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写字楼认证的重要性  LEED认证 在健康及节能环保与建筑环境之间，LEED认证已成为衡量绿色节能建筑认证的风向标，LEED认证，它的英文意思是Leadership in Energy and Environmental Design，意思是能源与环境设计先锋。目前世界各国对建筑进行环保、绿色及可持续方面进行评估的标准中，被认为是完善度和影响力至上的评估标准。  秉持着在设计中有效地减少环境和住户的负面影响的宗旨，LEED认证备受建筑界推崇，其主要从可持续场地、室内环境质量、创新和区域优先等9大体系进行评估，可谓全面而又深入。   LEED评估体系包含九大方面，主要从整合过程、选址与交通、可持续场地、节水、能源与大气、材料与资源、室内环境质量、创新和区域优先，从这九个方面对建筑进行综合考察、评判建筑对环境的影响，并根据每个方面的多个指标进行打分，分为认证级、银级、金级和铂金级四个等级。  于全球写字楼而言，LEED认证是建筑物的天花板证书，堪称“建筑界奥斯卡”。 WELL认证 在疫情后时代，WELL认证也在日趋火热中，它基于性能系统，探索建筑与其居住者的健康之间的关系，重塑建筑标准，全方位解决居住健康问题，是全球首部针对室内环境提升人体健康与福祉的建筑认证标准。  WELL 的认证标准一共包含十大健康概念，分别是空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区。WELL评估标准不设定总分，而是通过判断满足的条款数量来划分银级、金级与铂金级三个等级。  BOMA认证 除了LEED和WELL，另外一个知名度较高的就是BOMA中国推出的几项认证。BOMA的全称叫做Building Owners and Managers Association International （国际建筑业主与管理者协会）。BOMA国际成立于1907年，总部位于华盛顿 ，BOMA的企业会员遍布全球17个国家，会员管理商业地产面积达到16亿平方米。    ///////// BOMA国际推行和发布的商业地产运营管理各类标准具备较高的行业认可度和影响力。BOMA在中国的认证体系主要包括BOMA BEST认证、BOMA中国COE认证、BOMA国际360认证、BOMA国际TOBY奖等等几个 ，基于BOMA的国际化影响力，这些认证都具有较高的价值含量，也比较难申请成功。  总结来说，LEED、WELL和BOMA都是对于建筑空间的评价体系，它们之间的区别：LEED体系是用来评判建筑对周边环境的影响程度；WELL是衡量建筑空间对人体健康的赋能水平；而BOMA则是针对业主、管理者对于建筑空间的运营效能、管理水平给出的标准和评价。
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