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最近又有很多房地产企业爆雷，包括中国恒大、碧桂园、富力、融创等，9月30日报道恒大许家印也被控制了，如果开发商破产或无法办理房产证，这可能会对购房者造成麻烦。在这种情况下，你可以考虑以下几种措施： 
1、咨询当地政府部门：首先，你可以与当地房地产管理部门或土地管理部门联系，询问他们对于这种情况有何建议或处理程序。他们可能会提供指导并告知你应该采取的步骤。
2、寻求法律援助：如果开发商的破产影响到了你的产权，你可以咨询律师，特别是房地产法律方面的专业律师。他们可以帮助你了解你的权利，并采取法律行动来保护你的权益。3、与其他受影响的购房者合作：如果有其他购房者也受到了同样的问题影响，考虑与他们合作，共同寻求解决方案。集体行动可能会更有力量。4、了解购房合同：仔细研究你与开发商签订的购房合同。合同中可能包含了开发商应尽的义务和购房者的权利。确保你明白合同中的条款，并了解其中关于破产或延期交付房产证的规定。5、等待情况改善：有时，破产或其他问题可能只是暂时的，开发商可能会在一段时间内恢复业务或解决问题。在等待期间，你可以继续支付购房款项（如果尚未完成支付），并保持与开发商和相关部门的联系，以获取最新信息。6、考虑其他替代方案：如果情况非常复杂或无法解决，你可能需要考虑寻找其他房产或重新购买房产。在这种情况下，你可以咨询房地产专业人士，了解其他可行的选项。无论采取哪种措施，都建议在处理此类问题时保持耐心，并确保与专业人士和相关当局保持密切联系。购房涉及大笔资金和法律事务，因此最好依法行事，保护自己的权益。
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