|
在加拿大读书、工作和移民，都需要安居，都离不开住房。尤其大家热门选择的区域，如安大略省和BC省，具体的城市多伦多和温哥华。这些地方住房总体情况如何？最近加拿大统计局给出了一些官方数据，可以帮助大家直观地了解加拿大的最新情况！
2022年加拿大住房统计项目：新建住宅物业 加拿大统计局，发布于:2023-10-12 加拿大住房统计项目(Canadian Housing Statistics Program，简称CHSP)的初步估计显示： 从2021年到2022年，安大略省的住宅物业存量(指所有住宅物业，不包括空地)增长了1.3%，低于2020年至2021年1.5%的增长率。其中，在多伦多都市区(Census Metropolitan Area，简称 CMA)中，住宅物业的存量从2021年到2022年增长了1.7%(代表29,905个净新物业)，而从2020年到2021年增长了1.9%(+33,520个净新物业)。 从2021年到2022年，不列颠哥伦比亚省（BC省）的住宅物业存量增长加速至1.6%，而2020年至2021年为1.4%。在温哥华CMA住宅物业的数量增长了2.1%(增加了16,705个物业)，而上一季度为1.6%(增加了12,945个物业)。 2022年参考年的初步数据可在CMA和纽芬兰和拉布拉多、新斯科舍省、新不伦瑞克省、安大略省、不列颠哥伦比亚省和西北地区的人口普查数据水平上获得。除魁北克外，所有省份和地区的住宅物业特征的进一步详细信息将在稍后发布。且初步数据可能会被修改。 不列颠哥伦比亚省、新不伦瑞克省和新斯科舍省住宅物业产存量增速的对比：
温哥华和蒙克顿的住宅物业存量增长加速，但多伦多和哈利法克斯的增长放缓：
该报告附上的说明： 该报告的分析计量单位代表是住宅物业，而不是住宅。住宅物业包括所有拟作私人住宅用途的土地及构筑物。 加拿大住房统计项目(CHSP)提供了关于住宅物业存量的信息，这里的定义是给定地理区域内的所有住宅物业，不包括空置土地。住宅物业可以由一个或多个住宅组成。例如，独立住宅通常只包含一个住宅单元，而拥有多个住宅单元的物业可能包含许多住宅单元。 纽芬兰和拉布拉多以及西北地区没有省或地区一级的数据。同样，这个省和这个地区也没有按属性类型分列的数据。因此，纽芬兰和拉布拉多以及西北地区不在本报告中进行分析。 对于2022年，确定新不伦瑞克省和不列颠哥伦比亚省房产类型的方法有所改进。因此，建议审慎地使用2021年和2022年之间的房产类型比较。 详细内容，请大家参考“阅读原文”，可以在官方网站看到更详细内容。我对这些数据给大家我的浅见！ 2023年，加拿大人口已经达到4000万，假如以目前的移民政策不变，加拿大1亿人口目标在若干年后便会实现，所以，住房的刚需是客观存在的。尽管加拿大拥有全球第二大国土面积，但是，其有效使用和城市分布都集中在美加两国交界的南部。除了气候原因，很大程度反映出加拿大经济与美国经济的关联性。 而加拿大传统公认的大城市数量与美国相对比并不多，无非就是多伦多、温哥华、蒙特利尔、卡尔加里等。所以，在这些大城市汇集了一定的商业机会和工作机会，也导致这些地方人口集中，住房需求也大增。 另外，由于加拿大一些城市在世界上最宜人居、最受欢迎国家等一些排行榜中，加拿大温哥华、多伦多、卡尔加里长期榜上有名。也带来了世界各地的人们来这里生活和置业，也导致了住房需求大增。 也有就是每年来这里的新移民数量大增，他们来加拿大后安居乐业，住房要求也是基本的。 加拿大的教育在西方G7中，教学质量中规中矩，学习和生活费用相宜，社会相对安全等优势，吸引全世界的留学生来这里学习！留学生以“非永久居民”身份在加拿大学习和生活，也是需要解决居住问题。这也是住房有长期需求的动力！ 以加拿大目前的住房政策我发现，大城市（尤其他们的都会区）由于土地局限，需求大增后，价格肯定见涨，尽管加拿大政府推出很多对外国人“限购”政策，但是，也抵挡不了通胀带来的房价飙升。所以，我们留学生来加拿大读书，在留学成本中考虑居住方面一定要客观，多关注上文类似的官方信息，并判断趋势。同时，反过来考虑选择自己读书的区域，来匹配自己的留学预算！ （以上来源加拿大官网，以最新公布为准。个人观点仅供参考） 附： 《加拿大统计局数据告诉你，加拿大移民到底喜欢住在加拿大哪个城市》 《加拿大自由党特鲁多9月20日竞选纲领——关于加拿大房屋政策》 |
|
|
