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苦酒咽定情 小金和袁女士的相识,就像每对年轻男女谈恋爱时那般浪漫美好。两人都是大学毕业后来到南通打工的外地人,本不相识,却因一次朋友的聚会碰面,一见钟情。袁女士长相甜美,说话温柔,小金对她一见倾心。两人很快频繁约会,袁女士也被小金真诚而朴实的追求打动。恋爱中,小金无微不至地照顾袁女士的感受,让她感受到前所未有的幸福。 某天,小金鼓起勇气向袁女士求婚,袁女士激动地答应了。为庆祝订婚喜事,两人的朋友和家人安排了热闹的订婚仪式。按南通当地的习俗,仪式上小金要向袁女士敬酒,以示两人结合的诚意。小金捧起盛满苦酒的银色酒盅,郑重地喝下一大口。酸涩苦楚瞬间弥漫,小金却甘之如饴——因为他知道,这苦涩的酒正预示着两人即将到来的甜蜜婚姻。  订婚仪式上,小金的父母还准备了一份厚礼——一套总价336万的新房,作为两人的婚房。小金父母亲自和房地产公司签订买卖合同,支付了200万首付,剩余部分由小金和袁女士共同贷款还清。小金父母特意要求,合同买受人一栏记为两人的名字,以示重视和诚意。这336万的房子,将是两人结婚后温馨的家。 百般筹划终难成 订婚之后,小金和袁女士开始热烈地准备结婚。小金一门心思想给袁女士一个完美的婚礼,袁女士也憧憬着与小金步入礼堂的一刻。两人商量着年底搬入新房,来年举办盛大的婚礼,共结连理。 没想到好景不长,两人在相处中逐渐发现彼此之间的分歧。小金来自农村,袁女士则是城里长大的独生女。两人在生活习惯、文化背景上差异颇大,许多小事无法达成一致。比如,小金勤俭节约,袁女士却喜欢购物消费;小金偏传统保守,袁女士则开放进取。种种分歧日积月累,两人开始频繁吵架。  最终,小金和袁女士都意识到,两人的差异实在太大,难以修补。他们商量后,痛苦地决定分手,取消婚约。两颗曾甜蜜相爱的心,现在却要面临割舍的痛楚。那336万的婚房派不上用场了,提醒着他们的误会和遗憾。分手对两人来说都非常伤感,但眼看性格不合,他们也不得不接受现实。 你房我房分家难 感情破裂后的财产该如何分割?这成为小金和袁女士争执的焦点。小金认为,那336万的新房是父母为他俩婚姻准备的礼物,现在婚约取消,房子当然应该归他所有。但袁女士不同意,她坚持自己的名字也在房屋合同上,她对房子享有应有权利。 两人你来我往争执许久不下,小金只得将袁女士告上法院,请求法院判决新房全部归自己。而袁女士则辩称,房子尚未取得产权,不能剥夺她享有的合同权利。这场感情破裂后的财产纠纷,似乎会在法院苦战许久。  小金的父母看在眼里,也十分伤心。他们当初购房的良苦用心,只是想给儿子一个温暖的家。哪知今日喜事变成憾事,两人竟为了房产在法庭争斗。他们也感叹,男欢女爱总是难得,但修成正果更难。 法官一锤定音 感情无定,法理才是砥柱。经过法院审理,法官终于作出判决:在新房具备产权登记条件后,袁女士需要配合将其登记在小金一人名下。 法官认为,小金父母购房并将双方名字记入合同,其目的显然是为两人的婚姻做准备。房子具有“彩礼”的性质,如果婚姻未能成立,应归赠方所有。现两人取消婚约,小金要求房屋登记为其一人名下的诉求合理合法。 同时,法官还提到,袁女士是共同还贷人,房屋抵押贷款未还清时,未经银行同意不能私自变更登记。所以待房贷结清后,袁女士才需协助办理登记给小金。  法院的判决明确指出了情况,让双方对恋人间大额财产来往有了正确认识。感情可生可灭,唯有法理永恒。判决为两人正确处理财产争议指明了方向。 再审维持一审判结果 袁女士对一审判决不满,提起上诉要求二审法院改判。案件被移送到南通中级法院再审。 合议庭经过重新审理,还是维持了一审的判决结果。审判长认为,购房系为缔结婚姻之目的,具有“彩礼”性质。现两人婚姻无望,房子不应由女方无偿受益。判袁女士在条件成熟时协助登记变更,是公平合理的处理,应予维持。  据了解,我国法律对“彩礼”的返还作了明确规定。如果双方取消婚约,在未办理结婚登记、未共同生活等情形下,女方应返还彩礼。购房用于结婚的行为也属此类范围。所以二审法院的判决立足法律,对保护订婚家庭的合法权益起到了正面的作用。 爱判律前难凭情 “婚姻家庭立法应当保护婚姻家庭关系的和睦与稳定。”我国《民法典》明确指出了立法原则。所以在对恋人财产纠纷的审理中,法院也会考量这层因素。 这起案件就体现了维护订婚家庭权益的立法价值取向。购房意在缔结婚姻,现婚姻无望,将其判归赠方,是对赠与人利益的保护。同时也警示男女朋友,感情易变,应慎重处理大额财产来往,防患于未然。  爱情是人生的调味品,但感情终究难凭。法理才是社会的总规则。这个案例告诫人们,在罗曼蒂克的爱情中,也要保持理性,借助法治之光指引方向。只有这样,才能在感情变迁中守护自我,也守护双方的合法权益。 |
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