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[案情介绍] 小张通过朋友介绍认识了一位女朋友，两个人感情很不错，于是小张就将女朋友带回家见父母。女朋友提出小张家要出一些彩礼钱，老张夫妇一商量，反正两个人将来结婚也需要一个新房，于是决定由老张夫妇出资购买一套房子，将房屋登记在女方名下，这样的彩礼既拿得出手，又解决了两人的婚房问题，真是一举两得。可是天有不测风云，房子刚买不久，小张和女朋友由于性格原因就不断争吵，最终双方分了手，婚也没结成。小张要求女友返还自己父母出资购买的房屋，但女友称房子在婚前就登记在自己名下，应为个人的婚前财产，坚决拒绝返还，于是小张来到辽宁论典律师事务所咨询了律师。 [律师点评] 辽宁论典律师事务所房地产专业律师认为，根据相关法律规定，如果双方未办理结婚登记手续的，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。本案中小张父母出资购买房屋并登记在女方名下，是以小张和其女友结婚为目的的赠与，是附条件的赠与行为。如果双方最终缔结了婚姻，那么所附条件成就，男方赠与目的实现，该赠与行为有效；如果双方未缔结婚姻，所附条件未成就，则赠与行为失去法律效力，故应支持赠与人返还财产的主张。 |
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