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中山某房企破产！ 近日，人民法院公告网发布了一则破产文书，当事人为中山市金砖永固置业发展有限公司！ 房频君查询了一下，发现其正是奥园在小榄开设的子公司！ 属奥园旗下 涉及风险近500条！ 企查查显示，中山市金砖永固置业发展有限公司为奥园集团旗下子公司，目前涉及风险接近500条！其中包括多宗合同纠纷，并且曾涉及2宗欠税，均为土地增值税，金额高达2977万元！
此外，公司还涉及1宗股权出质，登记日期为2017年11月16日，出质人为奥园集团（广东）有限公司，质权人为渤海银行股份有限公司中山分行，出质股权数额超1.17亿元！就在今年4月，公司被申请破产清算，到了7月，案件被裁定受理，并指定广东金丰华律师事务所担任管理人！而根据破产文书，中山市金砖永固置业发展有限公司的债权人应于2023年9月29日前，向管理人广东金丰华律师事务所申报债权！中山开发多个楼盘 有项目无法收楼办证 据了解，本次破产清算的中山市金砖永固置业发展有限公司，在中山小榄开发有“奥园领秀”项目。除了小榄的奥园领秀，奥园在中山共开发有至少6个项目，包括西区的中山奥园、沙溪的奥园金域、三乡的奥园香槟花园等。而在翻查资料的时候，房频君发现，好几个项目都曾出现过问题！
2018年，沙溪奥园金域的业主爆料称，2015年买的房，3年后依旧无法收楼办证，牵涉业主多达540户！有业主表示，因无法出具房产证，而使得积分入户、落户入学等麻烦事陷入困局！根据报道，奥园方回应当时与承建商存在工程经济纠纷，导致该项目未完成竣工验收手续！无独有偶，同样在2018年，西区奥园也被爆出房子质量问题严重，而且维修后没多久问题又再次出现！有业主反映，其于2013年购买奥园3期2区的一套住宅，2014年9月房屋交付拿到钥匙，同年11月装修；然而到了2016年1月，客厅和餐厅的天花板墙面无故脱落，钢筋暴露了出来！在经过与开发商的多次沟通后，有业主迫切于解决问题，接受开发商负责维修出现问题的房屋，并赔偿每户3000元现金的协议。然而，在维修方面，开发商只是进行简单的抹墙涂灰，没过多久，同样的质量问题再次出现！类似的问题，并非中山个例，在网上一搜，可以看到奥园全国多个项目都曾出现不同程度的质量问题！·2019年，安徽蚌埠奥园二期，绿化与实际宣传不符； ·2020年，重庆奥园天悦湾，业主投诉其大门设计不合理； ·2021年，佛山奥园上林一品，业主投诉其精装商品房堪比烂尾楼，大门破损、装修材料劣质、建筑墙体倾斜、承重墙面开裂、房子设计不按标准等…… 面对接二连三的“翻车”，奥园的危机也日益明显！
千亿房企爆雷 奥园集团有望“复牌”？ 说起奥园集团，这家来自广东的老牌民营房企，曾是中国内陆房地产企业前30强之一，拥有中国奥园、奥园健康和奥园美谷三家上市公司。有数据指出，奥园集团在顶峰时期，销售额曾高达1220.1亿元！然而，根据相关报道，就在2020年，奥园集团资产负债率增长到83.34%，负债总额高达2714.26亿元！到了2021年11月，奥园集团爆出经营陷入困境；2022年4月，奥园健康与中国奥园更是双双停牌。截至2022年12月31日，有数据统计，奥园境外计息负债总额为428.18亿，境内计息负债总额为662.32亿，总计负债超千亿！来到2023年7月初，奥园集团接连发布了2021年年度业绩、2022年中期业绩及全年业绩等，随之而来的，还有境外债重组方案和大众关心的复牌问题。2023年8月，奥园集团又发布了2023年半年度业绩公告，种种动作都表明，奥园集团正朝“复牌”的目标步步靠近。
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