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伴随中国社会经济的发展变化、目标消费群体的需求升级，豪宅更新迭代越来越快，豪宅的概念、形态、价值一直在不断的嬗变，已不再仅仅是从质量、档次、规模、售价方面考察，如今新一代豪宅有了跨越式升维。 本文将从建筑、景观、户型、精装、公区，五个维度，以全国优秀豪宅为例，为大家讲述豪宅产品进阶之路。 以下文章中图片来源于网络，如有侵权联系删除。 建筑设计 造型 材质 视野升级 豪宅买家正处在“立面觉醒”年代。豪宅气质最直观的体现就是建筑外立面的设计，通过独特的造型、现代化的用材、大窗墙比等国际化前沿设计，引领高端人居的流行趋势。 独特造型 带来全新视觉体验 个性化、非标准的造型，能够加强建筑印象，令人过目难忘 案例：重庆·观宸 项目以山体作为营造元素，采用“顺势营造”的设计理念，通过与山地共融的方式来探索空间和体验的新可能。  黑褐色的崖壁场地上置入一组生长的“未来空间”，线性流畅形体与粗犷肌理的对比，创造出了建筑自有的未来感。  “超流体” 强化艺术韵律 立面运用曲线打破拘束、界限，带来超越时代的韵律美感 案例：杭州融创金成 · 杭源里 项目以 “一滴水的时空游动”为创作灵感，借由水的流动性、包容性、承载感，呈现融合东方韵味的当代建筑语汇。   设计尝试跳脱出方盒体、横线条、竖线条等建筑风格样式，转而由大面屏与 iPhone 标志性的圆角微框提炼出“超流体”语言。  现代材质 体现科技时尚感 玻璃铝板等材质的大面积使用，打破建筑陈旧，凸显现代轻盈的质感和视觉时尚感 案例：绍兴金昌 · 烟波星鹭 由双曲铝板定制的外悬飞檐，犹如白鹭双翼幻化而成，演绎出烟波星鹭“Soft Power柔和的力量感”，审美层次远非单曲铝板可比。  同时，飞檐上表铝板，以约5%坡度排水设计，拒绝灰尘堆积，耐候持久自洁。  大窗墙比 凸显无敌景观视野 住宅公建化，墙体玻璃化，做大窗墙比，优化观景视野和户内采光 案例：招商西安序 外立面高端铝板幕墙与LOW-E材质组合所产生的金属光泽感，让弧形更灵动、轻盈。  门窗系数约33%全景玻璃设计，让建筑轻盈的同时，又扩大采光面积让视野尽情延伸。  景观设计 更交互 更多维 更丰富 社区景观所负责的是这样一个空间：它是家庭的衍生与放大，也是城市的嵌入与缩小。如今的景观设计更交互、更多维、更丰富，向全龄化、场景化、立体化、人性化等多个维度进行升级。 全龄复合 打造交互景观 满足不同年龄段的居住者的需求，增加居住者的乐趣和舒适度 案例：广州越秀·瑞麓府 园区为全龄段人群设计了无龄界社交场所，通过研究人们在社区中的社交行为与场所活跃度，以组团形式置入功能各异的剧场。  全龄亲子系统、全龄运动系统及三大公园级专业跑道等覆盖从儿童至老人的细分年龄段，搭建家门口的亲子运动剧场。  多重空间维度 打造立体景观 通过空间下沉与抬升，在不同维度形成互不干扰的交通组织，打造丰富的立体景观 案例：长沙旭辉·铂悦湘江 项目园林景观包含了下沉景观庭院、地面花园、空中高线廊三维景观。 结合湘江的水景特点，设计了环环相扣的“一环15园”景观，包括童享林、养身堂、萌宠园、茶香亭、筑梦园等全年龄段设施。 风雨连廊贯通 丰富空间体验 通过连廊将空间节点以及架空层串联起来，兼具交通连接与游赏的职能 案例：浙江绿城柳岸晓风 风雨连廊贯穿整个项目，将各处楼幢架空层串联在一起，尊享仪式归家。 将业主引向各处组团景观、共享庭院、水景，增加了活动流线的丰富性。 户型设计 视野 公区 卧室区全升级 过往的豪宅一味强调“大”，而在现在产品为王的时代，品质人居方能胜出。近年来，各大房企主要从大面宽、270°全景、公区去中心化、户外化、多套房设计持续升级产品，满足高净值人群对于空间结构的需求，打造品质人居。 大面宽 带来的大视野 大面宽、大阳台、短进深，景观面开阔，能够将建筑外的景观渡入室内 案例：温州招商保利·天樾玺 建面约355㎡的4+1房，超24m南向面宽，做到了5开间朝南。 大面宽让1个客厅，1个多功能空间，3个卧室摆放在同一个朝阳面上。 270°全景 环幕景观视野 利用第三立面、形成三面采光、全景环绕、打造极致视野 案例：山西晋中良硕·无界 建面约252㎡的户型，约65㎡的270°边厅进深与面宽接近1:1的比例，整个空间充满了通透性、延展性。 270°的环幕景观视野+客厅空间约6.3m挑高，带来的视觉感相当震撼，整体空间更显透彻明亮。 去中心化 强化交互LDK 打破固有功能空间，餐厨客空间进一步扩充整合、形成开阔的公共空间 案例：西安金泰·唐618 建面约264㎡户型，将客厅、餐厅、厨房、花园阳台四大公区融为一体，打破传统空间界限。 客厅书房可开合设计，拓展家庭核心区的尺度，多元化生活场景。 公区户外化 以自然交融生活 高层豪宅别墅化，通过阳台、或露台的手法制造出私家花园的概念 案例：福州国贸天琴湾 福州第四代立体生态住宅，“360度”的私家花园与嵌入式公共休闲绿化平台的设计，让景观环绕在住宅四周。 通过巧妙的错层阳台设计，使得住户能拥有挑高约5米的空中花园，居住空间变得更加立体。 多套房 舒适的居住空间 卧室多套房化，卫生间精细划分，有限空间提升居住舒适性 案例：长沙旭辉铂悦湘江 建面约370㎡的户型，主卧采用的是双开门设计，南向总开间近11米，主卧面积84㎡左右，内配南向书房。 次卧为3个套房设计，另配保姆房，套房独立空间，保证私密性。 精装设计 质感与科技 过去豪宅精装，更多的追求“豪”，而新一代高端住宅的精装，则更看重 “奢”。以精装配置、用材来提升空间质感，以新科技、智能化来提升居住品质，满足目标客群更高的生活需求。 奢注内 重在空间质感 豪宅精装对材料和工艺更加考究，逐渐注重起设计和内涵品质的表达 案例：重庆香港置地·启元 建面约245㎡的户型，对开胡桃木色大门搭配同色系墙板，门牌号码壁龛化处理，暗藏灯带漫反射，营造奢华酒店既视感。 背景墙、走廊壁大面块使用的奢石来自全球顶级供应商，甚至还自创了只属于启元的奢石拼图。 新科技 提升居住品质 新派科技豪宅，为家庭空间提供丰富的智能场景，全方位的提升家的智慧体验 案例：广州越秀琶洲南TOD 项目将未来空间里面可能需要用到的智能化，进行全链路前置规划，让业主在后期入住的时候，能实现全屋家电与全屋智能系统的联通。 尽可能到把市面上主流品牌与智能单品囊括到全屋智能系统，让业主可以自主选择自己喜欢品牌及产品。 公区设计 豪门 车库 架空层 会所打造 现在的豪宅越来越重视“公区”和“门面”，为了符合业主的尊贵身分与品味，各大房企在社区主入口、车库、架空层、会所上花了大量的心思。 奢阔大门 满分归家仪式 豪宅社区主入口，以最大化面宽、奢材的运用、美好的寓意，充分展示出项目的重与奢 案例：温州招商保利·天樾玺 奢石门楼，它的净空高度超6米，整体跨度近100米。 6根阵列的超大型“梭形柱 ”，以定制的爱马仕弧形大理石包裹，每根要5-6个成年人合抱。 精装车库 注重空间体验 出入口和车位注重仪式感和舒适度，酒店式精装入户大堂，高颜值高品质 案例：温州招商保利·天樾玺 “三进式入库动线”：一进是香槟金流线顶龙门牌，二进门楣，三进是铺设意大利威尼斯棕石材的玄关。 内部的VIP车位背景墙是潘多拉岩板，专门在6#楼下的车库大堂设置了总裁司机休息位。 精细架空层 多元化泛会所 多元主题的架空层设计，植入泛会所概念，体现全龄关怀、专属定制与人性关怀 案例：重庆万科锦绣滨江 通过全龄段的生活场景，创造愿意让人浸润其中的共享空间。 架空层可以是城市会客厅、城市艺术馆，也可以是儿童活动区、休闲活动区、活力健身区。 多空间会所 全方位圈层社交 多空间分布的会所服务，包括顶层会所、空中会所、地下会所等 案例：广州保利招商海珠天珺 设计师通过结构上的悬挑与连接，让分离的各个空中平台连成一体，在其中设置空中休闲区、天际泳池等功能。 坐拥完整江面景观资源，打造成私密属性尊贵会所，同时也成为了整体建筑形态的一个标志性亮点。 新一代豪宅，不仅拥有独特造型、现代材质、大窗墙比的立面气质；也打造了全龄化、场景化、人性化的社区园林；更有大面宽、大视野、LDKB一体化、户外化、多套房的居住舒适度；同时，如何提高居住空间质感和智能化是未来精装发展的方向；大门、车库、架空层、会所等带来的尊贵感和仪式感愈加重要。豪宅，正向着精益求精的方向飞速发展…… |
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