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1 大家好，我是土木小生。 知乎上面有人提问：不管是以前还是现在。设计院总是和施工单位处于对立的状态。为什么不一起和谐的搞钱呢？一个大工程，设计院想办法整个变更，这不就有钱大家一起赚了吗？ 正好最近对甲方、设计、施工方三方的关系有些感触，就回答一下这个问题。 首先，甲方，正规一点的甲方，比如大型房地产开发商、物流仓储集团、制造业厂家等，有自己的设计部、投资部、工程部等，越是大型公司或者集团，部门及相关制度流程越齐全。 一个项目，立项、拿地、可研这些前期工作做好以后，才会交给设计院去出设计图纸，并且会跟设计院交代清楚自己的需求，图纸出来以后要经过甲方审核，要经过图审机构审核，图纸定版以后才会开始招标施工。 好，到这一步了，图纸已经定下来了，那项目建设费用也基本顶下来了，现场施工过程中你说要出个设计变更，还涉及投资金额变动，那就要开始追责了，也不是说要追责，但是总归要搞清楚事情的来龙去脉。 为什么要出设计变更？是甲方的需求发生变化，还是设计出现纰漏，又或者是现场施工不方便总包想搞事？ 如果是甲方需求变化，那就走流程，按规定流程走变更，该给钱就给钱，毕竟人家是甲方，出钱的，人家说什么就是什么了。 如果是设计或者施工的原因，那就要追责了，为什么会出现这个问题？设计的时候没有考虑吗？甲方工程部、设计部没有审图吗？图审机构没有审图吗？你要出设计变更，就等于把前面所有这些工作都推翻了，或者说明确告诉所有人他们的工作有纰漏。 就算最终这个变更下来了，也会有人要担责，甲方内部会问责，也会问责到设计院这一边，既然出了问题，总归要有人负责吧，不可能平白无故就出个变更，随随便便几十万几百万就投出去了吧。 其次是设计院。 设计院其实是很怕出设计变更的，如果是甲方要求变更，那可以，甲方来承担责任，甚至还要多给设计费，皆大欢喜。 但是如果不是甲方提要求，那麻烦就来了，现在设计院的出图质量大家也都知道，总包在施工过程中发现建筑图和结构图对不上、机电预埋标识不明确或者漏了、节点连接方式不明确、暖通和消防碰撞等等，这些都还是小问题，可以通过图纸会审的方式解决，给施工单位明确相关做法就行了。 真正等到施工单位提出来需要走设计变更的时候，一般涉及金额都比较大了，几千几万块钱，关系好的话，总包都不带提的，最多跟业主还有设计说一下，落个人情。 所以，等到总包找业主和设计要变更的时候，涉及金额基本在5万以上了，那这个时候甲方又要开始追责了：为什么会出现这个问题？是施工单位无理取闹还是设计出现了纰漏？ 如果是设计出现了纰漏，那当然由设计院来承担责任，相关费用直接从设计费里面扣了。 所以大多数情况下，设计是不会出变更的，更不会配合你总包去出变更，甚至还要防着你总包出变更。 最后是总包施工单位。 其实作为总包施工单位，一般情况下也不想有设计变更，施工合同签定了，施工范围明确了，我按质按量按时完成，业主按时支付进度款，一个项目顺顺利利做完是最好的。 现在总包最怕的就是那些边设计边施工的项目，甚至还有“三边工程”，这种其实是很烦的，你刚内部开个会定好工地节点，各个专业分包和劳务班组都准备大干一场了，啪，给你来个设计变更。 碰到负责人一点的、做事细致的业主和设计还好，会把变更内容和发生变更的地方给你标出来，不负责任的直接甩过来一套新的图纸，还要你自己去复核到底哪些地方发生了变更。 变更出来以后又要重新扒图算量，商务预算要重新核算成本，有些还需要重新走图审，各项流程走下来，工期都不知道拖多久，现场的施工设备、机械、人员，这都是钱啊！ 如果是事前发现，还没开始订货和施工还好，就怕我昨晚刚浇筑完混凝土，你今天给我来个变更，昨天刚把材料设备预付款支付出去，都发货了，你给我来个变更。 这些，七七八八算下来，其实并没有多少钱，并不会比原合同原图纸多太多钱，还不如就按照既定合同、图纸、方案顺利完成施工任务。 对于图纸上的一些明显的错误，比如某个分项，图纸上有，但合同清单里面没有，这个就要看具体的成本是多少了，像我目前在跟的项目的话，图纸上遗漏的或者合同清单里面遗漏的，还是挺多的，单个分项不超过两万的话，基本上就是跟业主和设计打个招呼，开个会研究一下，方案定下来就往前做，不走变更程序了。 但是一定要说，向业主和设计表明我们的态度，我们是为了项目进度，为了工期节点，尽量简化流程，当然也是老板愿意花这个成本去维护和业主的关系。 超过这个金额的话，那就该走程序就走程序了，又或者，业主监理甚至设计，现场各种找事的话，大家关系闹僵了，那就大家公事公办好了，相关流程一走，各方面的流程走起来，大家一起被问责咯。 所以正常情况下，大家和和气气、顺顺利利把项目干完是最好的，彼此互相吃点亏呗。 世界上最难的两件事：把别人的钱装进自己的口袋，把自己的思想灌入别人的脑袋。 别以为人家业主是人傻钱多好糊弄，现在有很多业主都不允许设计和施工直接联系了，就是怕两家联合起来坑业主的钱，施工对图纸有问题有疑义的，上报业主，由业主来主持图纸会审或者联系设计院做解释。 别总是想当然地以为工程那么好做，钱那么好挣，都不容易的。 完。 |
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