农村宅基地出现“大反转”，三类农房不能确权登记，每个村都有

相信大家也听说了，今年各地区还要持续组织农村房地一体地籍调查工作和农村宅基地和农房一体确权登记工作。

一项工作是为了摸清楚农村宅基地的底数，另一项则是为了登记权属，给农户颁发证书，保障大家的住房和宅基地权益。

两项工作协同并进取得成果之后，两大平台也会建立完善，第一是农村宅基地信息管理平台，第二是城乡不动产登记信息平台。

说到农村确权，前几年，很多地方在组织确权的时候并没有说哪一类农房不能确权登记，就算是农村的一户多宅，只要有合法权属的，基本都可以登记处理，虽说只能对一户农房和宅基地进行颁证，但其它的还是可以去登记处理。

不过，就在今年发布的宅基地确权登记政策，也出现了“大反转”。据说现在有三类农房是不能确权登记的，每个村都有。

首先是新增乱占耕地的违建房。过去在农村，很多村民在没有宅基地的情况下，都会利用自己的耕地建设住房，但那个时候，因为各地并没有加强耕地保护，村民在耕地建房的往往都可以通过补办手续合法化。

如今，在全国落实最严格的耕地保护制度之后，关于乱占耕地建设的农房也要拆除。最主要的是现在新增的违建房，只要涉及乱占耕地的，基本都不可以通过确权登记合法化，也不允许有关部门将违法的住房通过补办手续合法化。

另外，从各省发布的确权登记工作内容中也强调了这一点，并且也明令禁止地方部门将新增的乱占房通过多种方式合法化，只要涉及乱占的必须拆除处理，恢复耕作层。

其次是市民购买的小产权房。无论是在城市，还是在乡镇地区，都有小产权房的存在，这类住房是农民自建而成，然后分层销售给一些有居住需求的人，但这类农房是没有办法办理不动产权证或房产证的。

这几年，随着乡村的发展，越来越多的城市人选择到农村养老生活，也许是因为城市的生活节奏太快了，一些老人就想过着休闲的生活，所以，在广大乡镇地区，购买小产权房的人是越来越多。

不过，在有关文件中，咱们国家也说了，只要是城市居民购买的小产权房，各地区都不能进行确权登记，违者追究责任。

最后是市民购买的宅基地和农房。虽然说农村的住房可以买卖，但也不是说城市居民就可以下乡购买。很多地方都只是在内部转让或买卖。因为这项政策也只有本集体经济组织成员才可以享受。

然而，在最近几年，一些市民却花钱到农村购买宅基地建房，亦或者购买一些农房来居住，对于国家而言，这条底线是不允许突破的，尤其是城市居民购买宅基地建设私人别墅的情况，已经全面禁止。

而今年开展的确权登记政策中，咱们国家再次强调一点，只要是城市居民购买宅基地所建设的住房，亦或者非法购买的农房，都不得确权登记，也不允许颁发证书。

好了，以上就是关于农村宅基地确权登记方面的一些政策，对于这些情况，你们那里有人确权登记了吗？一起说说吧。

来   源：农村农事