道，就是江南现在最具规模六排道的乌苏里路，路的南侧是三个汽车4S店——别克、雪弗兰、东风本田。大玻璃轻体式钢结构，更能彰显出身后党政办公中心巍峨庄严的气派。同时商业元素的加入，为江南今后多元化发展，打下良好的基础。
沿乌苏里路拐入兴隆街走出不远，就是夹杂在兴隆街和镜泊湖北路中间的青少年宫，这个像一艘船式的建筑风格，不仅寓意着青少年扬帆要远航，而且船头向着东方，也寓意着青少年光明的未来。转过兴隆街往西，则是被许多牡丹江人寓意为至尊身份无声佐证的海域·白桦原墅。据白桦原墅工作人员讲，一期80套住宅，将于3月底交工。而与之配套的白桦原墅会所，已经建筑完毕。其高档的装修别致典雅，尽显现代大都市的气息。
到江南就不能不到一中。沿兴隆街向南，路过庄严的党政办公中心，就是牡丹江一中。
2007年9月2日一中整体搬迁到江南，新校区占地面积21.8万平方米，建筑面积9.3万平方米。新校区按照园林式、生态型校园的规划设计理念和普通高中新课程以领域、科目、模块统整课程资源的要求，在全国普通高中率先按语言与文学、数学、人文与社会、科学、艺术、技术、体育与健康7个课程领域进行建设，并在相关课程领域配置汇演中心、体育馆、数学馆、天文馆、生态馆、外语走廊等64个学习场馆、多功能教室和专用教室，为学生自由的多元的和谐发展提供有力支持，实现了追赶跨越发展。
由市区远眺一中，映入眼帘的是一中的体育馆，这座外型如大鹏展翅般翱翔的体育馆，不但寓意着一中美好的未来，也寓意着一中肩负的历史使命。后现代风格的各个领域学馆，不但承载着学子的梦想，也昭示着牡丹江这个新兴工业化城市的勃勃生机。
新一中建设，在发展外延的同时，更注重提升其内涵水平，做到近期发展与长远发展相统一、涵养人文思想和培育科学精神相统一、全面发展与个性发展相统一。 其寓意深远的外型，不但与功能相得益彰，而且渐显一中风采。成为江南新区标志性建筑之一。
“春风十里扬州路，卷上珠帘总不如。”江南新区的美景可见一斑。
现实和未来交相辉映
应该说，现在的江南新区景观带，是现实和未来交相辉映的景观带，即有触手可得的景观，一如绿地世纪城、白桦原墅、一中、党政办公中心、三个4S店，也有处在建设中，还未识庐山真面目的青少年宫、皓月总部、宾馆、写字楼以及一片片正处于建设中的建筑工地。或许最令市民期待的，就是青少年宫北侧城市中心绿地公园，这个有着城市绿肺之誉的美丽花园，至于会是个什么样子，最值得市民期待，因为这里是占地300亩的绿地，还有一个天然水池。水的灵性，或许带给我们的，是更多的想象和憧憬。
在江南新区开发建设中，规划者展示了我市的历史渊源与文化底蕴、地域特色和内涵品质。首先是在广场和街路的定位上，设立了一些雕塑和碑刻，形成鲜明主题，一个广场记载一段历史，一条街道讲述一个故事。其次是在街路、公园、广场、桥梁、建筑的命名上，也从自然景观、名山大川或人文历史入手，如乌苏里路、镜泊湖路、莲花湖路、渤海街、宁古塔街、上京街等。
江南新区的功能首先必须弥补牡丹江老城区城市中心职能的缺失，优化完善牡丹江总体城市结构；其次必须结合自身发展的优势和条件，调整产业结构，整合城市空间，形成独具特色的城市功能，满足城市发展的最终目标。
江南新区实行“组团集合，有机生长”的城市发展模式。江南新区共分为兴隆、新立、海浪三个组团，一期利用五年时间首先开发建设兴隆组团。兴隆组团划分为五大功能区：金融商贸会展、文化休闲、行政办公为主的综合功能区，中心商业区，高新工业园区，教育功能区，以及由三个居住片区组成的居住功能区。以一带——一条滨江景观带，两环——一个解决内部联系的绿化交通环和一个分隔综合功能和商业活动及居住功能的绿化景观环，三轴——三条商业辐射轴，七片——分别为综合职能片区、高新技术产业片区、教育职能片区、中心的商业片区以及东、西、南三个居住片区的分散结构。以五大功能区为基础，以中心商业区为核心，通过一条滨江景观带、两个绿化环和三条商业辐射轴线的有机结合，形成外围被城市旅游休闲度假带、郊野公园、生态绿化带和牡丹江所环抱的城市空间格局。
因此，江南新区规划采取组团和成长中心的空间组织方式，并通过轴线串联各功能区，以最大限度推进城市的建设和发展。以组团式结构规划各具特色的次级发展区，并以公共活动轴加以有机的联系，形成各自功能主体明确、尺度宜人的区域，同时各成长中心在突出本区发展主题的前提下，仍保留土地混合使用的弹性，以避免城市用地功能的过于单一而产生时段性“空城”的现象。
新区的健康成长是在好的发展政策指导、准确的产业定位、完善的总体规划和具有可操作性的开发策略等一系列工作下完成的。经过综合分析城市增长发展意向，有关人士认为，江南新区的建设与规划从空间发展到产业调整都是与牡丹江在新世纪城市发展战略和总体布局密切相关，它也将是牡丹江未来发展的重大契机，可促进牡丹江城市功能的完整性，全面提高城市整体综合实力，从容面对历史性机遇的挑战，使我市崛起成为东北亚经济贸易区中的现代开放城市。
未来的江南有几许值得期待
“走出牡丹江火车站，极目远眺，一座座现代化建筑群，像一个个花枝招展的婀娜少女，极尽妩媚地展示着她美丽的身姿，而牡丹江边的八女投江纪念碑，威武雄壮，展示着这个新兴现代化城市的历史。应该说依江而建的美丽江城，展示的是她一如孔雀开屏般艳丽的右翼。”说到这，牡丹江开发区管委会规划局副局长张毓渤有一丝遗憾。毕竟过去的牡丹江一如无臂的维纳斯，总让人感到完美中的一丝缺憾。“近期，由我市着力打造的江南新区新景观，以牡丹江中轴为展开面，从老城区跨江延伸而来的新城区标志性建筑：会展中心、科技馆、博物馆、五星级酒店等58万平方米的江南景观，将力邀世界顶级设计团队，有着70多年历史的英国阿特金斯设计集团规划设计，不久的将来，一座座拔地而起的崭新建筑将把市民的眼光，由多少年不变的老城区吸引到新城区，一如当年的浦东。”
应该说，张毓渤不但给了我们描绘了江南新区一个未来的前景，而且让我们再到江边踏青，再欣赏牡丹江秀美山水的右翼后，转眸观看隔江而望的牡丹江左翼，则更是一幅秀美的神态。到那时或许连挑剔的张毓渤，也再说不出牡丹江还有哪点不美，哪点是白璧微瑕。或许留在这位多年从事城市规划设计及管理工作的规划师内心的牡丹江，是个完美清丽的姑娘。
“让我看看你的城市，我就知道这个城市的居民在生活上追求的是什么。”著名的城市规划师伊利尔·沙里宁先生在他的名著《城市——它的发展衰败与未来》一书中说过这样的话。这句话，同样适合评价一个新城区的建设理念。
一直以来，我们这座城市的居民沿江而居，但水的灵性却没有充分发挥出来。牡丹江江南新区，一个与母亲河相连的城市新城区，更应该彰显江在城市中不可替代的地位。
“依靠向公众开放滨水区并提供一流的开放空间，使其成为具有特色的购物、住宿、文化、娱乐、生活、休闲以及办公等功能。在这里，江水碧波荡漾、道路两侧绿树成荫、建筑风格鲜明造型新颖、公共空间尺度宜人……”近日，牡丹江开发区管委会有关人士向记者描绘了今后的美景，在这里，人们将得到全新的城市体验。
|
