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2023.8.21上午，央行公布了贷款市场报价利率（LPR）:1年期利率为3.45%，下降了10个bp,5年期贷款利率依旧为4.2%，保持不变！在市场普遍预期“降息”的前提下，这是个什么信号？
就在8.18号，央行，金融监管总局，证监会，三部门联合电视会议上，还在研究落实金融支持实体经济发展和防范化解金融风险有关工作会议！调整优化房地产信贷政策，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量，存量以及其他金融产品价格关系等等！ 在目前市场情况下，普遍预期都是政策降息，真正落地！房贷利率也会随着一起降低！肯定会降，就是降多少的问题！遗憾的是，最终落地的仅仅是一年期的利率，降了微不足道的那么多！由此可见，市场预期的所谓降息，房贷利率的降低，基本没戏了！ 这个一年期的（LPR）利率，是央行对整个中国市场贷款利率制定的基准，标准！这是法律赋予的标准，商业银行，哪个不想多赚点利息差呢?搞了大半年，上层在开会呼吁中度过，中间层还是和去年收高利息，老百姓仰着脖子等了个寂寞！逗你玩呢？ 在经过了大半年的“降息”吆喝，各种有利于房产销售的策略之后，房产销售并没有多大起色，根源是人们兜里空了啊！某些部门耐心没有了，下一波很可能就是刺激实体业，但是会比刺激房地产更复杂，难度更高！想想单独房地产一个类别，降息都如此困难，何况各行各业包罗万象的制造业？结果基本也是一样！ 老朱一直关注，早就说过，每次都是号召，呼吁，哪怕是从“鼓励”升级到了“指导”商业银行依法有序调整存量房贷利率，说的天花乱坠，道貌岸然，但都是落不了地！只闻楼梯响，不见下来人，久等下来人，却不过如此！借用网友的一个段子：草原上的狼和羊在商量草原产权的归属规则，有意义吗？羊有议价权吗？只有让猎人拿起枪，才能让狼“善良”一些！ 可笑的是竟然还有很多大V在说，降息已经开始，未来可期！真的不知是何居心？不要扯那些调整存量房利率是个系统的大工程，涉及到多个方面，各家银行各地区政策都不相同，年份不同利率不同，什么复杂而庞大的工程需要时间？纯粹胡扯，央行如果把利率调高你看着，一夜之间就会跟上来！ 果然还是那一帮人，和三桶油的高油价如出一辙，微涨0.3元，暴跌0.03元，跟涨毫不犹豫，跟跌千难万难！在此建议那些个所谓大V,不要再忽悠类似言论，误导视听！ 核心问题的根源在于人们兜里没钱了，更可怕的是对于未来收入悲观的预期，使人们不敢花钱，不敢消费！而核心问题的现实是8000多万的人员，一年要吃掉利税的40%啊，这还只是理论数据！看看恒大，碧桂园们，他们背后的食客也是海量的！ 所以现实永远是第一位的，站在现实的角度看问题，这一切就完美解释了，稍微用点心，也能很好的对未来有所预期了！友友们，你们对未来有预期了吗？ 我是老朱，房市车市职场事，事事关心！这三驾马车才是老朱的主要领域！尽量保持每天一篇一个要点。你的关注是我坚持的动力！希望我们能成为一生的好朋友，天天在平台相聚，欢迎大家一起互相讨论，一起见证彼此的成长！谢谢大家！ |
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